模范住宅改造合同

模范住宅改造合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：____________地址：_________________联系电话：_____________乙方（受托方）：__________营业执照号：____________地址：_________________联系电话：_____________鉴于甲方为住宅改造项目的委托方，乙方为具备相应资质的住宅改造服务提供商，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方住宅改造项目达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：甲方住宅改造项目1.2项目地点：____________1.3改造内容：详见附件一《住宅改造方案》1.4工期：自____年__月__日起至____年__月__日止第二条乙方权利与义务2.1乙方应按照甲方提供的《住宅改造方案》进行施工，确保施工质量符合国家相关标准。2.2乙方在施工过程中应遵守安全生产法律法规，确保施工现场安全。2.3乙方应按照合同约定的时间完成工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。2.4乙方在施工过程中应尊重甲方意愿，如甲方要求变更施工方案，乙方应积极配合并重新制定方案。2.5乙方应提供完善的售后服务，对施工过程中出现的问题及时予以解决。第三条甲方权利与义务3.1甲方应按照合同约定支付工程款。3.2甲方应提供乙方所需的施工图纸、设计文件等相关资料。3.3甲方应协助乙方办理施工所需的各项手续。3.4甲方对施工过程中的变更、调整有权提出意见，乙方应予以充分考虑。3.5甲方有权对施工质量进行监督，对不符合质量要求的部分有权要求乙方整改。第四条工程价款及支付方式4.1工程总价：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元a.预付款：合同签订后3个工作日内，甲方支付工程总价款的____%；b.进度款：按照工程进度，甲方支付相应比例的工程款；c.竣工款：工程验收合格后，甲方支付剩余工程款。第五条工程验收5.1工程验收合格标准：按照国家相关法律法规及行业标准进行验收。5.2工程验收程序：乙方完成工程后，应及时通知甲方进行验收；甲方应在收到通知后3个工作日内组织验收，验收合格后支付竣工款。5.3工程验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、验收报告等。第六条违约责任6.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为工程总价款的____%。6.2乙方施工质量不符合国家相关标准，甲方有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担。6.3甲方未按照约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日附件一：住宅改造方案附件二：施工图纸附件三：验收报告附件四：其他相关资料注意事项：1.权利与义务明确：合同中应明确甲乙双方的权利与义务，确保双方在合同执行过程中有明确的行为准则。法律名词解释：权利是指合同主体依据合同或法律规定享有的权益；义务是指合同主体根据合同或法律规定应承担的责任。2.工程价款及支付方式：合同中应详细约定工程总价、支付方式及时间节点，防止因支付问题产生纠纷。法律名词解释：工程价款是指合同约定的工程建设的总费用；支付方式是指合同主体之间约定的款项支付形式。3.工程验收：合同中应明确工程验收的标准、程序及责任，确保工程质量和双方权益。法律名词解释：工程验收是指对完成的工程进行质量、安全等方面的检查，确认是否符合合同约定和国家标准。4.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，以便在发生违约时，追究责任方承担相应的法律责任。法律名词解释：违约责任是指合同主体违反合同约定，应当承担的民事责任。5.争议解决：合同中应约定争议解决方式，以便在合同执行过程中出现纠纷时，有明确的解决途径。法律名词解释：争议解决是指合同主体之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。解决办法：1.协商：双方在发生争议时，应通过友好协商解决，达成一致意见。2.调解：如协商不成，可以向合同签订地的相关调解机构申请调解，寻求第三方协助解决争议。法律名词解释：调解是指第三方在双方自愿的基础上，对争议进行调解，帮助双方达成一致意见。3.仲裁：如调解无效，双方可以根据合同约定，向仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决具有法律效力。法律名词解释：仲裁是指双方在争议解决过程中，自愿将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。4.诉讼：如仲裁无效，双方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。法律名词解释：诉讼是指合同主体通过人民法院，依据法定程序解决争议的法律行为。特殊应用场合一：老旧小区居民改造补充条款：考虑到老旧小区的特殊性，乙方应特别注重保护原有建筑结构的安全，并在施工前对可能影响邻里的施工环节进行说明和协调。特殊应用场合二：家庭装修为了出租或出售补充条款：甲方应在合同中说明改造目的，乙方需保证改造后的住宅符合出租或出售的相关法律法规要求，并提供相应的质量保证。特殊应用场合三：绿色环保装修需求补充条款：甲方提出绿色环保装修要求时，乙方需承诺使用环保材料，并在施工过程中采取措施减少对环境的影响。特殊应用场合四：文化遗产保护建筑的改造补充条款：乙方在施工前需对建筑的历史价值进行评估，并采取保护措施，确保改造工程不破坏建筑的原貌和历史特征。对于老旧小区居民改造：“乙方在进行施工时，会特别小心，尽量减少对邻居们生活的影响，确保大家的日子过得安宁。”对于家庭装修为了出租或出售：“我们知道您想尽快让房子焕然一新，所以我们会加快施工进度，同时保证装修质量，让您能够顺利出租或出售。”对于绿色环保装修需求：“我们都希望生活在一个环保健康的环境中，所以我们会选择环保材料，并且施工时尽量减少对周围环境的影响。”对于文化遗产保护建筑的改造：“我们懂得这座建筑的价值，会像对待自己的家一样，小心翼翼地保护每一砖一瓦，让它焕发新生的同时，保留历史的痕迹。”合同所需的附件列表：1.附件一：《住宅改造方案》2.附件二：《施工图纸》3.附