商铺租赁合同上海6篇

商铺租赁合同上海6篇篇1甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.甲方出租的商铺位于[商铺地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。2.商铺内设施包括但不限于[设施内容]，由乙方负责维护和保养。二、租赁期限1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前[提前通知天数]天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付，每次支付[支付金额]元。2.乙方应在每次支付前向甲方提供有效的发票或收据，否则甲方有权拒绝接收租金。3.租赁期内，如遇物价上涨或通货膨胀等因素，甲方可相应调整租金，但应提前[提前通知天数]天向乙方说明调整原因和调整后租金。四、保证金和其他费用1.乙方需向甲方缴纳保证金[保证金金额]元，作为履行合同的担保。租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的损坏、违约金等费用后，将剩余保证金退还乙方。2.乙方在租赁期内应承担以下费用：[费用内容]，具体金额根据实际需要计算。五、商铺使用要求1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修、装饰，应征得甲方同意，并遵守相关的规定。2.乙方在租赁期内不得将商铺转租给第三方，否则甲方有权解除合同。六、违约责任1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。2.乙方如未按时支付租金或保证金，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。七、合同终止和解除1.租赁期满或双方协商一致解除合同后，乙方应按时返还商铺，并恢复商铺的原状。如因乙方原因造成商铺损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.甲乙双方在履行合同过程中如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。如协商不成的，可依法向法院提起诉讼。八、争议解决方式1.甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。在诉讼过程中，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。九、其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.在合同履行过程中，如遇法律法规调整或政府政策变动等不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款。如协商不成的，可依法向法院提起诉讼。在诉讼过程中，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。篇2出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况甲方将其所有的商铺出租给乙方，商铺位于[商铺地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。乙方承租该商铺用于经营[经营项目]。二、租赁期限租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。租金支付方式为[支付方式]。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。四、保证金乙方应在租赁期满前向甲方支付保证金[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]）。保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还其保证金。五、房屋使用及管理1.乙方在租赁期内应妥善使用和管理商铺，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、改建或扩建，应事先取得甲方的书面同意。2.乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得在商铺内从事违法活动。同时，应保持良好的环境卫生和秩序，不得影响他人的正常经营和生活。六、违约责任1.甲方如未按合同约定向乙方交付商铺或交付的商铺不符合合同约定，应向乙方承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。2.乙方如未按合同约定支付租金或保证金，或擅自改变房屋结构或用途，或从事违法活动，应向甲方承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。甲方有权解除本合同，并要求乙方立即返还商铺。七、争议解决如甲乙双方就本合同的履行产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效及其他1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方姓名]日期：XXXX年XX月XX日承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇3出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况甲方将位于[商铺地址]的商铺出租给乙方，商铺面积为[商铺面积]平方米。乙方承租该商铺用于经营[经营项目]。二、租赁期限租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。具体支付时间和金额详见本合同附件。2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金的方式向甲方支付租金。具体支付方式由甲乙双方协商确定。四、保证金乙方需向甲方缴纳保证金[保证金金额]元。保证金主要用于确保乙方在租赁期内遵守合同约定，不损坏商铺设施，不拖欠租金等。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。五、商铺使用及管理1.乙方在租赁期内有权使用商铺进行经营活动，但不得擅自改变商铺的结构和用途。如需装修或改造，需事先征得甲方的书面同意。2.乙方应妥善保管商铺的设施设备，如有损坏或遗失，应及时告知甲方并承担相应的赔偿责任。3.乙方应遵守法律法规和商场管理规定，不得在商铺内从事违法活动或经营违禁商品。六、违约责任1.甲方如违反本合同约定，未能按时交付商铺或交付的商铺不符合合同约定，需承担相应的违约责任。2.乙方如违反本合同约定，未按时支付租金或擅自改变商铺结构或用途，需承担相应的违约责任。甲方有权解除本合同，并要求乙方返还商铺并赔偿损失。七、争议解决如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。3.乙方在租赁期内如需将商铺转租或分租给第三方，需事先征得甲方的书面同意。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.租赁期满，若乙方需要继续承租该商铺，应提前[提前通知天数]天向甲方提出书面申请。甲方同意继续出租的，双方应重新签订租赁合同。若甲方不同意继续出租的，乙方应如期返还商铺。5.本合同生效之日起，甲乙双方应对商铺进行验收并签署验收报告。验收报告作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.乙方在租赁期内应按时向甲方提供财务报表和年度审计报表，以便甲方了解乙方的经营情况和财务状况。若乙方拒绝提供财务报表或审计报表，甲方有权解除本合同并要求乙方返还商铺并赔偿损失。7.租赁期满或合同解除后，乙方应按时返还商铺并清理场地，确保场地整洁干净。若乙方未按时返还商铺或未清理场地导致甲方产生额外费用，乙方应承担相应的赔偿责任。篇4甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺地址：[商铺地址]2.商铺面积：建筑面积[商铺面积]平方米。3.商铺结构：框架/砖混结构。4.商铺用途：商业用途。二、租赁期限1.租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。2.租赁期为[租赁年数]年。三、租金及支付方式1.租金为人民币[年租金金额]元（大写：[年租金金额汉字大写]元）。2.租金按年支付，乙方应在本合同签订之日起[租金支付天数]内将年租金支付至甲方指定账户。