度土地转让合同书

度土地转让合同书合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条标的物1.1标的土地位于__________，土地证号为__________，土地使用权面积为__________平方米，土地用途为__________。1.2甲方保证其转让的标的土地不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证标的土地的权属清晰、合法。第二条转让价款及支付方式2.1乙方同意按照本合同约定的价格购买标的土地的使用权。转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）签订本合同之日支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金；（2）剩余的转让价款，乙方应在本合同签订后____个工作日内支付给甲方。2.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方开具相应的收款凭证。第三条转让手续3.1甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供办理土地过户手续所需的全部文件和资料，并协助乙方办理过户手续。3.2乙方应在办理过户手续过程中，按照甲方提供的资料和要求，及时办理相关手续，并承担过户费用。第四条交付及验收4.1甲方应在办理完土地过户手续后____个工作日内，将标的土地交付给乙方。4.2乙方应对标的土地进行验收，确认标的土地符合本合同约定。如乙方对标的土地有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到乙方异议通知后____个工作日内，根据乙方的合理要求进行整改。第五条乙方权益5.1乙方取得标的土地的使用权后，有权按照本合同约定的用途进行使用和开发。5.2乙方在标的土地上从事经营活动时，应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。6.2甲方违反本合同第一条的保证，导致乙方无法正常使用标的土地的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价款，并支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属清晰：确保转让的土地使用权无任何权属纠纷，甲方需提供清晰的土地使用权证明。2.转让价格：明确转让价款的金额及支付方式，双方需在合同中详细约定。3.过户手续：甲方需协助乙方办理土地使用权的过户手续，并提供必要文件。4.交付及验收：明确土地交付的时间及验收流程，确保乙方对土地的实际情况满意。5.权益保障：保障乙方在取得土地使用权后的合法权益，包括使用和开发权利。6.违约责任：详细约定双方的违约责任及违约金计算方式。7.争议解决：明确合同争议的解决方式，通常是协商或诉讼。解决办法：1.权属纠纷：若发生权属纠纷，应立即停止转让行为，直至纠纷解决。2.价格争议：若对转让价格有争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。3.过户障碍：若过户手续遇到障碍，双方应协商解决，必要时可寻求法律援助。4.验收不合格：若验收不合格，乙方应在验收期内提出，甲方应根据乙方合理要求进行整改。关键词语的法律名词解释：1.转让方（转让者）：指拥有土地使用权并将其转让给他人的个人或单位。2.受让方（受让者）：指接受土地使用权转让的个人或单位。3.标的物：指合同中双方交易的物品或权利，本合同中为土地使用权。4.定金：指合同一方为保证合同的履行而预先支付的款项。5.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。6.过户：指将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中出现争议时，采取的解决争议的方式或程序。特殊应用场合及补充条款：1.房地产开发用途：补充条款：考虑到乙方可能用于房地产开发，双方约定，甲方需提供标的土地的规划用途、建筑密度、绿地率等相关规划信息，并保证该信息真实有效。2.农业用途：补充条款：若乙方计划将土地用于农业开发，双方应约定甲方需提供土地的土壤质量、水源情况等相关农业信息，并协助乙方进行农业项目申报。3.商业用途：补充条款：若土地用于商业用途，双方应明确商业开发的业态限制、建筑风格、环境影响评估等内容，并约定甲方需协助乙方办理商业经营所需的各项手续。4.教育用途：补充条款：若乙方计划将土地用于教育用途，如建设学校等，双方应约定甲方需提供土地的适宜性评估报告，并协助乙方获取教育用地相关的政府批准。合同所需的附件列表：1.土地使用权证书复印件2.土地现状平面图3.土地使用权转让申请表4.甲方身份证明文件（如身份证、营业执照等）5.乙方身份证明文件（如身份证、营业执照等）6.土地评估报告7.规划用途和建筑限制文件8.环境影响评估报告（如适用）9.土地过户所需的其他相关文件"考虑到你打算用这块地来开发房地产，我们特别在合同里加了一条，甲方得提供土地的规划信息，这样你就知道能建多高的楼，需要多少绿地啦！""如果你打算用来搞农业，我们也会特别留意土地的土壤和水源情