房地产买卖合同模板权威合同示例

房地产买卖合同模板权威合同示例合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________房地产地址：__________房地产证号：__________房地产面积：__________第一条标的房地产的基本情况1.1标的房地产的地址为_______，房地产证号为_______，房地产面积为_______平方米。1.2甲方保证标的房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，且标的房地产的权属证书真实有效。第二条交易价格与支付方式2.1乙方同意购买标的房地产，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）_______年_______月_______日前，乙方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。①乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方指定的银行账户转账人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。②乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方指定的银行账户转账人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3甲方应在收到乙方支付的全部款项后，及时向乙方交付房地产权属证书。第三条交付与过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房地产交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。（1）甲方承担因出售标的房地产所产生的税费。（2）乙方承担因购买标的房地产所产生的税费。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.2甲方未按约定时间交付标的房地产或未协助乙方办理过户手续的，每逾期一日，甲方应支付给乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，乙方应支付给甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖人（甲方）签字（或盖章）：__________买受人（乙方）签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：确保出卖人（甲方）为标的房地产的合法所有权人，且房地产不存在权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。2.交易价格与支付方式：明确交易价格、定金、首付款及尾款的支付时间、金额及方式。3.交付与过户：约定标的房地产的交付时间和过户手续的办理。4.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任及违约金计算方式。5.争议解决：约定解决合同争议的方式，包括友好协商和诉讼。6.其他约定：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议。法律名词解释：1.出卖人（甲方）：指房地产的合法所有权人，即拥有标的房地产完全产权的一方。2.买受人（乙方）：指购买标的房地产的一方。3.标的房地产：指本合同涉及的房地产，包括地址、房地产证号和面积等信息。4.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证金。5.首付款：指乙方在合同约定的时间内支付给甲方的一部分购房款。6.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过友好协商或诉讼等方式解决。8.补充协议：指双方在合同有效期内，对合同未尽事宜达成一致意见，另行签订的具有同等法律效力的协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：夫妻共同购房补充条款：考虑到夫妻共同财产的特性，双方应在此补充条款中明确约定房产的共有比例，以及在离婚或一方去世时房产的继承和分割方式。2.场合：父母为子女购房补充条款：父母为子女购房时，可以增加一条关于子女成年后房产归属的条款，比如子女达到一定年龄或完成学业后，房产自动过户给子女。3.场合：投资购房补充条款：投资者购房时，可以增加关于未来房产租赁、管理及收益分配的条款，确保投资回报的合法权益。4.场合：跨国购房补充条款：针对跨国购房者，可以增加一条关于外汇支付、国际转账及税务处理的条款，确保交易的合法性和便捷性。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房地产证复印件4.支付凭证（定金、首付款等）5.房屋交付清单6.过户所需的相关文件7.双方签署的补充协议（如有）8.其他可能涉及的证明文件（如婚姻状况证明、亲属关系证明等）1.如果是夫妻共同买房，咱们得商量一下，房子的名字写谁，以后万一有什么变动，怎么处理这个家产，咱们得提前说好。2.父母给子女买房，咱们得考虑一下孩子长大后的情况，比如什么时候把房子过户给孩子，这些事儿咱们得提前商