个人购房合同协议样本

个人购房合同协议样本合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________一、房产描述1.房产位于_______（详细地址），房产证号为_______。2.房产面积为_______平方米，包括_______室_______厅_______卫_______阳台等。3.房产现状：_______（描述房产现状，如装修情况、使用情况等）。二、交易价格与支付方式1.乙方同意购买上述房产，交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币_______元，于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定账户。（2）余款：人民币_______元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定账户。三、交付与过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。2.乙方在支付首付款后，有权对房产进行实地查看，确认房产现状与合同描述一致。3.甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房产过户手续，过户费用由_______承担。四、违约责任1.甲方如未能按照本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的_______%。2.乙方如未能按照本合同约定支付首付款或余款，应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的_______%。3.双方如因不可抗力因素导致本合同无法履行，应相互谅解，并协商解决。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。3.双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得从事任何违法经营活动。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于双方日后查询和引用。2.甲方乙方信息：准确填写双方的名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话，以确保合同主体明确。3.房产描述：详细记录房产的地址、面积、现状等，避免因描述不清导致的纠纷。4.交易价格与支付方式：明确交易价格及支付方式，包括首付款和余款的支付时间、金额及账户信息。5.交付与过户：明确房产交付和过户的时间节点，以及相关费用的承担方。6.违约责任：具体约定违约金的比例和计算方式，以及不可抗力因素的处理。7.争议解决：明确争议解决的途径和法院管辖地，以便在出现纠纷时及时处理。8.其他约定：包括合同副本数量、生效时间、法律法规遵守等细节。解决办法及法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况，如自然灾害、政府行为等。若发生不可抗力，双方应相互谅解，并协商解决。2.违约金：合同一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。违约金的具体金额和计算方式应在合同中明确约定。调解：通过第三方调解机构协助解决争议。仲裁：双方可在合同中约定仲裁条款，将争议提交给仲裁机构进行裁决。诉讼：将争议提交给法院，通过司法程序解决。4.合同生效：合同自双方签字（或盖章）之日起生效，即具有法律约束力。5.合同终止：合同在房产过户手续办理完毕之日终止，即双方的权利义务关系结束。6.法律法规遵守：双方在合同履行过程中，应遵守中华人民共和国的法律法规，不得从事违法经营活动。在实际生活中，购房合同可能需要根据不同的应用场合进行适当的调整。下面是一些特殊场合的例子，以及针对这些场合的补充条款，还有合同所需的附件列表。特殊场合及补充条款：1.家庭首次购房：补充条款：考虑到乙方为首次购房家庭，甲方应提供必要的购房指导，包括但不限于房产交易流程、税费计算等。“甲方应在本合同签订后_______日内，为乙方提供一次专业的购房知识讲解，帮助乙方了解购房相关事宜。”2.投资购房：补充条款：乙方购买房产用于投资目的，甲方应保证房产的出租可行性，并提供相关的市场分析报告。“甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方提供一份该区域房产出租市场分析报告，以供乙方参考。”3.境外人士购房：补充条款：考虑到乙方为境外人士，甲方应协助乙方了解中国的购房政策，并办理相关入境及购房手续。“甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理入境及购房所需的所有相关手续，并提供必要的政策解读。”4.共有产权房购买：补充条款：乙方购买的是共有产权房，甲方应明确共有产权的具体比例和相关权益。“甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方提供共有产权房的权益说明，明确双方在共有产权房中的具体权益和责任。”合同所需附件列表：1.房产证复印件2.身份证件复印件（包括甲乙双方的身份证、护照等