冷库租赁效果评估协议

冷库租赁效果评估协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有冷库设施，乙方需要租赁该冷库以存储其货物，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就冷库租赁效果评估达成如下协议：

一、租赁目的

乙方租赁甲方冷库，用于存储乙方货物，确保货物在存储过程中保持适宜的温度和湿度，以保证货物品质。

二、租赁背景

甲乙双方经过充分沟通，对冷库租赁条件达成一致，乙方决定租赁甲方冷库。

三、租赁期限

本协议租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

四、租赁费用

乙方租赁甲方冷库，每月需支付租赁费用____元。租赁费用每月____日支付，支付方式为____。

五、租赁设施及要求

1.冷库设施：甲方应保证冷库设施的正常运行，确保冷库内部温度、湿度达到乙方要求。

2.设施维护：乙方在使用冷库过程中，应爱护冷库设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

六、违约责任

1.若甲方未能保证冷库设施的正常运行，致使乙方货物受损，甲方应承担相应责任。

2.若乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金。

七、其他

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，经双方协商一致，可对本协议进行补充。

双方的责任和义务：

编号：__________

一、甲方责任和义务：

1.甲方应确保冷库设施符合乙方存储货物的要求，包括但不限于温度、湿度控制，以及必要的通风和照明条件。

2.甲方有责任对冷库设施进行定期检查和维护，确保设施处于良好运行状态，并按照乙方要求及时修复任何故障。

3.甲方应提供必要的操作指导和安全注意事项，确保乙方及其员工在冷库内的安全操作。

4.甲方有义务在租赁期间保持冷库的清洁和卫生，定期进行消毒处理，防止污染。

5.甲方应按照合同约定提供租赁空间，并在租赁期满或协议终止时，将冷库恢复至原始状态，包括但不限于清洁和必要的修缮。

6.甲方有责任在乙方提出合理要求时，提供冷库使用效果的评估报告。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定支付租赁费用，并确保支付方式的合规性和及时性。

2.乙方有责任在使用冷库前对存储货物进行适当的包装，以防止货物在存储过程中受损。

3.乙方应遵守甲方提供的操作规程和安全指南，确保自身及他人的人身和财产安全。

4.乙方在使用冷库期间，应保持冷库内外的清洁，不得将垃圾或有害物质遗留在冷库内。

5.乙方有责任对存储的货物进行定期检查，确保货物在存储过程中的品质安全。

6.乙方在租赁期满或协议终止时，应将冷库内的货物清空，并按照甲方要求进行必要的清洁工作。

7.乙方应在合同约定的期限内，向甲方提出冷库使用效果的评估需求，并配合甲方进行相关评估工作。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方遵守合同条款，保证冷库设施的正常使用。

2.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的冷库设施和服务。

双方义务：

1.甲方有义务保证冷库设施的安全性和可用性。

2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并合理使用冷库设施。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同金额

本冷库租赁效果评估协议的总金额为人民币____元整（￥____元），此为乙方租赁甲方冷库并接受相关服务的总费用。

二、支付方式

1.预付款：乙方应在签订本协议后____个工作日内，向甲方支付合同总金额的____%，即人民币____元整（￥____元）作为预付款。

2.月租金：自租赁合同生效之日起，乙方应每月支付租金人民币____元整（￥____元），每月的支付日为____日，支付至甲方指定的账户。

3.评估费用：乙方在需要冷库使用效果评估时，应按照甲方提供的收费标准支付评估费用。

4.结算和退款：租赁期满或协议终止后，如无违约情况，甲方应在____个工作日内退还乙方剩余租金中的预付款扣除实际使用天数产生的租金及评估费用后的余额。

三、支付条件

1.甲方应在收到乙方支付的款项后，提供相应的服务。

2.乙方支付款项时，应附上付款凭证，并注明合同编号和付款项目。

3.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权根据合同约定收取滞纳金，滞纳金比例为每月逾期租金的____%。

四、额外费用

1.如因乙方原因导致冷库设施损坏，乙方应承担维修费用或赔偿损失。

2.如因不可抗力导致租赁合同无法履行，双方应协商解决，并按照法律规定承担相应责任。

五、税务处理

1.甲方应依法开具增值税专用发票。

2.乙方应按照国家相关税法规定，依法纳税。

六、争议解决

1.如因本协议的履行产生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

本协议的支付条款为双方一致同意的条款，任何一方不得擅自变更。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任

1.若甲方未能按照合同约定提供冷库设施或服务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权暂停或终止租赁协议。

3.若乙方违反合同约定，造成冷库设施损坏或影响其他租户利益，乙方应负责修复或赔偿。

4.若任何一方违反合同约定，给对方造成经济损失，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

二、赔偿方式

1.违约方应立即停止违约行为，并采取措施减轻对方的损失。

2.赔偿金额应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。

3.若双方对赔偿金额有争议，可由双方协商确定，协商不成的，可由第三方机构评估。

三、争议解决

1.争议解决方式：本协议项下的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.仲裁：双方也可选择仲裁作为争议解决方式。若选择仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构，并按照该机构的仲裁规则进行仲裁。

3.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：若双方未选择仲裁，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

四、违约金的支付

1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

2.若甲方未能按照合同约定提供冷库设施或服务，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行时，双方均不承担责任。

2.不可抗力事件发生后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

六、其他

1.本协议的违约与争议解决机制为本协议的重要组成部分，双方应严格遵守。

2.本协议的违约与争议解决机制如有未尽事宜，双方可协商补充。

附则：

编号：__________

一、生效条件

本冷库租赁效果评估协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起对双方具有法律约束力。

二、有效期

本协议的有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更

1.本协议的任何变更必须以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。

2.任何一方不得单方面变更本协议的条款，否则变更无效。

四、终止条款

1.本协议在以下情况下可提前终止：

a.双方协商一致，以书面形式终止本协议；

b.一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未采取补救措施或未履行合同义务；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。

2.终止本协议时，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照协议约定处理未了事宜。

五、通知

1.本协议项下的通知应以书面形式发送，并按照双方在协议中指定的地址进行送达。

2.任何一方变更地址，应在变更后____个工作日内通知对方。

六、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

七、法律适用和争议解决

1.本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.若因本协议产生或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

编号：__________

1.冷库租赁效果评估协议附件一：需求文档

本附件详细列出了乙方对冷库租赁效果的评估需求，包括但不限于评估指标、数据来源、评估周期等。

2.冷库租赁效果评估协议附件二：设计方案

本附件包含冷库的布局图、设备配置图、能源消耗概算等，以供乙方参考。

3.冷库租赁效果评估协议附件三：技术规格

本附件详细列出了冷库设备的技术规格，包括制冷系统、保温材料、监控设备等。

4.冷库租赁效果评估协议附件四：双方营业执照复印件

本附件为甲乙双方的营业执照复印件，以证明双方具备合法经营资格。

5.冷库租赁效果评估协议附件五：双方法定代表人身份证明

本附件为甲乙双方法定代表人的身份证明，包括身份证、护照等。

6.冷库租赁效果评估协议附件六：租赁合同

本附件为甲乙双方签订的冷库租赁合同，明确了租赁期限、租金、租赁条件等。

7.冷库租赁效果评估协议附件七：甲方冷库设施清单

本附件列出了甲方冷库的设施清单，包括设备名称、