牛奶店租赁合同

第第页合同编号:________牛奶店租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方签订，旨在明确双方在租赁甲方位于______的牛奶店的相关权利义务。甲方同意将位于______的牛奶店出租给乙方使用，乙方同意租赁该牛奶店进行经营活动。本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方租赁该牛奶店的主要目的是开展牛奶及相关产品的销售业务，为顾客优质的服务。二、价格、支付方式1.租赁价格：乙方应向甲方支付每月租金人民币______元，共计人民币______元。租金按月支付，乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.预付租金：乙方在签订本合同之日起______日内，需向甲方支付第一个月的租金及______个月的租金作为预付租金，共计人民币______元。3.房屋保证金：乙方需在签订本合同之日起______日内，向甲方支付房屋保证金人民币______元，租赁期满且乙方无违约行为时，甲方无息退还保证金。4.支付方式：租金及保证金支付方式均为银行转账，乙方应在支付后及时通知甲方已付款，并银行转账凭证。5.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付______%的滞纳金，并有权暂停乙方使用租赁物。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及保证金。2.甲方应保证租赁房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。3.甲方有义务在租赁期内维护房屋的基本结构，确保房屋安全。4.甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同并收回租赁物。乙方权利与义务：1.乙方有权在租赁期内使用租赁房屋进行约定的经营活动。2.乙方应按照约定支付租金及保证金，并保证支付及时。3.乙方应爱护租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋设施。4.乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。5.乙方在租赁期满或合同解除时，应将租赁房屋恢复原状，并退还甲方。双方违约责任：1.甲方未能按时交付租赁房屋，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付______%的违约金。3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、质量保证与服务1.质量保证：甲方保证所的租赁房屋符合国家房屋租赁标准，房屋结构安全，设施设备齐全且可正常使用。2.维修服务：在租赁期间，如房屋或设施设备发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内进行维修。维修费用由责任方承担。3.环境维护：乙方应保持租赁房屋内外环境的整洁，不得随意丢弃垃圾，不得擅自改变房屋内部装饰。4.安全保障：甲方有义务确保租赁房屋的安全，包括但不限于防火、防盗等安全设施的正常运行。5.信息服务：甲方应向乙方租赁房屋的物业管理信息，包括但不限于物业费缴纳、公共设施使用等。6.乙方在使用过程中，若因自身原因造成房屋或设施设备的损坏，应负责修复或赔偿。五、履行与变更1.履行：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。2.履行期限：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，如需续租，应提前______个月与对方协商。3.变更：合同内容如需变更，双方应书面协商一致，并签署书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。4.通知：任何一方要求变更合同内容或提前终止合同时，应提前______天以书面形式通知对方。5.终止条件：发生以下情形之一，任何一方有权终止合同：a.一方严重违约，经对方书面催告后______日内仍未改正；b.出现不可抗力事件，且无法克服；c.法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。6.终止后果：合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理租赁物的归还及剩余款项的结算。六、保密条款1.双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于租赁房屋的位置、面积、租金、租赁期限、双方协商的内容、财务信息、客户信息等。3.保密期限自本合同生效之日起至合同终止后______年止。4.在保密期限内，如因法律规定或司法裁判要求披露保密信息，披露方应事先通知对方，并确保所披露信息仅限于满足法律要求的最小范围。5.双方同意，违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因泄露保密信息所遭受的直接经济损失。6.本保密条款的效力不受本合同其他条款的变更或终止而影响。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。4.诉讼过程中，双方应积极配合法院调查，必要的证据和文件。5.诉讼费用由败诉方承担，但法院另有裁定的除外。6.本合同争议解决条款的适用不因合同的解除、终止或变更而失效。7.双方在履行合同过程中，如涉及知识产权争议，应参照我国相关法律法规及知识产权保护协议处理。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于租赁房屋的详细描述、租金支付明细等。2.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。4.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。5.合同份数：本合同一式______份，具有同等法律效力。6.通知送达：除法律另有规定外，任何一方以书面形式发出的通知，自送达对方或对方指定的接收人时起生效。7.合同解释：本合同的解释权归甲方所有。如有歧义，以甲方的解释为准。8.合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、合同签署本