房产交易阶段性担保合同

房产交易阶段性担保合同合同编号：__________甲方（担保方）：__________乙方（交易方）：__________第一条担保事项（2）乙方应向卖方支付购房款人民币_______元（大写：____________________元整）。1.2甲方担保的范围包括：（1）乙方应支付给卖方的购房款；（2）乙方因未履行合同而产生的违约金、赔偿金等；（3）为实现担保权利而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第二条担保期限2.1本合同担保期限自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。2.2在担保期限内，如乙方履行完毕合同约定的义务，甲方担保责任自动解除。第三条担保方式3.1甲方以其合法拥有的财产为乙方的债务提供担保，担保财产包括但不限于房产、车辆、存款等。3.2甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将担保财产的相关权利证明文件交付给乙方，并办理担保财产的抵押登记手续。第四条乙方义务4.1乙方应按照合同约定的期限和方式支付购房款。4.2乙方应确保在担保期限内履行合同约定的全部义务。4.3乙方在担保期限内未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权要求乙方提供担保财产的评估报告和权利证明文件。5.2甲方有权对乙方履行合同义务的情况进行监督。5.3甲方应确保担保财产的真实性、合法性和有效性。5.4甲方在担保期限内不得转让、设定抵押或以其他方式处分担保财产。第六条违约责任6.1乙方未按约定履行合同义务的，应向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。6.2乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_______%作为滞纳金。6.3甲方未按约定提供担保财产的，应向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（担保方）：__________乙方（交易方）：__________签订日期：_______年_______月_______日甲方（担保方）签字/盖章：____________乙方（交易方）签字/盖章：____________见证人（如有）：____________特此证明。注意事项：1.确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于管理和查询。2.甲方（担保方）和乙方（交易方）的身份信息需真实、准确，包括但不限于名称、地址、联系方式等。3.明确担保事项的具体内容，包括房产交易的标的、金额等。4.担保期限应具体明确，避免因期限不明确而产生纠纷。5.担保方式应合法有效，担保财产权属清晰，无争议。6.乙方应严格按照约定履行合同义务，包括支付购房款等。7.甲方应确保担保财产的真实性、合法性和有效性，不得随意处分担保财产。8.违约责任应具体明确，包括违约金、滞纳金等。9.争议解决方式应合理，包括协商和诉讼等。解决办法：1.如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依据合同约定和相关法律规定解决争议。关键词语的法律名词解释：1.担保：担保是指担保人对债务人的债务承担履行保证责任，确保债务能够得到清偿的法律行为。2.抵押：抵押是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的法律行为。3.违约金：违约金是指当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定应向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：滞纳金是指债务人未按照约定的期限履行金钱债务，按照约定或者法律规定应向债权人支付的逾期利息。5.合同生效：合同生效是指合同在符合法律规定的条件下，自当事人签字或者盖章之日起具有法律约束力。6.争议解决：争议解决是指当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：甲方为乙方的父母，想要在子女购买首套房时提供担保支持。补充条款：考虑到甲方是乙方直系亲属，双方可以在合同中增加一条款，约定甲方在担保期间有权了解乙方的居住和使用情况，乙方应保持房产的居住性质，不得擅自改变用途。2.应用场合：甲方是一家专业的担保公司，为乙方的房产交易提供专业担保服务。补充条款：鉴于甲方的专业性，双方可以约定甲方在提供担保的同时，有权对乙方的资信状况进行定期审查，以确保担保风险控制。3.应用场合：乙方是甲方公司的员工，甲方为了鼓励员工购房提供担保。补充条款：在这种情况下，双方可以在合同中增加一条款，约定乙方在合同约定的担保期限内，如在甲方公司连续工作满一定年限，甲方可以减免部分或全部担保费用。4.应用场合：甲方是乙方的朋友，基于信任提供担保。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.乙方身