房地产开发投资合同样本

房地产开发投资合同样本合同编号：__________地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目位置：_______1.3项目规模：_______1.4项目性质：_______1.5项目投资总额：人民币_______元（大写：_______元整）第二条投资方式及金额2.1甲方以现金方式对项目进行投资，投资金额为人民币_______元（大写：_______元整），占总投资额的_______%。2.2甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，将投资款支付至乙方指定的银行账户。第三条项目的开发与建设3.1乙方负责项目的开发与建设，按照国家及地方的相关法律法规进行操作。3.2乙方应确保项目按照甲方的要求进行建设，并保证项目的质量、安全、环保等符合国家标准。（1）项目可行性研究报告；（2）项目规划许可证；（3）土地使用权证书；（4）建筑规划许可证；（5）其他与项目开发建设相关的法律文件。第四条投资收益分配4.1甲方按照其实际投资金额占总投资额的比例，享有项目的投资收益。（1）项目竣工验收合格后，乙方应按照实际销售额的_______%向甲方支付投资收益；（2）项目销售完成后，乙方应按照实际销售额的_______%向甲方支付投资收益。4.3乙方应在每季度结束后_______个工作日内，向甲方提供项目的财务报告。第五条项目的风险与责任5.1甲方应自行承担投资风险，乙方不对甲方投资损失承担责任。5.2乙方应确保项目开发建设过程中的安全、环保等符合国家标准，如因乙方原因导致项目无法正常进行或产生损失，乙方应承担相应的责任。第六条合同的变更、解除与终止6.1双方同意，在合同有效期内，如需变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议。6.2在合同有效期内，如一方违反合同规定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.3合同有效期为_______年，自双方签字盖章之日起计算。合同到期后，如双方愿意继续合作，应签订新的合同。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（投资者）：_______乙方（开发商）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人等信息准确无误，以免合同履行过程中出现不必要的纠纷。2.投资方式及金额：明确甲方的投资方式和金额，确保投资者权益。3.项目开发与建设：乙方应按照国家法律法规和甲方要求进行项目开发与建设，确保项目质量。4.投资收益分配：明确甲乙双方的投资收益分配比例和方式，避免日后纠纷。5.风险与责任：明确甲乙双方在项目开发过程中所承担的风险和责任。6.合同变更、解除与终止：约定合同变更、解除和终止的条件和程序。7.争议解决：明确争议解决的方式和地点，以便日后纠纷的处理。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的问题。2.法律途径：如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.投资者：指以现金、实物或其他方式对项目进行投资的自然人、法人或其他组织。2.开发商：指依法取得土地使用权，进行房地产开发的企业或其他组织。3.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就特定事项达成一致意见的法律文件。4.投资收益：指投资者从项目中获得的收益，包括利润、股息等。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务，依法应承担的民事责任。6.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.合同变更：指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同内容进行修改或补充。8.合同解除：指在合同有效期内，经双方协商一致或根据法律规定，终止合同权利义务关系的行为。9.合同终止：指合同权利义务关系因履行完毕、解除、撤销等原因而归于消灭。在实际生活中，房地产开发投资合同可能会遇到一些特殊的场合，下面是一些可能的应用场景以及相应的补充条款：特殊场合一：合作开发新区域项目补充条款：考虑到新区域可能存在更多不确定性，双方可约定：“鉴于新区域项目的特殊性质，甲方和乙方同意设立一个专门的监督小组，负责监督项目进展，并定期评估项目风险。如遇特殊情况，双方应立即会商，共同制定应对措施。”特殊场合二：跨国房地产开发投资补充条款：考虑到跨国合作可能涉及不同国家的法律法规，双方可约定：“由于本项目的跨国性质，甲乙双方同意遵守各自国家及项目所在国的法律法规。若涉及跨国法律问题，双方应协商一致，聘请具有国际法律经验的律师团队提供服务。”特殊场合三：环保型房地产开发补充条款：针对环保要求较高的项目，双方可约定：“考虑到项目对环保的特殊要求，甲乙双方承诺在开发过程中采用绿色建筑标准和环保材料。若乙方未能达到环保标准，甲方有权要求乙方采取补救措施，并承担相应费用。”特殊场合四：共有产权房开发补充条款：针对共有产权房这类特殊房产项目，双方可约定：“鉴于本项目为共有产权房，甲乙双方应共同遵守国家关于共有产权房的相关政策。若共有产权房政策发生变动，双方应协商一致，调整项目方案和投资计划。”1.项目可行性研究报告：这是项目的“出生证明”，得有这个才能说明项目值得投资哦。2.项目规划许可证：这个相当于项目的“身份证”，没有它项目可不能乱跑。3.土地使用权证书：这是项目的“房产证”，有了它才能证明土地是咱们的。4.建筑规划许可证：这个是项目的“健康