住宅租赁合同格式参考

住宅租赁合同格式参考合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________地址：________________联系电话：____________乙方（承租方）：__________身份证号：____________地址：________________联系电话：____________一、租赁住宅1.1住宅地址：________________1.2住宅结构及面积：________________1.3住宅设施情况：________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将住宅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、住宅使用5.1乙方须合理使用住宅及附属设施，不得私自拆改、破坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用住宅从事违法活动。5.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。六、合同的变更与解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未经甲方同意，擅自将住宅转租、转借给他人，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。6.3在租赁期限内，如甲方未按约定提供合格的住宅，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，逾期未整改的，乙方有权解除本合同。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确双方信息：合同中需详细记录甲方（出租方）和乙方（承租方）的个人信息，包括全名、身份证号、地址和联系电话，以确保合同的履行和责任的明确。2.详细描述租赁住宅：包括住宅地址、结构、面积以及设施情况，以避免日后因住宅状况产生的纠纷。3.租赁期限和续租条款：合同中应明确规定租赁期限，以及续租的条件和程序。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金计算方式。5.押金条款：规定押金的数额、退还条件和扣除方式。6.住宅使用规定：乙方应合理使用住宅，不得私自拆改，否则需承担赔偿责任。7.合同变更与解除：规定合同变更或解除的条件和程序，以及违约责任。8.争议解决方式：明确在合同履行过程中出现纠纷时的解决途径。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式寻求解决方案。2.法律诉讼：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：指调整合同关系的法律法规，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的法律规范。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动中产生的各种社会关系的法律法规。3.租赁期限：指合同约定的租赁住宅的使用期限。4.租金：指乙方为使用甲方住宅而支付的对价。5.押金：指乙方为担保租赁合同履行而向甲方支付的一定数额的金钱。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的逾期付款的违约金。7.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的赔偿金。8.合同解除：指在合同有效期内，因双方协商一致或法定事由出现，使得合同关系归于消灭的法律行为。9.合同变更：指在合同有效期内，对合同内容进行修改或补充的法律行为。10.诉讼：指合同当事人因合同纠纷而向人民法院提起的请求法院依法审理和判决的活动。特殊应用场合及补充条款：1.学生租赁：适用于大学生或研究生在外求学时租赁住宅。2.家庭短期度假：适用于家庭在特定假期或周末去城市外度假时租赁住宅。补充条款：甲方应保证住宅的清洁和舒适度，并提供必要的度假设施，如烧烤炉、户外休闲家具等。乙方在租赁期间应保持住宅的整洁，并合理使用度假设施。3.远程工作者租赁：适用于远程工作者需要一个安静的环境进行工作时租赁住宅。补充条款：甲方应提供稳定的网络服务和必要的办公设施，如书桌、椅子等。乙方应确保在办公时不干扰住宅内其他租客的正常生活。4.实习生临时住宿：适用于实习生在实习期间租赁短期住宅。补充条款：甲方可以考虑提供一定的家具和生活用品，以减轻乙方初次入住的负担。乙方在实习结束后，如有需要，应提前一个月通知甲方退租。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.住宅产权证明或租赁权证明4.住宅设施清单5.租赁押金收据6.双方签署的租金支付方式确认书7.住宅交割确认单（记录住宅交割时的状态和设施情况）8.其他双方认为必要的文件或协议嘿，朋友们，这里有一些可能用到这份合同的特殊场合哦：1.如果你是个学生，要去外地求学，需要找一个安静的地方住，这份合同就能帮到你。我们特别加了一条，甲方会确保你有个好地方学习，假期还可以有优惠哦！2.假设你是一家大小，想周末或者假期去个安静的地方放松一下，这个合同也适合你。我们加了点内容，甲方会保证住宅干净舒适，还有你可能会喜欢的度假小设施。3.如果你是个远程工作者，需要个安静的环境集中精神工作，这份合同也能满足