洛阳市住宅装饰装修施工合同示范版本

洛阳市住宅装饰装修施工合同示范版本一、合同双方甲方（委托方）：姓名：__________________性别：______身份证号：________________地址：__________________联系电话：________________乙方（受托方）：企业名称：__________________法定代表人：________________地址：__________________联系电话：________________资质等级：________________证书号：________________

二、工程概况1.工程地点：洛阳市______区（县）______路（街）______号______室2.工程内容及做法（详见附件：装饰装修工程施工图纸及项目预算表）3.工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。包工包料：乙方提供施工所需全部材料及人工。包工部分包料：乙方负责施工及部分材料供应，甲方提供其余部分材料。清包工：甲方提供全部材料，乙方负责施工。4.工程期限：开工日期：______年______月______日竣工日期：______年______月______日总日历天数：______天5.合同价款：本合同工程造价为（大写）________________元整（小写：￥______元），具体明细见预算表。

三、双方工作（一）甲方工作1.开工前______天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明______份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。2.指派______为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。3.负责协调施工队与邻里之间的关系。4.如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。5.协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。

（二）乙方工作1.参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。2.指派______为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。4.遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。5.施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。6.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

四、关于工期的约定1.因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。2.因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。3.因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。

五、关于工程质量及验收的约定1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB502102001）等国家现行的相关标准、规范为质量评定验收标准。2.本工程质量应达到国家质量评定合格标准。乙方应在工程竣工后______天内通知甲方验收，甲方应在接到通知后______天内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。3.双方进行隐蔽工程验收及中间工程质量验收前，乙方应提前______小时通知甲方。经甲方检查合格后，方可进行下一道工序施工。甲方如不能在乙方通知的时间内到达验收，乙方可自行验收，甲方应予以承认。若甲方事后要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成的停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也不顺延。4.由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。5.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

六、关于工程价款及结算的约定1.本合同签订后，甲方按下表中的约定向乙方支付工程款：|支付阶段|支付时间|支付金额（元）|支付比例|||||||预付款|合同签订后______天内|______|______%||工程进度款|工程进度达到______%时|______|______%||工程进度款|工程进度达到______%时|______|______%||竣工结算款|工程竣工验收合格后______天内|______|______%|2.工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交工程结算报告及完整的结算资料。甲方自接到上述资料之日起______天内进行审核，并给予确认或提出修改意见。如甲方在规定时间内未进行审核，视为同意该结算报告。3.甲方应在确认结算报告后______天内，按照竣工结算款支付金额向乙方支付结算款。4.乙方在收到工程款后应向甲方出具合法有效的发票。

七、关于材料供应的约定1.甲方提供的材料、设备：甲方供应的材料、设备，应是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。甲、乙双方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料、设备按时抵达现场后，由乙方负责保管，因保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2.乙方提供的材料、设备：乙方供应的材料、设备，必须符合国家标准及设计要求，并应向甲方提供产品合格证明、质量检验报告、使用说明书等相关资料。乙方应按照施工进度计划，按时组织材料、设备进场，并通知甲方验收。如乙方供应的材料、设备不符合质量要求或规格有差异，应负责更换或补齐，由此造成的费用增加和工期延误由乙方承担。

八、关于安全生产和防火的约定1.甲方提供的施工图纸或做法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。2.乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防法》和其他相关的法规、规范。3.由于甲方原因导致的火灾事故，由甲方负责；由于乙方原因导致的火灾事故，由乙方负责。

九、关于工程保修的约定1.本工程保修期为自工程竣工验收合格之日起______个月。2.保修期间，乙方应在接到甲方通知后的______小时内派人维修。如乙方未能按时派人维修，甲方可委托其他人员维修，费用从保修金中扣除。3.保修范围为本合同约定的全部施工内容。保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

十、违约责任1.合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。2.未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。3.因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。4.甲方未按期支付工程款的，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。5.乙方未按期竣工的，每逾期一天，应按照合同价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款及承担相应的赔偿责任。6.乙方工程质量不符合合同约定的，乙方应负责无偿修理或返工，使工程质量达到合同约定的标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：1.提交洛阳市仲裁委员会仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、