房产出售委托合同

房产出售委托合同编号：__________

甲方（出售方）：[甲方全名]，住址：[甲方详细地址]，联系方式：[甲方联系方式]。

乙方（委托方）：[乙方全名]，住址：[乙方详细地址]，联系方式：[乙方联系方式]。

鉴于甲方拥有一套位于[房产详细地址]的房产，甲方同意将该房产出售，并委托乙方作为代理人负责出售事宜。双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方委托乙方代理出售甲方所拥有的房产，以实现甲方房产的顺利出售。

二、合同背景：甲方因个人原因需要出售房产，故委托乙方进行代理出售。乙方同意接受甲方委托，负责办理相关手续及促成房产出售事宜。

三、合同期限：自本合同签订之日起至甲方房产出售完毕止。

双方的责任和义务：

甲方责任与义务：

1.甲方应确保其出售的房产权属清晰，无任何未了结的债权债务，且不存在任何法律纠纷。

2.甲方应向乙方提供房产的完整资料，包括但不限于房产证、土地证、测绘图等，确保乙方在代理过程中能够合法、合规地进行操作。

3.甲方应配合乙方进行房产的展示、介绍及谈判工作，包括但不限于提供房产钥匙、协助查看房产等。

4.甲方应按照约定时间、地点与买方签订房屋买卖合同，并在合同签订后按照约定时间办理房产过户手续。

5.甲方应按照合同约定向乙方支付代理费用，如因甲方原因导致代理失败，甲方仍需支付乙方约定的代理费用。

6.甲方应承担因自身原因导致合同解除或终止所引起的所有责任。

乙方责任与义务：

1.乙方应遵守国家法律法规，依法进行房产代理活动，确保代理行为的合法性。

2.乙方应尽职尽责地为甲方寻找合适的买方，并在找到买方后及时通知甲方。

3.乙方应协助甲方与买方进行谈判，争取达成对双方均有利的交易条件。

4.乙方应如实向甲方报告房产代理过程中的相关信息，包括但不限于谈判进展、买方要求等。

5.乙方应按照合同约定，及时将收取的代理费用及其他费用支付给甲方。

6.乙方应妥善保管甲方的房产资料，确保资料安全，未经甲方同意不得泄露给任何第三方。

7.乙方应承担因自身原因导致代理失败所引起的责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

8.乙方应按照合同约定，在甲方房产出售完成后，将剩余代理费用及其他费用退还甲方。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定完成房产代理工作，并有权对乙方的代理行为进行监督。

2.甲方有权要求乙方提供房产代理过程中的相关信息，并对乙方的工作进行评价。

3.乙方有权要求甲方提供房产的完整资料，并有权对甲方提供的资料进行核实。

双方义务：

1.双方应遵守合同约定，全面履行各自的权利和义务。

2.双方应保持诚实信用，不得有欺诈、隐瞒等违反合同的行为。

3.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下，甲方同意将位于[房产详细地址]的房产出售给乙方，出售价格为人民币[具体金额]元整（￥[具体金额]）。

二、支付方式

1.预付款：乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内，向甲方支付人民币[预付款金额]元整（￥[预付款金额]）作为预付款。预付款用于支付房产代理费用及部分房款。

2.房款支付：

a.在本合同签订后，甲方应向乙方提供房产的完整资料，乙方在收到资料后[具体天数]内，支付剩余房款总额的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元整（￥[具体金额]）。

b.在房产过户手续办理完毕，且乙方取得房产证后[具体天数]内，支付剩余房款总额的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元整（￥[具体金额]）。

c.甲方应提供办理房产过户所需的全部文件和资料，乙方在收到全部文件和资料后[具体天数]内，支付剩余房款总额的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元整（￥[具体金额]）。

三、支付条件

1.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时将款项用于偿还房产贷款、缴纳税费及其他相关费用。

2.乙方支付款项前，应确保已履行本合同项下的所有义务，包括但不限于提供完整的购房资料、配合办理过户手续等。

3.如因甲方原因导致房产过户手续无法按期办理，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的违约责任。

四、支付方式变更

1.如双方同意变更支付方式，应在本合同附件中明确变更内容，并经双方签字确认。

2.任何支付方式的变更不得影响本合同的其他条款，且需符合相关法律法规。

五、违约责任

1.如乙方未按约定支付款项，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

2.如甲方未按约定提供房产资料或协助办理过户手续，应向乙方支付每日万分之五的违约金。

六、其他

本合同项下的所有款项支付，均以人民币结算。如因汇率变动或其他原因导致支付金额有所变化，以实际支付金额为准。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按合同约定时间、地点与买方签订房屋买卖合同，应向乙方支付人民币[具体金额]元整（￥[具体金额]）的违约金。

b.甲方未按合同约定办理房产过户手续，应向乙方支付人民币[具体金额]元整（￥[具体金额]）的违约金。

c.甲方未按合同约定支付代理费用，应向乙方支付每日万分之五的违约金。

2.乙方违约：

a.乙方未按合同约定完成房产代理工作，应向甲方支付人民币[具体金额]元整（￥[具体金额]）的违约金。

b.乙方泄露甲方房产资料，应承担相应的法律责任，并向甲方支付人民币[具体金额]元整（￥[具体金额]）的赔偿金。

c.乙方未按合同约定支付代理费用，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

二、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商期限为[具体天数]。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

3.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，合同解释及履行均以中华人民共和国法律为准。

四、管辖法院

本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。

五、其他

1.如本合同任何条款因违反法律法规而无效，不影响其他条款的效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至甲方房产出售完毕止。如因特殊原因导致房产出售时间延长，双方应协商一致，签订补充协议，以延长合同有效期。

三、变更与终止

1.变更：本合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：

a.房产出售完毕，本合同自动终止。

b.双方协商一致，签订书面终止协议，本合同终止。

c.因不可抗力导致合同无法履行，本合同终止。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

d.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

四、通知

1.双方应通过书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。

2.通知应以挂号信或快递方式发送，自发出之日起[具体天数]内视为送达。

五、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。

2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

六、争议解决

本合同的争议解决方式按“违约与争议解决机制”条款执行。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出售方）：[甲方全名]

乙方（委托方）：[乙方全名]

签订日期：____年____月____日

附件：

一、房产资料

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房产测绘图复印件

4.房产贷款相关文件复印件

5.房产税费缴纳证明复印件

二、代理服务相关文件

1.房产出售委托书

2.代理服务协议

3.房产代理收费标准

三、买卖合同

1.房屋买卖合同草稿

2.买卖合同相关法律法规及政策文件

四、其他相关文件

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产所在地的政府规划文件、城市规划图等

4.房产所在地的公共设施、交通状况等资