3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具正式发票。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[保证金支付天数]内向甲方支付人民币[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]元）作为租赁保证金。2.甲方在收到乙方支付的保证金后，应向乙方出具正式发票。3.租赁期满或合同提前终止时，若乙方无违约行为，甲方应将保证金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。五、其他费用及支付方式1.租赁期内，乙方应承担下列费用：物业管理费、水电费、燃气费、通讯费、有线电视费等。具体费用及支付方式以物业管理公司或相关部门的规定为准。2.租赁期满或合同提前终止时，若乙方未结清上述费用，甲方有权扣除保证金中的相应金额用于支付上述费用。若保证金不足以支付上述费用，乙方应补足差额。六、房屋交付及返还1.甲方应在合同签订后[房屋交付天数]内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋进行验收并签署验收文件。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应共同对房屋进行验收并签署验收文件。若乙方需继续承租该房屋，应在本合同租赁期满前[续租意向提交天数]向甲方提交续租意向书。3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应结清所有费用并搬离房屋。乙方不得破坏房屋结构或擅自拆除装修装饰物。如有损坏，乙方应负责修复并赔偿损失。七、违约责任1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。逾期超过[逾期天数]天的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方未按时支付租金或保证金的，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。逾期超过[逾期天数]天的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.租赁期满或合同提前终止时，乙方未结清费用或损坏房屋结构、擅自拆除装修装饰物的，应向甲方赔偿损失。具体损失以实际发生为准。4.其他违约行为按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。八、不可抗力及政府行为1.因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，双方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方剩余租金及保证金。2.因政府行为导致房屋无法继续使用的，双方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方剩余租金及保证金。政府给予的相应补偿归乙方所有。3.其他不可抗力及政府行为按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。篇5甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用事宜，达成以下协议：一、商铺基本情况1.商铺地址：[商铺地址]2.商铺面积：建筑面积[商铺面积]平方米。3.商铺规划用途：商业用途。二、租赁期限1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如需续租，应提前[提前通知天数]天通知对方，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方每年需向甲方支付租金人民币[年租金金额]元。2.乙方应在每年租赁期满前[提前支付天数]天向甲方支付下一年度的租金。3.甲方应出具合法有效的收据。四、其他费用及支付方式1.乙方需向甲方支付租赁保证金人民币[保证金金额]元，作为履行本合同的担保。租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的租金、费用等后，将剩余保证金退还乙方。2.乙方在使用商铺过程中产生的其他费用（如水、电、气、物业管理费等），由乙方自行承担，并应及时支付。3.甲方应确保商铺的设施设备完好，因设施设备故障或损坏导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、交付及返还1.甲方应在合同生效后将商铺交付给乙方使用。交付时，商铺内的设施和设备应完好且能够正常使用。如有损坏或缺失，甲方应及时修复或补充。2.租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺返还给甲方。返还时，乙方应确保商铺内的设施和设备完好且能够正常使用，如有损坏或缺失，应承担相应的赔偿责任。3.乙方在返还商铺时，应拆除其自行安装的设施设备，并恢复商铺的原状。如因乙方的拆除行为导致商铺损坏的，应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方未按时交付商铺或者交付的商铺不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。2.乙方未按时支付租金、保证金或其他费用的，应承担相应的违约责任。如逾期支付超过[逾期支付天数]天的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.乙方擅自改变商铺用途或者转租给第三方的，应承担相应的违约责任。甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。4.甲乙双方在履行合同过程中，因一方过错导致另一方损失的，过错方应承担相应的赔偿责任。5.其他违约情形及违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。七、不可抗力1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应及时沟通并协商解决方案。如协商不成的，可依法解除合同并不承担违约责任。2.因不可抗力导致合同无法按时履行的，双方可相应顺延履行期限。如顺延后仍无法履行的，可依法解除合同并不承担违约责任。3.因不可抗力导致合同无法完全履行的，双方可协商变更合同内容或者解除合同。如协商不成的，可依法提起诉讼或者仲裁机构处理。4.因不可抗力导致合同无法履行的具体情形包括但不限于以下情况：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会异常事件（如战争、政变、罢工等）、法律法规变更（如政府出台新的法律法规导致合同无法继续履行等）。5.不可抗力发生后，双方应及时书面通知对方并提供相关证明材料以便核实并协商解决方案。如因通知不及时导致对方损失扩大的应承担相应的赔偿责任。篇6甲方（出租人）：[公司名称]乙方（承租人）：[公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商铺事宜，达成以下协议：一、商铺基本情况1.商铺地址：[商铺地址]2.商铺面积：[商铺面积]平方米3.商铺用途：乙方承诺承租该商铺用于经营[经营内容]，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。2.租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要续租，应提前[续租提前通知天数]天通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，其中不含税金额为[不含税金额]元，税额为[税额]元。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如遇节假日则顺延至下一个工作日。3.乙方应按照约定的支付方式（如银行转账、支票等）将租金支付至甲方指定的账户。四、保证金及抵押物1.乙方在签订合同时应向甲方支付[保证金金额]元作为保证金。该保证金用于担保乙方履行租赁合同及支付租金等义务。2.乙方应将与本合同相关的抵押物（如有）交付给甲方，并办理抵押登记手续。抵押物包括但不限于[抵押物清单]。3.在租赁期满或合同终止时，乙方应返还抵押物，并办理抵押注销手续。如乙方未返还抵押物或未办理抵押注销手续，甲方有权依法处置抵押物。五、维修及保养1.甲方负责商铺的维修及保养工作。在租赁期间内，如商铺出现损坏或故障，甲方