商业借款抵押合同模板（律师专业定制）

商业借款抵押合同模板（律师专业定制）合同编号：__________甲方（借款人）：__________地址：_________________法定代表人（负责人）：_______联系电话：_____________营业执照号：____________乙方（贷款人）：__________地址：_________________法定代表人（负责人）：_______联系电话：_____________营业执照号：____________第一条借款金额及用途1.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）：____元整（小写）：_____元的贷款。1.2甲方借款用途为：______________________________。第二条借款期限及还款方式2.1甲方借款期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方还款方式为：______________________________。第三条利率及利息3.1贷款利率为_____%，按_____%的年利率计算。3.2甲方应按约定的还款方式，向乙方支付利息。第四条抵押物（1）房产：位于____省____市____区____路____号的房产（房产证号：_______）；（2）土地：位于____省____市____区____路____号的土地使用权（土地使用权证号：_______）；（3）其他财产：______________________________。4.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。第五条抵押物的保险5.1甲方应确保抵押物在抵押期间投保，保险期限应覆盖本合同约定的借款期限。5.2甲方应将乙方列为抵押物保险的第一受益人。第六条抵押物的维护与管理6.1甲方应负责抵押物的维护与管理，确保抵押物的价值不受损失。6.2甲方不得对抵押物进行转让、出租、赠与、抵押、设定担保等行为。第七条违约责任7.1甲方未按约定的还款方式还款的，乙方有权要求甲方支付逾期利息。7.2甲方未按照约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款。7.3甲方未按约定办理抵押登记手续的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。第八条合同的变更、解除与终止8.1本合同经双方协商一致，可进行变更、解除或终止。8.2任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。第九条争议解决9.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日乙方（贷款人）：__________（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认合同主体：甲乙双方应确保合同上的名称、地址、法定代表人（负责人）及联系电话等信息准确无误。2.明确借款金额及用途：借款金额应具体到元，借款用途应明确具体，避免日后发生纠纷。3.注意借款期限及还款方式：甲乙双方应明确借款期限和还款方式，以免产生误解。4.抵押物的选择与登记：甲方应确保抵押物合法、有效，并在约定时间内办理抵押登记手续。5.抵押物的保险：甲方应确保抵押物在抵押期间投保，并指定乙方为第一受益人。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任，以便在发生违约时追究责任。7.合同变更、解除与终止：双方应明确合同变更、解除与终止的条件和程序。8.争议解决：双方应约定争议解决方式，以便在发生纠纷时采取有效措施。解决办法：1.协商解决：双方在发生纠纷时，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.借款人：指甲方，即向贷款人申请借款的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指乙方，即向借款人提供贷款的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指甲方为担保借款而提供的财产，包括房产、土地等。4.抵押登记：指将抵押物的权属状况在相关登记机构进行登记，以确保抵押权的实现。5.逾期利息：指借款人未按照约定的还款期限还款，应支付的额外利息。6.违约责任：指合同当事人未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。7.合同变更：指在合同履行过程中，双方经协商一致，对合同内容进行修改。8.合同解除：指在合同履行过程中，双方经协商一致，终止合同的履行。9.合同终止：指合同履行完毕或双方协商一致，结束合同关系。10.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行发生纠纷时，采取的解决方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：企业扩大生产规模补充条款：考虑到企业可能因生产规模扩大而需要追加投资，双方可约定：“若甲方因扩大生产规模需要追加贷款，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，明确追加贷款金额、用途、还款期限等相关事项。”2.应用场合：房地产开发商进行项目开发补充条款：针对房地产项目的不确定性，双方可增加：“考虑到房地产项目开发周期长，甲方应在项目取得预售许可证后，将预售房款的一部分用于偿还贷款，具体比例由双方协商确定。”3.应用场合：个人创业经营补充条款：针对个人创业的风险性，双方可约定：“若甲方为个人创业，且创业项目涉及季节性波动，双方同意根据项目实际经营情况调整还款计划，确保甲方有足够的流动资金维持运营。”4.应用场合：教育机构贷款改善设施补充条款：针对教育机构的特点，双方可增加：“甲方作为教育机构，为确保教育质量，乙方可同意在甲方获得政府教育补贴或捐赠后，优先用于偿还贷款。”合同所需附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.抵押物相关权属证明文件（如房产证、土地使用权证等）4.抵押物评估报告5.抵押物保险单6.双方授权代表的有效身份证件复印件7.其他与借款用途相关的证明文件（如项目计划书、投资预算等）8.补充协议（如有）嘿，朋友，这儿的补充条款和附件都是为了让合同更贴合实际情况，确保大家都能安心合作。比如，如果你们是搞生产的企业，可能有时候需要更多资金来扩大生产，所以咱们提前说好，如果需要追加贷款，咱们再坐下来聊聊，签个补充协议。如果你是房地产开发商，项目开发周期长，咱们可以约定，等项目能预售了，就用