浙江城市房屋拆迁补偿安置合同

浙江城市房屋拆迁补偿安置合同合同编号：__________第一条拆迁项目基本情况1.1拆迁人（甲方）：_______1.2拆迁项目名称：_______1.3拆迁范围：_______1.4拆迁许可证号：_______1.5拆迁实施单位：_______第二条被拆迁房屋基本情况2.1房屋所有权人（乙方）：_______2.2房屋地址：_______2.3房屋产权性质：_______2.4房屋面积：_______平方米2.5房屋用途：_______2.6房屋结构：_______2.7房屋建筑年代：_______第三条补偿方式及补偿金额3.1补偿方式：货币补偿、产权调换或货币补偿与产权调换相结合。3.2补偿金额：根据《浙江省城市房屋拆迁补偿评估办法》确定的评估价值，经双方协商确定，补偿金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3补偿款项支付：甲方应在合同签订后_______日内，将补偿款项支付至乙方指定的银行账户。第四条安置房屋基本情况4.1安置房屋地址：_______4.2安置房屋产权性质：_______4.3安置房屋面积：_______平方米4.4安置房屋用途：_______4.5安置房屋结构：_______4.6安置房屋建筑年代：_______第五条安置房屋交付及验收5.1甲方应在合同签订后_______日内，将安置房屋交付给乙方。5.2乙方应对安置房屋进行验收，验收合格后办理入住手续。（1）房屋所有权证；（2）房屋质量合格证书；（3）房屋使用说明书；（4）其他相关资料。第六条违约责任6.1甲方未按约定支付补偿款项的，应支付违约金，违约金计算方式为：_______。6.2甲方未按约定交付安置房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：_______。6.3乙方未按约定验收安置房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：_______。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的义务。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性。2.主体资格：核实甲乙双方的主体资格，包括法人资格、授权委托书等。3.房屋基本情况：详细记录被拆迁房屋的产权性质、面积、用途等，确保信息准确无误。4.补偿方式及金额：明确补偿方式（货币补偿、产权调换等）和金额，以及支付时间和方式。5.安置房屋交付：约定安置房屋的交付时间和验收程序，以及交付时应提供的资料。6.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任和违约金的计算方式。7.争议解决：规定争议解决的方式和地点，通常是协商和诉讼。解决办法：主体资格问题：若发现主体资格不符，应立即停止合同履行，并要求补充或更正相关文件。补偿方式及金额争议：通过协商解决，如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。房屋交付问题：如交付不符约定，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在规定时间内整改或提供符合约定的房屋。违约责任纠纷：依据合同条款追究违约责任，必要时通过法律途径解决。法律名词解释：合同编号：为标识和追溯合同而设定的唯一编号。主体资格：指合同当事人的法律地位，即是否具有签订和履行合同的资格。货币补偿：指以金钱形式对被拆迁房屋进行补偿。产权调换：指以房屋产权进行等价交换，以替代货币补偿。违约金：指合同一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。争议解决：指合同双方在发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题。诉讼：指通过法院解决民事纠纷的一种法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.历史文化保护区内的拆迁：补充条款：考虑到历史文化保护的需要，甲方应确保在拆迁过程中采取适当措施保护周边环境和文化遗迹。若乙方房屋具有历史价值，甲方应提供额外的文化保护补偿。2.居民中有老年人或残疾人士：补充条款：对于老年人或残疾人士，甲方应提供必要的便利和支持，如提供临时安置住所的的无障碍设施，确保其生活不受太大影响。3.拆迁区域有幼儿园或学校：补充条款：甲方需确保在拆迁过程中尽量减少对周边教育机构的影响，并协助解决学生和教职工的临时安置问题。4.生态敏感区域拆迁：补充条款：甲方在拆迁过程中应遵守环保法规，确保生态保护措施得到执行，并对受到影响的生态环境进行修复。5.商业区拆迁，涉及多家商户：补充条款：甲方应与商户协商，提供过渡经营方案，并考虑给予一定的经济补偿，帮助商户在搬迁过程中减少损失。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.拆迁许可证复印件3.房屋评估报告4.被拆迁房屋现状照片5.安置房屋