房产购置合同示范文本

房产购置合同示范文本合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______房产位于：_______房产证号：_______房产面积：_______平方米房产性质：_______乙方愿意购买上述标的房产，甲方愿意出售，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、房产售价1.1甲方同意将标的房产出售给乙方，乙方同意购买标的房产，房产总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房产总价款的_______%作为定金，定金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方未按约定时间支付定金的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。1.3乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余的购房款支付给甲方。乙方未按约定时间支付剩余购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。二、房产交付及过户2.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。2.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕标的房产的过户手续，并将过户后的房产证交付给乙方。2.3乙方应协助甲方办理过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。三、房产质量及维修3.1甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵，并保证标的房产的结构安全、设施设备正常运行。3.2甲方应在交付房产时，向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地证、建筑图纸等。3.3乙方在接收房产后，如发现标的房产存在质量问题，有权要求甲方在_______日内进行修复。甲方应在约定时间内修复完毕，否则乙方有权自行修复，并要求甲方承担修复费用。四、合同的变更与解除4.1本合同经双方签字盖章后生效，对本合同任何条款的修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式作出。4.2在本合同履行过程中，如发生不可抗力等因素，导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。4.3如一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。五、争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字盖章之日起生效。出卖人（甲方）签字（盖章）：_______年_______月_______日买受人（乙方）签字（盖章）：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于双方日后的查询与管理。2.双方信息：准确无误地填写双方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等，以确保合同主体的正确性。3.房产信息：详细描述标的房产的具体信息，包括位置、面积、性质等，确保房产的描述与实际相符。4.价格与付款方式：明确房产总价、定金金额、付款时间等，避免日后因价格和付款问题产生纠纷。5.房产交付与过户：明确房产交付时间和过户手续的办理，以及相关费用的承担。6.质量与维修：确保房产质量，对可能出现的质量问题进行约定，保障乙方的权益。7.合同变更与解除：明确合同变更和解除的条件，避免日后产生不必要的争议。8.争议解决：约定争议解决方式，确保合同履行过程中出现的纠纷可以得到有效解决。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商寻求解决方案。2.违约责任：对于违反合同的一方，另一方有权要求支付违约金或解除合同。3.不可抗力：如发生不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。4.司法诉讼：如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.定金：指为确保合同的履行，一方当事人向对方当事人支付一定数额的货币。3.违约金：指当事人违反合同义务，按照约定或者法律规定应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.民事权利义务关系：指民事主体之间因民事法律关系所产生的权利和义务关系。6.诉讼：指当事人之间因民事权益争议，向人民法院提起的请求保护自己权益的诉讼活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭自住购房补充条款：考虑到乙方可能为首次购房的家庭，甲方应提供更多的购房指导和支持。补充内容：“甲方应协助乙方了解购房流程，包括但不限于提供贷款咨询、办理房产证等相关手续的协助。若乙方因首次购房对流程不熟悉，甲方应耐心指导，确保乙方权益不受损害。”2.应用场合：投资购房补充条款：乙方作为投资者，可能对房产的升值潜力和出租情况有特别关注。补充内容：“甲方应向乙方提供标的房产所在区域的房地产市场分析报告，包括但不限于升值趋势、租金水平等。若乙方计划将房产用于出租，甲方应协助乙方了解租赁市场情况，并在必要时提供出租管理服务。”3.应用场合：异地购房补充条款：乙方可能因工作或生活原因，无法亲自参与购房流程。补充内容：“甲方应提供远程购房服务，包括视频看房、在线签署合同等。若乙方无法亲自办理过户手续，甲方应提供代办理服务，并保证过户过程中乙方的合法权益。”合同所需附件列表：1.双方有效身份证明文件复印