办公空间转租合同

办公空间转租合同合同编号：__________一、甲方（转租方）1.1甲方名称：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方联系人：_______1.4甲方联系电话：_______二、乙方（承租方）2.1乙方名称：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方联系人：_______2.4乙方联系电话：_______第一条办公空间描述1.1办公空间位于：_______1.2办公空间面积：_______平方米1.3办公空间设施情况：详见附件一第二条转租期限2.1本合同转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2除非双方另有书面协议，否则乙方应在合同到期前____个月向甲方提出续租申请。第三条租金及支付方式3.1乙方每月支付甲方租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3若乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取违约金，违约金计算方式为：逾期租金的_____%。第四条费用承担（1）水费、电费、空调费、网络费等日常运营费用；（2）乙方人员工资、福利及社会保险等费用；（3）乙方经营活动中产生的其他费用。（1）办公空间物业管理费；（2）甲方人员工资、福利及社会保险等费用；（3）甲方经营活动中产生的其他费用。第五条质量保证5.1甲方保证办公空间符合国家有关质量标准，具备正常使用条件。5.2乙方有权要求甲方在租赁期限内对办公空间进行维修、保养，确保办公空间设施的正常运行。第六条转租及抵押6.1除经甲方书面同意外，乙方不得将办公空间全部或部分转租给第三方。6.2乙方不得将本合同项下的任何权益抵押给第三方。第七条违约责任7.1若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.2若乙方擅自改变办公空间的用途或破坏办公空间设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。第八条合同解除8.1除非双方另有书面协议，否则本合同不得提前解除。8.2若乙方因经营不善等原因无法继续承租办公空间，乙方应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方违约金。第九条争议解决9.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保合同主体明确。2.办公空间描述：合同中应详细描述办公空间的位置、面积和设施情况，避免日后因描述不清产生的纠纷。3.转租期限：合同中应明确转租期限，包括起始日期和终止日期，以及续租申请的期限。4.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付方式和逾期支付租金的违约金计算方式。5.费用承担：合同中应明确甲乙双方各自承担的费用，以免日后因费用问题产生争议。6.质量保证：合同中应明确甲方对办公空间的质量保证责任。7.转租及抵押：合同中应明确乙方不得擅自转租或抵押办公空间。8.违约责任：合同中应明确甲乙双方的违约责任，包括违约金计算方式。9.合同解除：合同中应明确解除合同的条件和违约金支付。10.争议解决：合同中应明确争议解决方式，包括协商和诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转租：指甲方将其合法拥有的办公空间出租给乙方，乙方在租赁期限内再将办公空间出租给第三方的行为。2.承租方：指在本合同中，与甲方达成租赁协议，承租甲方办公空间的乙方。3.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。4.解除合同：指在合同有效期内，因特定原因，双方协商一致或单方面终止合同的行为。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。6.合同生效：指合同双方在合同上签字（或盖章）后，合同开始发生法律效力的时间。7.质量保证：指甲方承诺办公空间符合国家有关质量标准，具备正常使用条件的承诺。8.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.新创公司入驻创业园区补充条款：考虑到新创公司可能资金紧张，双方可约定在合同生效后的前三个月内，乙方享受一定的租金优惠政策，例如减免租金或给予租金折扣。2.远程工作团队临时办公补充条款：若乙方为远程工作团队，且办公空间使用具有临时性，双方可协商设置灵活的租赁期限，比如按周或按日计算租金，同时乙方需提前通知甲方预计使用时间。3.教育培训机构租用作为临时教室补充条款：乙方作为教育培训机构，需要在办公空间内进行授课活动，双方可约定在授课时段内的特殊使用要求和噪音控制措施，以及必要时提供教学设施的支持。4.企业临时项目组办公补充条款：若乙方为某项临时项目组，双方可协商在项目结束后提前解除合同，且无需支付违约金，但乙方需提前____个月通知甲方。合同附件列表：1.附件一：办公空间设施清单详细列出办公空间内的所有设施及其使用状况，包括家具、电器、网络设备等。2.附件二：租金支付方式说明说明租金的支付方式（转账、现金等），以及银行账户信息。3.附件三：办公空间使用规则列出办公空间的使用规则，如办公时间、访客管理、安全须知等。4.附件四：维修保养责任划分明确甲乙双方对于办公空间维修保养的责任划分。1.新创公司入驻创业园区“我们知道新创公司在起步阶段可能会面临一些财务压力，所以我们可以特别为你们提供前三个月的租金优惠，帮助你们更好地发展。”2.远程工作团队临时办公“我们理解远程工作团队可能需要更灵活的办公安排，所以我们可以按周或按日来计算租金，这样你们就可以根据自己的需要来租用空间。”3.教育培训机构租用作为临时教室“