二次出租的要求与限制

二次出租的要求与限制编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，现愿将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，就房屋的二次出租事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将房屋出租给乙方，乙方对房屋进行二次出租的条款及限制，以保障双方权益。

二、合同背景：乙方因工作需要，需对甲方房屋进行二次出租，甲方同意乙方二次出租房屋，但需遵守本合同约定。

三、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在租赁期间对房屋享有合法使用权。

2.甲方应于合同签订前向乙方提供房屋现状的详细说明，包括房屋的结构、设施、功能及可能存在的瑕疵。

3.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付房屋，并保证房屋符合租赁要求。

4.甲方应遵守国家有关房屋租赁的法律、法规和政策，及时向乙方告知相关法律法规的变动。

5.甲方应配合乙方对房屋进行二次出租，并在乙方二次出租期间，不得擅自收回房屋或对乙方进行二次出租设置障碍。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。

2.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动，不得损害房屋及附属设施。

3.乙方应妥善保管房屋，在使用过程中，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家有关房屋租赁的法律、法规和政策，不得将房屋用于非法用途。

5.乙方应于合同期满或提前终止合同时，将房屋恢复原状，并按照约定办理房屋交接手续。

6.乙方在二次出租房屋时，应遵守甲方的要求，不得违反合同约定，并确保承租方符合甲方规定的条件。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违约行为进行追偿。

2.甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，并有权对乙方违反合同约定进行制止。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权要求甲方对房屋进行必要的维修。

双方义务：

1.甲方应按照合同约定履行交付房屋、维护房屋等义务。

2.乙方应按照合同约定支付租金、合理使用房屋等义务。

3.双方应相互尊重，在合同履行过程中，应本着诚实信用的原则，共同维护合同的履行。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下，乙方应向甲方支付房屋租金，总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.租金支付：乙方应于每月的__________日前，将当月租金人民币__________元（大写：__________元整）支付至甲方指定的银行账户。

2.预付款支付：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为房屋租赁的预付款。预付款抵扣首月租金。

3.保证金支付：乙方应在签订本合同后__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为保证金。保证金在合同期满且乙方按照合同约定将房屋恢复原状后无息退还乙方。

4.额外费用：如因乙方原因导致房屋维修、损坏或其他相关费用，乙方应在甲方提出费用明细后__________个工作日内支付。

5.支付方式变更：如双方同意变更支付方式，应书面通知对方，并经双方签字确认后生效。

三、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的租金后，视为乙方已履行支付义务。

2.甲方应在收到乙方支付的费用后，提供相应的收据或银行进账单作为支付凭证。

3.如乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%的比例计算，直至乙方全额支付。

四、税费承担：

1.乙方应按照国家相关法律法规，自行承担因房屋租赁产生的所有税费。

2.甲方应按照国家规定，向乙方提供房屋租赁的相关发票。

五、资金流转：

1.甲方指定银行账户为收款账户，乙方应确保所有支付款项均汇入该账户。

2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.若甲方违约，包括但不限于未按约定时间交付房屋、隐瞒房屋瑕疵、擅自收回房屋等，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币__________元（大写：__________元整），并赔偿乙方因此遭受的实际损失。

2.若乙方违约，包括但不限于未按约定支付租金、擅自改变房屋结构、违法使用房屋等，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币__________元（大写：__________元整），并赔偿甲方因此遭受的实际损失。

3.违约金的支付应在违约行为发生之日起__________个工作日内完成。

二、争议解决：

1.双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交以下争议解决机构：

a.诉讼：任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.在仲裁或诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款仍应继续履行。

三、适用法律：

本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼，该法院具有排他性管辖权。

五、不可抗力：

如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，受影响的方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；待不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法履行超过__________个月，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如需办理相关登记手续，以登记手续完成之日为合同生效日。

二、有效期：本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续期__________年。

三、变更与补充：

1.本合同的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认，否则任何口头或书面变更或补充均不具有法律效力。

2.本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

四、终止条款：

1.合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。

2.在合同有效期内，如遇以下情况之一，任何一方均可单方面终止合同：

a.一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.法律法规或政策变动导致合同无法继续履行。

3.合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并按照合同约定处理相关费用和保证金。

五、通知：

1.双方应通过书面形式相互通知任何地址变更、联系方式变更或其他与本合同相关的信息变更。

2.通知应以挂号信或快递方式发送，自发出之日起__________个工作日后视为送达。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

4.本合同如有未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。

附件：

一、房屋租赁合同附件一：房屋状况说明书

1.房屋基本状况描述，包括房屋结构、面积、设施等。

2.房屋附属设施清单，包括家具、电器等。

3.房屋现状照片。

二、房屋租赁合同附件二：租赁双方身份证复印件

1.甲方身份证复印件。

2.乙方身份证复印件。

三、房屋租赁合同附件三：房屋权属证明文件

1.房屋产权证复印件。

2.房屋租赁许可证复印件。

四、房屋租赁合同附件四：租赁押金收据

1.甲方收取乙方押金的收据。

五、房屋租赁合同附件五：租赁合同补充协议

1.双方就合同条款的任何补充或修改内容。

六、房屋租赁合同附件六：房屋维修责任及费用承担协议

1.双方就房屋维修责任及费用的分配和承担达