不动产投资咨询协议

不动产投资咨询协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方有意投资不动产，为获取专业投资咨询，乙方具备相关资质，愿意提供专业咨询意见，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在不动产投资咨询过程中的权利、义务，确保双方合法权益。

二、合同背景：甲方有意投资不动产，为获取专业投资咨询，乙方同意为甲方提供不动产投资咨询服务。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照约定支付乙方咨询费用，确保付款及时、足额。

2.甲方应向乙方提供真实、完整、准确的不动产投资项目信息，包括但不限于项目背景、投资目标、财务状况等。

3.甲方应遵守国家有关不动产投资的法律法规，确保投资行为的合法性。

4.甲方应积极配合乙方开展调查、分析等工作，及时提供相关资料。

5.甲方应充分信任乙方提供的咨询服务，并对乙方保守商业秘密。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定提供专业的不动产投资咨询服务，确保咨询意见具有针对性和实用性。

2.乙方应在接受甲方委托后，尽快开展项目调查、分析等工作，确保在约定的时间内完成咨询报告。

3.乙方应保守甲方的商业秘密，不得向任何第三方泄露甲方的投资项目信息。

4.乙方应按照国家有关不动产投资的法律法规，提供合法、合规的咨询服务。

5.乙方应在甲方提出疑问时，及时予以解答，并对咨询报告中的内容进行说明。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定提供专业、准确的咨询服务。

2.甲方有权对乙方提供的咨询意见进行审查，并提出修改意见。

3.甲方有权要求乙方保守商业秘密。

4.乙方有权要求甲方按照约定支付咨询费用。

5.乙方有权要求甲方提供真实、完整、准确的不动产投资项目信息。

6.乙方有权要求甲方配合开展工作，提供相关资料。

四、双方的权利限制：

1.甲方不得利用乙方提供的咨询意见进行违法、违规的投资行为。

2.乙方不得利用甲方提供的不动产投资项目信息谋取不正当利益。

五、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：

本协议项下，甲方应支付乙方咨询费用人民币__________元（大写：__________元整），该金额为不含税金额。

二、支付方式：

1.首付款：甲方应在签订本协议后__________个工作日内向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）作为首付款。

2.里程碑付款：乙方完成初步咨询报告后，甲方应在__________个工作日内向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

3.最终付款：乙方完成全部咨询工作并交付最终咨询报告后，甲方应在__________个工作日内向乙方支付剩余的合同金额，即人民币__________元（大写：__________元整）。

4.额外费用：若因甲方提供的信息不完整、不准确或因不可抗力等原因导致乙方额外支出，甲方应按照实际发生费用支付乙方，具体费用将在双方另行签订的补充协议中明确。

三、支付条件：

1.乙方完成并交付每阶段的咨询报告后，甲方应在收到乙方提交的付款申请及相关文件后的__________个工作日内支付相应款项。

2.乙方在交付最终咨询报告前，甲方不得要求提前支付全部或部分款项。

四、税费承担：

1.乙方应依法向税务机关申报并缴纳其因提供咨询服务而产生的所有税费。

2.甲方支付乙方咨询费用时，乙方应向甲方开具合法有效的增值税专用发票。

五、违约责任：

1.如甲方未按时支付款项，应向乙方支付逾期付款利息，利率为__________%，从逾期之日起计算至实际付款之日止。

2.如乙方未按时完成咨询工作，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

六、其他财务条款：

1.本协议项下的所有支付均以人民币计价。

2.本协议项下的所有支付均应在中华人民共和国境内进行。

七、争议解决：

1.如因财务问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.如甲方未按时支付咨询费用，除支付逾期付款利息外，还应向乙方支付相当于逾期付款金额__________%的违约金。

b.如甲方违反保密条款，导致乙方商业秘密泄露，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按时完成咨询工作，除支付逾期完成咨询的违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

b.如乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则解决本协议履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可选择以下争议解决方式：

a.诉讼解决：任何一方均可向本协议签订地人民法院提起诉讼，由有管辖权的人民法院审理。

b.仲裁解决：双方同意将本协议履行过程中产生的争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行、修改和终止均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

本协议的签订地为__________，双方约定，对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

三、不可抗力：

1.如因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决由此引起的争议，并努力减轻不可抗力事件对双方造成的影响。

3.如不可抗力事件持续超过__________个月，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

四、其他：

1.本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件：

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，但以下条件成就前，本协议不生效：

1.甲方已按照本协议约定支付首付款；

2.乙方已按照本协议约定开始提供咨询服务。

二、有效期：

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

三、变更与终止条款：

1.变更：本协议的任何变更均需以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。

2.终止：

a.本协议期满自动终止；

b.因一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任；

c.因不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任；

d.经甲乙双方协商一致，本协议可以提前终止。

四、通知：

1.任何一方按照本协议发出的通知，应以书面形式发送至对方提供的地址，并保留发送证明。

2.如一方提供的地址发生变更，应提前__________个工作日通知对方。

五、不可分割性：

本协议的各个部分构成一个统一不可分割的整体，各部分具有同等法律效力。

六、争议解决：

本协议的争议解决机制应适用于本协议的各个部分。

七、法律适用与管辖：

本协议的订立、效力、解释、履行、修改和终止均适用中华人民共和国法律。对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的任何附件均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

一、需求文档

1.甲方不动产投资项目需求说明书

2.乙方提供的咨询服务需求分析报告

二、设计方案

1.乙方针对甲方不动产投资项目提出的初步设计方案

2.乙方根据甲方反馈意见修改后的设计方案

三、技术规格

1.乙方提供的咨询服务所需的技术规格说明书

2.甲方不动产投资项目的技术参数要求

四、各类证件复印件

1.甲方提供的与不动产投资项目相关的土地使用证、房产证等证件复印件

2.乙方提供的营业执照、资质证书等证件复印件

五、其他辅助材料

1.甲方提供的与不动产投资项目相关的财务报表、市场分析报告等

2.乙方提供的咨询服务相关的工作计划、进度报告等

3.双方在合同履行过程中产生的其他相关文件和资料

甲方签字盖章：

甲方代表（签字）：____________________

甲方盖章：__________