两子女离婚房产分割合同范本

两子女离婚房产分割合同范本合同编号：__________甲方（男方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条房产基本情况1.房产位于：__________，房产证号：__________，建筑面积：__________平方米，房产性质：__________。2.房产所有权归甲、乙双方共同共有。第二条房产分割方案2.房产分割后，甲方享有上述房产的_______%产权，乙方享有上述房产的_______%产权。3.房产分割后，甲、乙双方应按照各自享有的产权份额承担相应的物业管理费、维修基金等费用。第三条房产过户手续1.甲、乙双方应自本合同签订之日起_______日内，共同向房产登记机构申请办理房产过户手续。2.房产过户所需费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲、乙双方按照各自享有的产权份额承担。3.房产过户手续办理完毕后，甲、乙双方应按照各自享有的产权份额，分别办理房产证。第四条房产分割后的使用及维护1.甲、乙双方应按照各自享有的产权份额，合理使用和维护房产，不得损害对方的合法权益。2.房产分割后，甲、乙双方应遵守物业管理规定，履行相应义务。第五条经济补偿1.房产分割后，甲方应向乙方支付经济补偿款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方应在收到经济补偿款后的_______日内，将房产证等相关手续交付给甲方。第六条违约责任1.甲、乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（男方）：__________签字/盖章：__________日期：__________乙方（女方）：__________签字/盖章：__________日期：__________注意事项：1.合同主体明确：确保甲方（男方）与乙方（女方）的身份信息准确无误，包括身份证号和住址。2.房产信息详实：房产的具体位置、面积、性质及房产证号等应准确无误。3.分割比例明确：双方应明确约定房产分割的比例和份额。4.过户手续及时办理：双方应按照约定的时间办理房产过户手续，避免因延迟产生不必要的纠纷。5.费用分担清晰：明确约定房产分割过程中产生的相关费用由双方如何承担。6.使用与维护责任：分割后双方应合理使用和维护房产，避免对对方权益造成损害。7.经济补偿及时支付：如有经济补偿条款，应确保补偿款按时支付。8.争议解决方式：明确约定争议解决的方式，如协商和诉讼。解决办法：1.违约责任：若一方未按合同约定履行义务，另一方有权要求违约方支付违约金或采取其他补救措施。2.不可抗力：若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。3.法律咨询：在签订合同前，双方可咨询专业律师，确保合同内容的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：2.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.产权份额：指共有人对共有财产所享有的权益比例。4.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。6.争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.生效：指合同自双方签字或盖章之日起，对双方产生法律约束力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：双方子女均已成家立业，父母希望公平分割房产，确保子女各自生活的独立性。补充条款：考虑到双方子女已成年且独立，甲方和乙方同意在分割房产时，额外划拨一部分资金作为子女的创业或生活基金，以支持子女未来的发展。补充条款内容：“第九条子女支持条款甲、乙双方同意，在房产分割后，各自从所得份额中划拨人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为对子女的额外支持。”2.场合：双方离婚后，仍需保持友好关系，尤其是有未成年子女共同抚养的情况下。补充条款：为保障未成年子女的利益，双方同意在分割房产后，共同为子女设立一个教育基金，并约定定期检查基金的使用情况。补充条款内容：“第十条子女教育基金甲、乙双方同意，在房产分割后，共同设立一个教育基金，每年定期存入一定金额，用于子女的教育支出。”3.场合：一方因健康原因，需要特别照顾和额外的经济支持。补充条款：考虑到乙方的健康状况，甲方同意在分割房产时，给予乙方额外的经济补偿，以保障乙方的生活质量。补充条款内容：“第十一条健康关怀条款考虑到乙方健康状况，甲方同意在房产分割后，额外支付给乙方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为对乙方健康照顾的支持。”合同所需附件列表：1.甲、乙双方的有效身份证件复印件