房地产买卖合同合作意向书

房地产买卖合同合作意向书合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：________________联系人：_____________联系电话：____________乙方（买方）：__________地址：________________联系人：_____________联系电话：____________一、房地产基本情况1.1房地产位于_______省/市/区，具体地址为：________________。1.2房地产证载面积为_______平方米，土地使用权性质为_______。1.3房地产现状：房屋结构完好，设施齐全，具备居住或使用条件。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房地产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本意向书后_______日内，乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）剩余购房款在办理过户手续前一次性支付。2.3乙方逾期未支付定金或购房款的，视为乙方违约，甲方有权解除本意向书，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：定金或购房款的_______%。三、过户手续3.1甲方应在本意向书签订后_______日内，向乙方提供办理过户手续所需的全部合法有效文件。3.2乙方应在收到甲方提供的过户文件后_______日内，办理房地产过户手续。3.3双方应互相配合，确保过户手续的顺利进行。四、交付及验收4.1甲方应在过户手续办理完毕后_______日内，将房地产交付给乙方。4.2乙方应对房地产进行验收，确认房屋结构、设施等情况与甲方所述相符。4.3乙方验收合格后，甲方应将房地产正式交付给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本意向书约定的义务，导致本意向书无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方违反本意向书，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的_______%。5.3乙方违反本意向书，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：定金或购房款的_______%。六、争议解决6.1双方在履行本意向书过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本意向书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确双方基本信息：合同中应详细记录甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保合同主体明确。2.确认房地产基本情况：包括房地产的地理位置、面积、土地使用权性质等，确保房地产描述准确无误。3.交易价格及支付方式：合同中应明确房地产的交易价格及支付定金、购房款的方式和时间，避免因支付问题产生纠纷。4.过户手续：双方应明确过户手续的办理时间和所需文件，确保过户顺利进行。5.交付及验收：合同中应约定房地产的交付时间和验收标准，保障乙方权益。6.违约责任：明确双方违反合同义务时的违约责任和违约金计算方式，约束双方履行合同。7.争议解决：合同中应约定争议解决方式，如协商、诉讼等，为可能出现的纠纷提供解决方案。解决办法：1.协商解决：双方在争议发生时，应通过友好协商解决问题，达成一致意见。2.法律途径：如协商无果，双方可依据合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。2.定金：指为确保合同的履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的款项。定金具有担保作用，若乙方违约，甲方有权扣除定金；若甲方违约，应双倍返还定金。3.违约金：指双方在合同中约定，当一方违反合同义务时，应支付给对方的赔偿金。违约金具有补偿性和惩罚性。4.过户手续：指房地产所有权转移过程中，需办理的包括但不限于产权登记、纳税等手续。5.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。6.合同签订地：指双方在合同中约定的合同签订地点，对于确定合同纠纷管辖权具有重要意义。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：遗产继承情况下的房地产买卖补充条款：考虑到遗产继承可能涉及复杂的法律程序，双方同意在甲方完成所有合法继承手续并取得完全产权后，再进行房地产交易。在此期间，乙方应给予甲方合理的时间。2.应用场合：买卖双方涉及跨国交易补充条款：由于双方可能存在语言和时区差异，双方同意通过电子邮件或视频会议的方式进行沟通，并确保在任何情况下，都能在24小时内给予对方回复。3.应用场合：房地产存在租赁合同补充条款：甲方应向乙方披露现有的租赁合同条款，包括租期、租金、租金支付方式等。双方同意在交易完成后，租赁合同继续有效，乙方应尊重现有租户的权益。4.应用场合：房地产需要进行翻新或重建补充条款：乙方在购买房地产后，若计划进行翻新或重建，应确保所有施工活动符合当地法律法规，并提前通知甲方，确保施工不会影响房地产的合法使用。合同所需附件列表：1.房地产产权证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房地产现状评估报告5.现有租赁合同副本（如有）6.房地产交易资金支付凭证7.双方授权代表的有效授权书（如有）8.其他双方认为必要的文件或资料"在遗产继承的情况下，我们得慢慢来，得把所有继承手续搞定了，才能正式把房子卖给你，你得多体谅一下。""咱们俩跨国交易，沟通起来可能有点麻烦，但咱们可以通过电子邮件或者视频会