卖房签独家合同范例

卖房签独家合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的房屋一套（以下简称“房屋”），现愿将该房屋出售给乙方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋座落于____________________________，房屋所有权证号为____________________________，房屋建筑面积为____________________________平方米，房屋结构为____________________________。

1.2房屋现状：房屋内部设施齐全，装修完好，无产权瑕疵，无债务纠纷。

第二条房屋价格

2.1本合同房屋总价款为人民币____________________________元整（￥____________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币____________________________元整（￥____________________________元整）。

2.3乙方在支付定金后，甲方不得擅自提高房屋价格或解除本合同。

第三条付款方式

3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付首付款人民币____________________________元整（￥____________________________元整）。

3.2乙方在支付首付款后，甲方应在双方约定的时间内办理房屋过户手续。

3.3房屋过户手续办理完毕后，乙方应支付剩余房款人民币____________________________元整（￥____________________________元整）。

第四条房屋交付

4.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定及房屋现状。

第五条甲方责任

5.1甲方应保证房屋所有权清晰，不存在任何产权纠纷。

5.2甲方应按照本合同约定履行房屋交付义务，确保房屋符合交付条件。

5.3甲方在房屋交付过程中，应积极配合乙方办理相关手续。

第六条乙方责任

6.1乙方应在签订本合同后按照约定支付房款。

6.2乙方在房屋交付过程中，应积极配合甲方办理相关手续。

6.3乙方应妥善保管房屋，爱护房屋设施。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

7.2甲方未能按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币____________________________元整（￥____________________________元整）。

7.3乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________________元整（￥____________________________元整）。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.房屋测绘报告复印件；

4.付款凭证复印件；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

甲方代表（签字）：____________________________

乙方代表（签字）：____________________________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

丙方（中介方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的房屋一套（以下简称“房屋”），现愿将该房屋出售给乙方，并委托丙方作为中介方进行相关事宜的协调和服务。为明确各方权利义务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋座落于____________________________，房屋所有权证号为____________________________，房屋建筑面积为____________________________平方米，房屋结构为____________________________。

1.2房屋现状：房屋内部设施齐全，装修完好，无产权瑕疵，无债务纠纷。

第二条房屋价格

2.1本合同房屋总价款为人民币____________________________元整（￥____________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币____________________________元整（￥____________________________元整）。

2.3丙方作为中介方，有权按照约定的比例收取中介服务费。

第三条付款方式

3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付首付款人民币____________________________元整（￥____________________________元整）。

3.2乙方在支付首付款后，甲方应在双方约定的时间内办理房屋过户手续。

3.3房屋过户手续办理完毕后，乙方应支付剩余房款人民币____________________________元整（￥____________________________元整）。

第四条房屋交付

4.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定及房屋现状。

第五条甲方责任

5.1甲方应保证房屋所有权清晰，不存在任何产权纠纷。

5.2甲方应按照本合同约定履行房屋交付义务，确保房屋符合交付条件。

5.3甲方在房屋交付过程中，应积极配合乙方办理相关手续。

第六条乙方责任

6.1乙方应在签订本合同后按照约定支付房款。

6.2乙方在房屋交付过程中，应积极配合甲方办理相关手续。

6.3乙方应妥善保管房屋，爱护房屋设施。

第七条丙方责任

7.1丙方应负责协调甲乙双方在房屋买卖过程中的相关事宜，确保交易顺利进行。

7.2丙方应保证中介服务费用的收取合法、合理。

7.3丙方应协助甲方办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移。

第八条甲方权利

8.1甲方有权要求乙方按照约定的时间和金额支付房款。

8.2甲方有权要求丙方提供中介服务的质量和效率。

8.3甲方有权在房屋交付前对房屋进行必要的检查和验收。

第九条乙方违约责任

9.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________________元整（￥____________________________元整）。

9.2乙方未按约定办理房屋过户手续的，应承担相应法律责任。

第十条丙方责任

10.1丙方未按约定履行中介服务义务的，应承担相应法律责任。

10.2丙方未按约定收取中介服务费用的，应退还多余费用。

第十一条争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.房屋测绘报告复印件；

4.付款凭证复印件；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为中介方，旨在保障甲方权益，提高交易效率，降低交易风险。丙方作为专业机构，能够为甲乙双方提供专业的咨询、协调和服务，确保交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，在本合同中占据主导地位，旨在保障自身权益，确保房屋顺利出售。通过明确丙方的责任和义务，甲方能够更好地维护自身利益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

丙方（中介方）：____________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________________的房屋一套（以下简称“房屋”），现双方经丙方作为中介方介绍，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋座落于____________________________，房屋所有权证号为____________________________，房屋建筑面积为____________________________平方米，房屋结构为____________________________。

1.2房屋现状：房屋内部设施齐全，装修完好，无产权瑕疵，无债务纠纷。

第二条房屋价格

2.1本合同房屋总价款为人民币____________________________元整（￥____________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币____________________________元整（￥____________________________元整）。

2.3丙方作为中介方，有权按照约定的比例收取中介服务费。

第三条付款方式

3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付首付款人民币____________________________元整（￥____________________________元整）。

3.2乙方在支付首付款后，甲方应在双方约定的时间内办理房屋过户手续。

3.3房屋过户手续办理完毕后，乙方应支付剩余房款人民币____________________________元整（￥____________________________元整）。

第四条房屋交付

4.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定及房屋现状。

第五条甲方责任

5.1甲方应保证房屋所有权清晰，不存在任何产权纠纷。

5.2甲方应按照本合同约定履行房屋交付义务，确保房屋符合交付条件。

5.3甲方在房屋交付过程中，应积极配合乙方办理相关手续。

第六条乙方权利

6.1乙方有权要求甲方按照约定的时间、地点和方式交付房屋。

6.2乙方有权在房屋交付前对房屋进行必要的检查和验收。

6.3乙方有权要求丙方提供中介服务的质量和效率。

第七条乙方责任

7.1乙方应在签订本合同后按照约定支付房款。

7.2乙方在房屋交付过程中，应积极配合甲方办理相关手续。

7.3乙方应妥善保管房屋，爱护房屋设施。

第八条丙方责任

8.1丙方应负责协调甲乙双方在房屋买卖过程中的相关事宜，确保交易顺利进行。

8.2丙方应保证中介服务费用的收取合法、合理。

8.3丙方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移。

第九条甲方违约责任

9.1甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付违约金人民币____________________________元整（￥____________________________元整）。

9.2甲方未按约定办理房屋过户手续的，应承担相应法律责任。

第十条丙方责任

10.1丙方未按约定履行中介服务义务的，应承担相应法律责任。

10.2丙方未按约定收取中介服务费用的，应退还多余费用。

第十一条争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买