公司物管费合同范例

公司物管费合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地点：________________________

合同签订日期：________________________

甲方（物业所有人）：________________________

乙方（物业公司）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业（以下简称“物业”），为维护物业管理秩序，确保物业及甲方权益，甲方同意将物业委托乙方进行物业管理，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业概况

1.1甲方物业基本情况：

房屋坐落：________________________

建筑面积：________________________

结构形式：________________________

权属证明：________________________

1.2乙方接受甲方物业的基本情况与甲方保持一致。

第二条物业管理内容

2.1乙方负责物业的日常维护与管理，包括但不限于：

（1）环境卫生、绿化、卫生设施的清洁与维修；

（2）公共安全、消防、治安、消防设施的管理；

（3）停车管理；

（4）物业服务项目的其他管理。

2.2甲方应遵守物业管理相关规定，积极配合乙方开展工作。

第三条物业管理费

3.1物业管理费按下列标准计收：

（1）物业管理费标准：________________________；

（2）计费方式：________________________；

（3）收费时间：________________________。

3.2甲方应按期支付物业管理费，逾期未支付的，乙方有权按照中国人民银行规定的同期贷款利率收取滞纳金。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应按照合同约定支付物业管理费，配合乙方开展工作，并承担以下义务：

（1）遵守物业管理相关规定，不得擅自改变物业使用性质；

（2）合理使用物业，不得损坏、擅自拆除物业共用设施设备；

（3）配合乙方对物业进行定期检查、维修；

（4）维护物业管理秩序，共同营造和谐的居住环境。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，履行以下义务：

（1）严格执行物业管理相关规定，保障物业及甲方权益；

（2）合理使用物业维修基金，定期对物业共用设施设备进行检查、维修；

（3）对甲方反映的问题及时处理，保障甲方合法权益；

（4）加强员工培训，提高物业管理水平。

第六条合同期限及终止

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

6.2任何一方要求终止合同，应提前____个月书面通知对方，并按照本合同约定进行清算。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

7.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方物业权属证明文件；

2.物业管理服务内容清单；

3.物业管理费收费标准；

4.本合同签订双方身份证明文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

年月日：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：________________________

合同签订日期：________________________

甲方（物业所有人）：________________________

乙方（物业公司）：________________________

丙方（第三方服务提供者）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业（以下简称“物业”），为维护物业管理秩序，确保物业及甲方权益，甲方同意将物业委托乙方进行物业管理，并由丙方提供特定服务，以提升物业管理水平和服务质量。为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业概况

