商业大厦消防设施维修合同样本

商业大厦消防设施维修合同样本合同编号：__________地址：________________________联系电话：____________________法定代表人：__________________地址：________________________联系电话：____________________法定代表人：__________________鉴于甲方拥有商业大厦的物业所有权，为确保商业大厦消防设施的正常运行，预防和减少火灾事故，根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方对商业大厦消防设施进行维修事宜，达成如下协议：一、维修范围（1）火灾自动报警系统；（2）自动喷水灭火系统；（3）室内外消火栓系统；（4）防烟排烟系统；（5）疏散指示标志及应急照明系统；（6）消防电梯；（7）其他与消防设施相关的设备。二、维修期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。三、维修费用3.1乙方根据甲方提供的消防设施维修清单，按照市场价格计算出维修费用。甲方应在合同签订后______日内向乙方支付维修费用。3.2若在合同履行期间，因消防设施升级、改造等原因导致维修费用增加，双方应协商解决。四、维修质量及期限4.1乙方应按照国家相关法律法规、技术规范及行业标准进行维修，确保维修质量。4.2乙方应在合同约定的时间内完成维修工作，如因特殊原因需延期，乙方应提前______日书面通知甲方，并说明原因。五、售后服务5.1乙方在维修完成后，应提供______个月的免费售后服务。在此期间，如因维修质量问题导致消防设施故障，乙方应免费进行修复。5.2乙方应定期对维修过的消防设施进行回访，了解设施运行情况，确保设施正常运行。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2乙方未按约定时间完成维修工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______%的违约金。6.3乙方维修质量不符合国家相关法律法规、技术规范及行业标准，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确维修范围：合同中应详细列明乙方负责维修的消防设施种类和具体项目，以免在执行过程中出现争议。2.维修费用和支付方式：约定明确的维修费用及支付时间，若有额外费用，应有明确的调整机制。3.维修质量和期限：合同应规定维修的标准、完成时间及违约责任，保证维修工作的质量和效率。4.售后服务和保障：明确售后服务的期限和范围，以及乙方在服务期内应承担的责任。5.违约责任：合同应具体约定违约方的责任和赔偿方式，包括违约金计算方法。6.争议解决方式：预先设定争议解决途径，如协商、调解或诉讼，确保合同纠纷能迅速有效解决。解决办法：协商：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决。调解：若协商无果，可以考虑通过第三方调解机构进行调解。诉讼：作为的手段，向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行不符合约定时，按照合同约定或者法律规定向对方支付的赔偿金。损害赔偿：指因违约行为造成对方损失时，违约方应依法或依约对损失进行补偿的责任。履行期限：指合同当事人应履行合同义务的时间界限。争议解决：指合同当事人因合同履行发生纠纷时，采取的解决争议的方式。补充协议：指在原合同基础上，双方为完善合同内容或解决新问题而达成的书面协议，与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.大型商业活动前的紧急维修如果商业大厦即将举办大型活动，比如商场开业庆典、节日促销活动等，消防设施的紧急维修变得尤为重要。补充条款：在这种情况下，乙方需在接到甲方紧急维修通知后，立即启动紧急维修程序，并在约定的时间内优先完成维修工作，确保活动安全顺利进行。2.自然灾害后的恢复性维修遭遇自然灾害，如台风、洪水后，商业大厦的消防设施可能需要额外的检查和维修。补充条款：乙方应在自然灾害发生后，根据甲方的要求，及时对消防设施进行检查和必要的恢复性维修，以尽快恢复设施的正常功能。3.新法规实施后的设施升级如果国家或地方新出台了消防法规，要求对现有消防设施进行升级改造。补充条款：若因新法规实施导致消防设施需要升级改造，乙方应协助甲方进行评估，并提出合理的升级方案。双方协商一致后，可按照新方案执行。4.季节性预防性检查比如冬季到来前，需要对消防设施进行预防性检查，以防低温造成设施损坏。补充条款：乙方应每年在特定季节前对消防设施进行一次免费的预防性检