还建房销售合同模板

还建房销售合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（买受人）：__________地址：_________________法定代表人/负责人：______联系电话：____________一、还建房基本情况1.还建房坐落位置：________________________2.房屋结构及面积：________________________3.房屋产权情况：甲方保证所售还建房产权清晰，无任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。4.房屋用途：_____________________________5.土地使用权性质：_______________________二、交易价格及支付方式1.交易价格：双方约定还建房的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。a.首期付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；b.剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，具体支付时间为____年____月____日前。三、交付及验收1.交付时间：甲方应于____年____月____日前将还建房交付给乙方。a.房屋结构完整，设施设备齐全；b.水电设施正常使用；c.室内空气质量符合国家相关标准；d.房屋周边环境整洁、安全。3.验收：乙方应在接收房屋后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。若乙方对房屋质量有异议，应在验收合格后____个工作日内提出。甲方应在接到乙方异议后____个工作日内进行修复或更换。四、权利义务1.甲方权利义务：a.保障乙方的合法权益，确保房屋产权清晰、无纠纷；b.按约定时间、条件交付房屋；c.提供房屋相关资料，包括房屋产权证明、土地使用权证等；d.负责办理房屋过户手续。2.乙方权利义务：a.按约定时间、方式支付购房款；b.接收房屋并按照验收标准进行验收；c.自觉遵守物业管理规定，维护房屋及公共设施设备；d.办理房屋过户手续。五、违约责任1.甲方违约：a.甲方未能按约定时间、条件交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为合同总价的____%；b.甲方提供虚假房屋资料的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收到的购房款，并支付乙方已付款的____%作为违约金。2.乙方违约：a.乙方未能按约定时间、方式支付购房款的，应支付甲方违约金，违约金为合同总价的____%；b.乙方在验收合格后提出房屋质量异议，但未在约定时间内提出修复或更换要求的，视为放弃异议权。六、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（出卖人）：__________法定代表人：____________签订日期：____________乙方（买受人）：__________法定代表人/负责人：______签订日期：____________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，甲方必须确保其对所售房屋拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷。2.信息真实：双方需提供真实有效的个人信息及房屋信息，任何虚假陈述可能导致合同无效。3.付款方式：明确约定付款的具体方式、时间及金额，以确保双方的权益。4.房屋交付：甲方需按约定的条件和时间交付房屋，并保证房屋符合约定的质量标准。5.验收流程：乙方应在约定时间内对房屋进行验收，并就任何质量问题提出异议。6.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金的具体计算方式。7.争议解决：提前约定争议解决方式，有利于合同履行中出现的纠纷得到有效解决。解决办法：1.协商解决：在出现争议时，尝试通过友好协商解决问题。2.法律途径：若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指关于房地产权利归属的争议，如所有权、使用权等。2.合法所有权人：指依法对财产享有所有权的个人或单位。3.过户手续：指将房地产权利从一方转移至另一方的法律程序。4.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指在合同履行过程中，对出现的纠纷进行解决的方式或程序。6.补充协议：指在原合同的基础上，对未涉及或需要变更的内容签订的附加协议。7.法律效力：指法律行为（如合同）在法律上具有约束力，能够产生预期的法律效果。特殊应用场合与补充条款：1.应用场合：遗产继承后出售还建房补充条款：考虑到甲方可能因继承所得房屋而出售，双方同意，甲方需在合同签订前提供合法的继承证明文件，以确保房屋产权的合法性。2.应用场合：乙方为首次购房的年轻人补充条款：鉴于乙方可能是首次购房，双方同意，甲方应提供必要的购房指导，包括房屋维护、物业管理等方面的信息，帮助乙方更好地适应业主身份。3.应用场合：还建房所在区域即将进行城市规划改造补充条款：如还建房所在区域在合同履行期间被纳入城市规划改造范围，双方同意，应协商解决房屋交付及补偿事宜，确保双方权益不受影响。4.应用场合：乙方计划将还建房用于出租或投资补充条款：考虑到乙方的房屋使用目的，双方同意，在合同中明确乙方