商铺租赁三方合同样本

商铺租赁三方合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________丙方（担保方）：__________地址：_________________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条商铺信息1.1商铺位于__________，面积共计__________平方米，商铺结构及附属设施详见附件一。1.2商铺的产权证明文件编号为__________，甲方应保证其对商铺拥有合法的出租权利。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证商铺的出租权合法有效，并协助乙方办理相关经营手续。4.2甲方应保证商铺的结构安全，不得存在安全隐患。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规行为。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权在租赁期限内自主经营，但不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应按时支付租金，并承担商铺的日常维护费用。5.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规行为。第六条丙方担保责任6.1丙方保证对乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。6.2乙方逾期支付租金或其他违约行为，甲方有权要求丙方承担保证责任。第七条违约责任7.1甲乙丙三方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2乙方擅自改变商铺用途或从事违法违规行为，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，如甲乙丙三方协商一致，可以解除或终止本合同。8.2在租赁期限内，如乙方擅自解除合同，乙方应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项1.合同主体资格：甲方需确保对商铺拥有合法的出租权利，乙方需具备合法的经营资格，丙方作为担保方，应具备相应的担保能力。2.商铺信息核实：确保合同中商铺的地址、面积等信息准确无误，且与产权证明文件相符。3.租赁期限与续租条件：明确租赁期限及续租条件，乙方需在合同规定的期限前提出续租意愿。4.租金支付与滞纳金：乙方应按时支付租金，逾期支付将产生滞纳金。5.甲方义务：甲方应保障商铺的出租权合法有效，并协助乙方办理相关经营手续。6.乙方义务：乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变商铺用途。7.担保责任：丙方作为担保方，应对乙方的租赁债务承担连带保证责任。8.违约责任：明确各方违约时应承担的责任及违约金支付。9.合同解除与终止：规定合同解除或终止的条件及相应责任。10.争议解决：约定争议解决的途径和方式。法律名词解释连带保证责任：担保方式之一，担保人对债务人的债务承担与债务人同等的责任，债权人可以要求债务人或者担保人中的一方或多方履行全部或部分债务。违约金：合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向守约方支付的金钱赔偿。租赁期限：租赁合同中约定的租赁时间，包括起始日期和终止日期。租赁权：出租方依法享有的将租赁物出租给他人使用、收益的权利。产权证明文件：证明财产权属关系的法律文件，如房产证、土地使用证等。违约行为：指合同当事人违反合同约定，未履行或未完全履行合同义务的行为。解除合同：在合同有效期内，经双方协商一致或根据法律规定，终止合同的效力。争议解决：指在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及补充条款1.商业街区统一经营：如果这个商铺位于一个需要统一管理的商业街区，可能需要添加关于统一经营规则的条款。补充条款：所有商户必须遵守商业街区的统一经营时间、外观装饰标准及街区组织的促销活动。2.餐饮业特殊要求：如果商铺用于餐饮业，可能需要考虑食品安全和环境影响。补充条款：乙方需确保所有食品安全标准符合国家规定，且对于餐饮产生的废弃物需按照环保要求进行处理。3.文创产业孵化：如果商铺是为了文创产业的孵化使用，可能需要特殊政策支持。补充条款：甲方应提供一定的政策扶持，如税收减免、创业指导等，以支持乙方文创项目的成长。4.旅游景点内的商铺：商铺位于旅游景点内，可能需要遵守特殊的营业规定。补充条款：乙方的营业时间应与景区的开放时间相一致，并且需尊重游客的权益和景区的整体规划。5.多租户共享空间：如果商铺是由多个租户共同使用的共享空间，需要明确各自的权利和义务。补充条款：各方应共同遵守共享空间的规章制度，如公共区域的使用规则、噪音控制等。合同所需附件列表附件一：商铺平面图及设施清单：详细列出商铺的布局和附属设施。附件二：租赁期间商铺使用指南：包括商铺维护、安全等方面的规定。附件三：乙方经营许可证副本：证明乙方有合法的经营资质。附件四：丙方担保能力证明：证