1.1甲方物业基本情况：

房屋坐落：________________________

建筑面积：________________________

结构形式：________________________

权属证明：________________________

1.2乙方接受甲方物业的基本情况与甲方保持一致。

1.3丙方提供的具体服务内容、服务标准和预期效果。

第二条物业管理内容

2.1乙方负责物业的日常维护与管理，包括但不限于：

（1）环境卫生、绿化、卫生设施的清洁与维修；

（2）公共安全、消防、治安、消防设施的管理；

（3）停车管理；

（4）物业服务项目的其他管理。

2.2丙方提供的具体服务内容，包括但不限于：

（1）专业设施设备维护；

（2）物业智能化系统运营；

（3）专项活动策划与执行。

第三条物业管理费

3.1物业管理费按下列标准计收：

（1）物业管理费标准：________________________；

（2）计费方式：________________________；

（3）收费时间：________________________。

3.2甲方应按期支付物业管理费，逾期未支付的，乙方有权按照中国人民银行规定的同期贷款利率收取滞纳金。

3.3丙方服务费用按下列标准计收：

（1）服务费用标准：________________________；

（2）计费方式：________________________；

（3）收费时间：________________________。

第四条甲方权利义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方和丙方履行合同义务；

（2）要求乙方和丙方提供相关服务报告和记录；

（3）在合同规定范围内调整物业管理费和服务费用；

（4）对乙方和丙方的不当行为提出整改要求。

4.2甲方义务：

（1）按期支付物业管理费和服务费用；

（2）遵守物业管理相关规定，配合乙方和丙方开展工作；

（3）合理使用物业，不得损坏、擅自拆除物业共用设施设备。

第五条乙方和丙方权利义务

5.1乙方权利：

（1）根据合同约定向甲方收取物业管理费；

（2）对物业进行合理管理，维护物业秩序；

（3）对丙方提供的服务进行监督和指导。

5.2乙方义务：

（1）按合同约定提供物业管理服务；

（2）合理使用物业维修基金；

（3）对甲方反映的问题及时处理。

5.3丙方权利：

（1）根据合同约定向甲方收取服务费用；

（2）独立完成丙方服务范围内的任务。

5.4丙方义务：

（1）按合同约定提供专业服务；

（2）确保服务质量达到预期效果；

（3）对服务中出现的问题及时解决。

第六条违约责任

6.1乙方和丙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方和丙方因不可抗力导致本合同无法履行的，免除责任，但应立即通知甲方。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.甲方物业权属证明文件；

2.物业管理服务内容清单；

3.物业管理费收费标准；

4.丙方服务内容、服务标准和预期效果；

5.乙方和丙方身份证明文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

年月日：________________________

第三方介入的意义和目的在于通过引入专业服务，提高物业管理的效率和专业化水平，从而保障甲方权益。甲方作为主导方，通过设定明确的服务标准和违约责任，确保乙丙双方按照合同约定提供优质服务，实现甲方物业价值最大化。

甲方为主导的目的和意义在于通过合同明确自身的权益，确保物业得到良好的管理和维护，同时通过第三方服务的引入，提升物业的居住环境和市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：________________________

合同签订日期：________________________

甲方（物业公司）：________________________

乙方（物业所有人）：________________________

丙方（第三方咨询机构）：________________________

鉴于甲方作为物业公司，负责对乙方所拥有的物业（以下简称“物业”）进行综合管理，为提升管理效率和专业化水平，甲方同意引入丙方作为第三方咨询机构，提供专业咨询服务。为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业概况

1.1乙方物业基本情况：

房屋坐落：________________________

建筑面积：________________________

结构形式：________________________

权属证明：________________________

1.2甲方接受乙方物业的基本情况与乙方保持一致。

1.3丙方提供的具体咨询服务内容、服务标准和预期效果。

第二条物业管理内容

2.1甲方负责物业的日常维护与管理，包括但不限于：

（1）环境卫生、绿化、卫生设施的清洁与维修；

（2）公共安全、消防、治安、消防设施的管理；

（3）停车管理；

（4）物业服务项目的其他管理。

2.2丙方提供的具体咨询服务内容，包括但不限于：

（1）物业运营策略制定；

（2）成本控制与效益分析；

（3）市场调研与竞争对手分析。

第三条咨询服务费

3.1咨询服务费按下列标准计收：

（1）咨询服务费用标准：________________________；

（2）计费方式：________________________；

（3）收费时间：________________________。

3.2乙方应按期支付咨询服务费，逾期未支付的，丙方有权按照中国人民银行规定的同期贷款利率收取滞纳金。

第四条甲方权利义务

4.1甲方权利：

（1）根据合同约定向乙方收取咨询服务费；

（2）要求丙方提供相关咨询服务报告和记录；

（3）对丙方的咨询服务进行监督和评估。

4.2甲方义务：

（1）按合同约定支付咨询服务费；

（2）配合丙方进行现场调研和数据分析；

（3）根据丙方建议调整物业管理策略。

第五条乙方权利义务

5.1乙方权利：

（1）监督甲方履行物业管理职责；

（2）要求甲方提供物业管理相关资料；

（3）在合同规定范围内调整物业管理费。

5.2乙方义务：

（1）按期支付物业管理费和咨询服务费；

（2）遵守物业管理相关规定，配合甲方开展工作；

（3）合理使用物业，不得擅自改变物业使用性质。

第六条丙方权利义务

6.1丙方权利：

（1）根据合同约定向甲方收取咨询服务费；

（2）独立完成咨询服务范围内的任务；

（3）在服务过程中有权获得必要的信息和数据。

6.2丙方义务：

（1）按合同约定提供专业咨询服务；

（2）确保服务质量达到预期效果；

（3）对服务中出现的问题及时解决。

第七条违约责任

7.1乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

7.2甲方和丙方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.乙方物业权属证明文件；

2.物业管理服务内容清单；

3.咨询服务内容、服务标准和预期效果；

4.甲方和丙方身份证明文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：___