房产信息核对协议

房产信息核对协议编号：__________

甲方：__________（以下简称“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下简称“乙方”）

地址：__________

鉴于甲方拥有一套位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），乙方有意购买涉案房产，双方本着诚实信用、平等自愿的原则，就涉案房产的信息核对事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确双方就涉案房产信息的核对事项，为双方进一步协商购房事宜提供依据。

二、合同背景：甲方为涉案房产的所有权人，乙方有意购买涉案房产。为保障双方的合法权益，双方同意就涉案房产的相关信息进行核对。

三、协议有效期：自本协议签订之日起至双方完成涉案房产信息核对之日止。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供涉案房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，确保所提供文件的真实性和有效性。

2.甲方有义务向乙方如实提供涉案房产的基本信息，包括但不限于房产面积、结构、用途、配套设施、权属状况等。

3.甲方应保证涉案房产不存在任何法律纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁等，确保乙方购买涉案房产的合法权益。

4.甲方应积极配合乙方进行实地查看，提供必要的便利条件，包括但不限于钥匙、相关证明文件等。

5.甲方应按照约定的时间、地点与乙方进行信息核对，并确保核对过程中信息的准确性和完整性。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应向甲方提供真实有效的身份证明文件，以便甲方核实乙方身份。

2.乙方有义务在协议约定的期限内，对涉案房产进行实地查看，对甲方提供的信息进行核实。

3.乙方应如实向甲方提供购买涉案房产的意愿，不得隐瞒或虚假陈述。

4.乙方在信息核对过程中，如发现甲方提供的信息与实际情况不符，应及时向甲方提出，并由双方协商解决。

5.乙方应遵守国家法律法规及本协议的约定，不得从事任何违法活动。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方在协议约定的期限内完成信息核对。

2.甲方有权要求乙方如实提供购买涉案房产的意愿。

3.乙方有权要求甲方提供涉案房产的权属证明文件及基本信息。

4.乙方有权要求甲方配合进行实地查看。

5.双方均有权在信息核对过程中提出疑问，并要求对方进行解释。

四、双方义务：

1.双方应遵守本协议的约定，不得擅自变更或解除协议。

2.双方应按照约定的时间、地点进行信息核对，并确保核对过程中信息的准确性和完整性。

3.双方应积极配合对方完成信息核对，不得无故拖延或拒绝。

4.双方在信息核对过程中产生的费用，由各自承担。

5.双方在信息核对过程中如产生争议，应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：

本协议项下，乙方同意向甲方支付购买涉案房产的价款，总金额为人民币__________元整（￥__________元），大写：人民币__________元整。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议后__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________元），大写：人民币__________元整。首付款支付后，视为乙方对涉案房产的购买意向确认。

2.剩余款项：剩余购房款项人民币__________元整（￥__________元），大写：人民币__________元整，乙方应在签订房屋买卖合同后__________个工作日内支付给甲方。

3.支付条件：

a.乙方在支付首付款和剩余款项前，应确保已按照相关法律法规办理完毕所有购房手续，包括但不限于贷款审批、产权过户等。

b.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时办理涉案房产的产权过户手续，确保乙方在规定时间内取得房产证。

4.额外费用：

a.本协议金额未包含税费、中介费等其他可能产生的费用。如发生上述费用，乙方应在支付购房款项时一并支付。

b.甲方应在收取乙方支付的款项时，明确告知乙方各项费用的具体金额和支付方式。

5.付款方式：

a.乙方应通过银行转账方式支付款项，并将转账凭证发送至甲方指定账户。

b.甲方应在收到转账款项后，向乙方出具相应的收款凭证。

6.逾期付款：

a.若乙方未按本协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的__________%作为滞纳金。

b.甲方有权要求乙方立即支付全部未付款项，并有权解除本协议，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

三、款项退还：

如因不可抗力或双方协商一致解除本协议，已支付的款项应按照以下规定退还：

1.若乙方已支付首付款，甲方应在解除协议后__________个工作日内退还乙方已支付的首付款。

2.若乙方已支付部分或全部剩余款项，甲方应在解除协议后__________个工作日内退还乙方已支付的款项。

四、争议解决：

如因款项支付发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方违反本协议约定，未按期提供涉案房产的权属证明文件或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。

2.若乙方违反本协议约定，未按期支付购房款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的__________%作为滞纳金。若逾期超过__________日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（￥__________元），大写：人民币__________元整。

3.若乙方违反本协议约定，隐瞒或提供虚假购买意愿，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付已收款项的相应利息和合理的律师费等。

二、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按下列方式解决：

a.诉讼：任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼，由法院依法作出裁决。

b.仲裁：双方可自愿选择仲裁方式解决争议，并将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担。

3.争议解决期间，除争议事项外，本协议其他条款仍应继续履行。

三、适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交至__________市__________区人民法院管辖。

五、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

附则：

一、生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件成就前，本协议暂不生效：

1.甲方需确保涉案房产权属清晰，无任何法律纠纷；

2.乙方需提供真实有效的身份证明文件；

3.双方需按照本协议约定的方式完成首付款支付。

二、有效期：

本协议自生效之日起至涉案房产信息核对完毕之日止，有效期为__________年。

三、变更和终止条款：

1.变更：本协议的任何变更均需以书面形式由双方共同签署，并经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后方可生效。

2.终止：

a.本协议在约定的有效期内，如因任何原因终止，双方应按照本协议约定办理相关手续。

b.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

c.如因一方违约导致本协议终止，非违约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

四、通知与送达：

1.除非本协议另有约定，任何一方给予另一方的通知或要求，应以书面形式发出，并送达至对方在协议中指定的地址。

2.通知自实际送达对方或对方在协议中指定的收件人时起生效。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方应立即通知对方，并协商解决。

六、其他：

1.本协议的标题仅为方便阅读，不影响协议的实质内容。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

七、争议解决：

本协议的争议解决方式适用“违约与争议解决机制”部分的规定。

八、协议份数：

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、涉案房产信息核对清单：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房产面积、结构、用途、配套设施等基本信息；

4.房产权属状况说明；

5.甲方提供的其他与涉案房产相关的证明文件。

二、乙方身份证明文件：

1.乙方身份证复印件；

2.乙方户口本复印件；

3.乙方婚姻状况证明（如有）。

三、购房相关文件：

1.房屋买卖合同草稿；

2.