造价计算书及建筑工程建筑面积计算规范

造价计算书及建筑工程建筑面积计算规范一、引言建筑工程造价计算是工程项目管理中的重要环节，它直接关系到项目的成本控制和经济效益。准确的造价计算需要依据合理的公式和规范的计算方法。同时，建筑工程建筑面积的计算也有其明确的规范，这对于确定工程规模、估算造价等方面都具有重要意义。本文将详细介绍造价计算书（附公式）以及建筑工程建筑面积计算规范。

二、造价计算书（一）直接费1.人工费计算公式：人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）工日消耗量根据施工图纸和施工定额确定，日工资单价根据当地市场行情和企业实际情况制定。例如，某分项工程需人工10工日，日工资单价为200元/工日，则该分项工程人工费=10×200=2000元。2.材料费计算公式：材料费=∑（材料消耗量×材料单价）材料消耗量通过施工图纸计算得出，材料单价根据采购价格、运输费用等综合确定。如某工程需水泥50吨，每吨水泥单价为500元，则水泥材料费=50×500=25000元。3.施工机具使用费计算公式：施工机具使用费=施工机械使用费+仪器仪表使用费施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）仪器仪表使用费=∑（仪器仪表台班消耗量×仪器仪表台班单价）例如，某施工机械台班消耗量为5台班，机械台班单价为800元/台班，仪器仪表台班消耗量为2台班，台班单价为200元/台班，则施工机具使用费=5×800+2×200=4400元。

（二）间接费1.规费计算公式：规费=计算基数×规费费率计算基数可采用人工费、人工费和机械费合计等，规费费率根据当地政府规定执行。例如，以人工费为计算基数，规费费率为20%，若人工费为10000元，则规费=10000×20%=2000元。2.企业管理费计算公式：企业管理费=计算基数×企业管理费费率计算基数与规费类似，企业管理费费率根据企业自身管理水平和市场情况确定。如以人工费和机械费合计为计算基数，企业管理费费率为15%，人工费和机械费合计为8000元，则企业管理费=8000×15%=1200元。

（三）利润利润=计算基数×利润率计算基数通常可采用人工费、人工费和机械费合计、直接费、直接费加间接费等，利润率根据工程类别、市场竞争等因素确定。例如，以直接费加间接费为计算基数，利润率为10%，直接费加间接费为15000元，则利润=15000×10%=1500元。

（四）税金税金=（直接费+间接费+利润）×税率税率根据当地税收政策确定，如一般纳税人增值税税率为9%等。假设直接费、间接费和利润合计为20000元，则税金=20000×9%=1800元。

（五）工程造价工程造价=直接费+间接费+利润+税金

三、建筑工程建筑面积计算规范（一）总则1.为规范工业与民用建筑工程建筑面积计算，统一计算方法，制定本规范。2.本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建筑面积的计算。3.建筑面积计算应遵循科学、合理、简便的原则。

（二）术语1.建筑面积建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积，包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等。2.结构层高楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。3.自然层按楼地面结构分层的楼层。

（三）计算建筑面积的规定1.建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。例如，某建筑物自然层外墙结构外围水平面积每层为1000平方米，共10层，其中有2层层高为2.0m，其余8层层高为2.5m，则建筑面积=8×1000+2×1000×1/2=9000平方米。2.建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。例如，某建筑物内有一局部楼层，二层围护结构外围水平面积为200平方米，结构层高2.3m，三层无围护结构，结构底板水平面积为150平方米，结构层高2.1m，则局部楼层建筑面积=200+150×1/2=275平方米。3.对于形成建筑空间的坡屋顶结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。例如，某坡屋顶建筑，结构净高2.2m的部分面积为300平方米，结构净高1.8m的部分面积为200平方米，结构净高1.1m的部分面积为100平方米，则坡屋顶建筑面积=300+200×1/2=400平方米。4.场馆看台下的建筑空间结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。例如，某场馆看台下，结构净高2.3m的部分面积为500平方米，结构净高1.6m的部分面积为300平方米，结构净高1.0m的部分面积为200平方米，室内单独设置的有围护设施的悬挑看台结构底板水平投影面积为100平方米，有顶盖无围护结构的场馆看台顶盖水平投影面积为400平方米，则场馆看台下建筑面积=500+300×1/2+100+400×1/2=850平方米。5.建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。例如，某建筑物门厅面积为300平方米，门厅内走廊结构底板水平投影面积为100平方米，结构层高2.4m，则门厅及走廊建筑面积=300+100=400平方米。6.建筑物间的架空走廊有顶盖和围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。例如，某建筑物间架空走廊有顶盖和围护结构，围护结构外围水平面积为200平方米，另一架空走廊无围护结构但有围护设施，结构底板水平投影面积为150平方米，则架空走廊建筑面积=200+150×1/2=275平方米。7.立体书库、立体仓库、立体车库有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。例如，某立体书库有围护结构，围护结构外围水平面积每层为300平方米，共3层，结构层高均为2.5m，则立体书库建筑面积=3×300=900平方米。8.有围护设施的室外走廊（挑廊）应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；有围护设施的檐廊，应按其围护设施外围水平面积计算1/2面积。例如，某建筑物有围护设施的室外走廊结构底板水平投影面积为200平方米，有围护设施的檐廊围护设施外围水平面积为100平方米，则室外走廊和檐廊建筑面积=200×1/2+100×1/2=150平方米。9.室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。例如，某建筑物室外楼梯水平投影面积每层为50平方米，共5层，则室外楼梯建筑面积=5×50×1/2=125平方米。10.建筑物的阳台不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台还是不封闭阳台，均应按其结构底板水平投影面积的1/2计算建筑面积。例如，某建筑物有阳台3个，每个阳台结构底板水平投影面积为20平方米，则阳台建筑面积=3×20×1/2=30平方米。

（四）不计算建筑面积的规定1.与建筑物内不相连通的建筑部件。2.骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道。3.舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等。4.露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件。5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。6.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷。7.窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗。8.室外爬梯、室外专用消防钢楼梯。9.无围护结构的观光电梯。10.建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物