广州市二手房销售代理合同

广州市二手房销售代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________乙方（受托方）：__________营业执照号：__________鉴于甲方为房屋所有权人，自愿将其名下房屋委托乙方进行销售代理，乙方具备合法的房地产经纪资格，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方房屋位于广州市_______区_______路/街道_______号，建筑面积为_______平方米，房屋性质为_______，房屋所有权证号为_______。1.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，如因信息不实导致的一切后果，由甲方承担。第二条代理事项2.1乙方接受甲方的委托，代理销售甲方名下房屋，乙方应按照甲方的委托要求，积极寻找买受人，并协助甲方与买受人签订房屋买卖合同。2.2乙方代理范围为：房屋销售、过户等相关事宜。第三条代理期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。3.2在代理期限内，如甲方自愿提前终止代理，应提前_______日书面通知乙方，并承担乙方已发生的合理费用。第四条代理费用4.1乙方代理销售房屋成功后，甲方应支付乙方代理费用，代理费用为房屋成交价的_______%。4.2代理费用应在房屋买卖合同签订之日起_______日内支付给乙方。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1如乙方未按照本合同约定履行代理义务，导致房屋未能成功销售，甲方有权要求乙方退还已支付的代理费用，并支付违约金，违约金为代理费用的_______%。6.2如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常履行代理职责，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：_______年_______月_______日甲方（委托方）签字/盖章：__________乙方（受托方）签字/盖章：__________注意事项：1.信息真实：甲方需保证提供的房屋信息真实、准确、完整，以免因信息不实产生法律纠纷。2.明确代理事项：双方需在合同中明确乙方代理的房屋销售事宜范围，以及代理期限。3.代理费用：双方应明确代理费用的计算方式和支付时间，以避免日后因费用问题产生争议。4.保密条款：双方应严格遵守保密义务，防止商业秘密和个人隐私泄露。5.违约责任：双方需明确违约责任，以便在发生违约行为时，可以依据合同追究责任。6.争议解决：双方应约定争议解决方式，以便在合同履行过程中发生纠纷时，能够顺利解决。解决办法：1.协商解决：双方在争议发生后，应通过友好协商解决问题。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托方：指甲方，即房屋所有权人，委托乙方进行房屋销售代理的一方。2.受托方：指乙方，即具备合法房地产经纪资格的房地产经纪公司，接受甲方委托进行房屋销售代理的一方。3.代理事项：指乙方在合同中约定的代理范围，如房屋销售、过户等相关事宜。4.代理期限：指本合同的有效期限，即双方约定的乙方代理甲方房屋销售的时间。5.保密条款：指双方在合同中约定的对商业秘密和个人隐私的保密义务。6.违约责任：指双方在合同中约定的，当一方未履行合同义务时应承担的责任。7.争议解决：指双方在合同中约定的，解决合同履行过程中发生纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方房屋涉及遗产继承，继承人之间对于房屋销售有不同意见。补充条款：若甲方房屋涉及遗产继承，甲方应确保所有继承人对于房屋销售事宜达成一致意见，并在合同中明确各继承人对于房屋销售收益的分配方案。2.场合：房屋销售过程中，甲方希望保留部分家具或装饰品。补充条款：甲方应在合同中明确列出希望保留的家具或装饰品清单，并约定这些物品的处理方式（如赠与、折价出售等）。3.场合：房屋存在租赁合同，甲方希望销售时租赁合同一并转移。补充条款：甲方应提供现有租赁合同副本，并在合同中明确租赁合同的转移事宜，包括租金支付、租期续约等条件的变更。4.场合：甲方希望房屋销售后，乙方能提供一定期限的售后服务。补充条款：乙方应在合同中承诺提供一定期限的售后服务，如解答买受人关于房屋使用和维护的疑问，确保房屋在交付后的质量问