本二手房交易合同模板：全新条款一览

“本二手房交易合同模板：全新条款一览”合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋坐落位置：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋面积：__________平方米（建筑面积）1.6房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁等权利瑕疵。第二条房屋交易价格2.1乙方同意购买甲方房屋，并支付房屋总价人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房屋总价的方式为：__________（现金、转账、刷卡等）。2.3乙方支付房屋总价的时间为：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证房屋结构安全、设施设备齐全、使用功能正常。4.2甲方在交付房屋时，应向乙方提供房屋维修基金使用情况等相关资料。4.3乙方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方在合理期限内修复或承担修复费用。第五条房屋附属设施及装修5.1甲方应将房屋附属设施及装修一并转让给乙方。5.2甲方承诺房屋附属设施及装修状况如实告知乙方，并保证其真实性。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付合同总价____%的违约金。6.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付合同总价____%的违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________特此说明：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。注意事项：1.合同主体核实：确保甲方（卖方）为房屋的合法所有权人，乙方（买方）具备购房资格。2.房屋信息核实：仔细核对房屋所有权证号、坐落位置、结构、用途、面积等基本信息，确认无权利瑕疵。3.交易价格及支付方式：明确房屋总价及支付方式，避免后期出现支付纠纷。4.交付及过户手续：明确房屋交付时间及过户流程，确保双方权益。5.房屋质量与维修责任：明确房屋质量及维修责任，保障乙方权益。6.附属设施与装修状况：确认房屋附属设施及装修状况，确保双方对房屋现状有清晰了解。7.违约责任：明确双方违约责任，包括违约金比例等。8.争议解决方式：约定争议解决方式，如协商、诉讼等。9.合同副本及签订日期：保留合同副本，并注意合同签订日期。解决办法：核实信息：通过官方渠道查询房屋产权信息，确认卖方身份。专业咨询：在签订合同前，咨询专业律师意见，确保合同条款合法有效。补充协议：如合同中有未尽事宜，可通过补充协议进行明确。履约监督：在合同履行过程中，注意监督对方履行义务，及时解决可能出现的问题。关键词语的法律名词解释：合同法：调整合同关系的法律规范，规定了合同订立、效力、履行、变更、解除、终止及违约责任等。城市房地产管理法：调整城市房地产的规划、开发、交易、权属登记等活动的法律。所有权：指所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。查封：法院或者其他有权机关对被执行人的财产采取限制措施，禁止其处分。违约金：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定应当支付给对方的一定数额的货币。补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行补充、修改的协议。履行义务：指合同当事人根据合同约定，实施合同内容所规定的作为或者不作为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果卖方房屋中包含一些特殊物品，比如珍贵的家具或艺术品，卖方希望这些物品也一同转让。2.场合：如果买方希望房屋交付时，卖方负责解决一些特定的维修问题。3.场合：如果交易涉及房屋租赁情况，买方希望了解和继续现有的租赁合同。补充条款：可以加入：“卖方应向买方提供所有现有租赁合同和租客信息，买方有权选择继续或终止这些租赁合同。”4.场合：如果买方计划对房屋进行翻新或重建，需要确保卖方在交易过程中提供必要的协助。补充条款：可以这么写：“卖方应协助买方获取进行房屋翻新或重建所需的任何必要许可和文件。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证复印件（甲方和乙方）3.房屋现状说明书4.房屋质量保证书（如果有）5.现有租赁合同（如果有）6.