房地产开发项目合同范本（例文）

房地产开发项目合同范本（例文）合同编号：__________地址：_________________________联系人：________________________联系电话：______________________地址：_________________________联系人：________________________联系电话：______________________第一条项目概况1.1项目名称：________________________1.2项目地点：________________________1.3项目性质：________________________1.4项目规模：________________________1.5项目投资总额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条乙方权利与义务2.1乙方在合同签订后____个工作日内，向甲方提交项目可行性研究报告，并经甲方审批同意。2.2乙方负责办理项目相关手续，包括但不限于土地使用权证、建筑规划许可证、施工许可证等。2.3乙方按照国家及当地相关法规、标准进行施工，确保工程质量。2.4乙方应按约定的时间节点完成项目施工，并确保项目按期交付使用。2.5乙方负责项目验收合格后的售后服务及质量保修。第三条甲方权利与义务3.1甲方负责提供项目土地使用权，并确保土地使用权合法有效。3.2甲方负责协调项目相关政府部门，为乙方办理项目手续提供便利。3.3甲方按约定支付乙方开发建设费用。3.4甲方有权对乙方施工过程进行监督，确保工程质量符合约定标准。第四条开发建设费用4.1.1合同签订后____个工作日内支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为预付款；4.1.2项目主体结构封顶后支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；4.1.3项目竣工验收合格后支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2乙方应在收到甲方支付的费用后____个工作日内向甲方开具正规发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2甲方未按约定支付乙方开发建设费用的，每逾期一日，应支付乙方逾期付款金额的____%作为滞纳金。5.3乙方未按约定时间节点完成项目施工的，每逾期一日，应支付甲方合同总金额的____%作为违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：________________________注意事项：1.权利与义务明确：合同中应详细列明甲乙双方的权利与义务，确保双方对项目的职责和责任有清晰的认识。法律名词解释：权利是指合同主体依法或依约享有的利益；义务是指合同主体依法或依约应承担的责任。2.费用支付与开具发票：甲方支付开发建设费用时，乙方应及时开具正规发票。法律名词解释：开发建设费用是指为完成房地产开发项目所发生的直接费用和间接费用；正规发票是指依法具有法律效力的收款凭证。3.违约责任：合同中应明确违约责任和违约金计算方式，以约束双方履行合同。法律名词解释：违约责任是指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任；违约金是指当事人因违约所应支付的赔偿金。4.争议解决：合同中应约定争议解决方式，以便在合同执行过程中出现纠纷时能够迅速解决。法律名词解释：争议解决是指当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。解决办法：1.协商解决：双方应保持沟通，就争议事项进行友好协商，以达成一致意见。2.调解解决：双方可邀请第三方进行调解，以协助解决争议。法律名词解释：调解是指由第三方在当事人之间进行沟通协调，以促成当事人达成一致意见。3.仲裁解决：双方可依据合同约定，将争议提交仲裁机构进行仲裁。法律名词解释：仲裁是指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。4.诉讼解决：如协商、调解、仲裁均无法解决争议，双方可向人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼是指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院依法审理和判决争议案件。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：若房地产开发项目位于自然灾害频发地区。补充条款：考虑到自然灾害的影响，双方同意在合同中增加一条关于不可抗力的补充条款。补充条款：“如因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致项目进度延误或损失，双方互不承担违约责任。甲方应协助乙方采取合理措施减轻损失，乙方应合理调整施工计划，尽量减少影响。”2.应用场合：若房地产开发项目涉及环保要求特别严格的地域。补充条款：为了符合环保要求，双方需要在合同中明确环保责任。补充条款：“乙方在施工过程中必须遵守国家及当地环保法规，确保施工活动不对环境造成污染。如因乙方原因导致环保违规，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。”3.应用场合：若项目涉及历史文化遗产保护。补充条款：考虑到历史文化遗产的特殊性，合同中需要增加相关保护条款。补充条款：“乙方在施工过程中，必须尊重并保护项目所在地的历史文化遗产。如遇施工活动可能对文化遗产造成影响，乙方应立即停止相关作业，并与甲方共同协商解决方案。”合同所需附件列表：1.项目可行性研究报告2.土地使用权证书