精装修住宅合同范本版

精装修住宅合同范本版合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：________________联系电话：____________统一社会信用代码：__________乙方（买受人）：__________地址：________________联系电话：____________身份证号：____________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构：________________1.3房屋面积：________________1.4房屋用途：________________1.5房屋产权状况：甲方保证所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。2.2支付方式：（1）乙方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：________元；（2）乙方应在合同约定的交房日期前支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：________元；（3）乙方应在办理房屋过户手续时支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。第三条交房及验收3.1交房日期：甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方。3.2乙方应在收到房屋后_______日内进行验收，验收合格后支付首付款。（1）房屋所有权证；（2）房屋质量合格证；（3）精装修住宅交付标准。第四条装修标准及质量保证4.1装修标准：甲方应按照本合同附件一《装修标准》进行房屋装修。4.2质量保证：甲方保证装修工程符合国家相关法律法规及行业标准，装修材料质量应符合国家强制性标准。4.3保修期限：甲方对装修工程保修期限为_______年，自乙方验收合格之日起计算。第五条权利义务5.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取房款；（2）按照本合同约定交付房屋及装修工程；（3）对乙方逾期支付房款的行为追究违约责任。5.2甲方义务：（1）保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；（2）按照本合同约定进行房屋装修；（3）按照本合同约定交付房屋及装修工程。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定支付房款；（2）按照本合同约定验收房屋及装修工程；（3）对甲方逾期交付房屋及装修工程的行为追究违约责任。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付定金、首付款及剩余房款；（2）按照本合同约定进行房屋验收；（3）遵守国家相关法律法规，不得损害他人合法权益。第六条违约责任6.1甲方逾期交付房屋及装修工程，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。6.2乙方逾期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。6.3甲方提供的房屋及装修工程不符合本合同约定，乙方有权要求甲方进行整改，整改期限为_______日。如甲方未能按期整改，乙方有权解除本合同，甲方应退还已支付的房款，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（出卖人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：装修标准注意事项：1.权属确认：在签订合同前，乙方应确认甲方的房屋所有权证，确保房屋产权清晰，无权属纠纷。2.装修标准：乙方应详细审查附件中的装修标准，确保装修材料和工艺符合国家相关标准。3.交房及验收：乙方应在约定时间内进行房屋验收，若发现问题，应在保修期内及时提出并要求甲方整改。4.支付方式：乙方应按照合同约定的方式和时间支付房款，逾期支付可能导致违约责任的追究。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括逾期交付、逾期付款的违约金计算方式。解决办法：1.权属纠纷：如发现房屋权属问题，乙方应立即停止支付房款，并要求甲方解决权属问题或解除合同。2.装修质量问题：若装修不符合标准，乙方应要求甲方在保修期内进行整改，整改后仍不符合标准，可按照合同约定的违约责任追究。3.逾期交付：甲方逾期交付房屋，乙方应按照合同约定的违约金计算方式要求甲方支付违约金。4.逾期付款：乙方逾期付款，甲方有权按照合同约定的违约金计算方式要求乙方支付违约金。法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权或其他物权归属不清而产生的争议。2.违约金：指合同当事人因违反合同义务而应向对方支付的赔偿金。3.整改：指对不符合合同约定或国家标准的房屋装修工程进行修正，以达到合同要求。4.保修期限：指出卖人对所售房屋或装修工程承诺的保修服务期限。5.解除合同：指在合同有效期内，因特定事由出现，合同当事人一方或双方依照法律规定或合同约定终止合同效力的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为首次购房的年轻家庭补充条款：考虑到乙方可能对购房流程不太熟悉，甲方应提供全程购房指导服务，包括但不限于办理贷款、过户等相关手续的咨询和协助。若乙方因特殊情况需要延期支付房款，甲方应给予合理期限的宽限期，具体期限双方协商确定。2.场合：乙方为海外华侨或外籍人士补充条款：鉴于乙方可能存在语言沟通障碍或无法及时到场，甲方应提供中文和乙方母语的翻译服务，并允许乙方通过电子邮件、视频会议等方式远程参与合同签订和验收过程。3.场合：乙方计划将房屋用于出租或投资补充条款：甲方应提供房屋出租管理的咨询服务，包括市场租赁价格分析、租赁合同范本等。若乙方委托甲方代为出租管理，双方应签订相应的委托管理协议，并明确双方的权利和义务。4.场合：乙方对环保和智能家居有特别需求补充条款：甲方应保证装修材料符合环保标准，并在装修过程中采用智能家居系统。若乙方对智能家居有特定品牌或功能要求，甲方应尽量满足，并在合同中明确智能家居系统的品牌、型号和功能