房屋交易税费协议

房屋交易税费协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）全称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）全称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拟出售位于__________的房屋，乙方拟购买该房屋，双方经友好协商，就房屋交易税费问题达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在房屋交易过程中涉及税费的相关事项，确保双方权益得到保障。

二、合同背景

甲方所出售房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

三、税费承担

1.甲方承诺在房屋交易过程中，依法承担应由其支付的各类税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。

2.乙方承诺在房屋交易过程中，依法承担应由其支付的各类税费，包括但不限于印花税、个人所得税、增值税等。

3.双方同意，如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，按照国家最新政策执行。

四、税费计算及缴纳

1.双方应按照国家法律法规及相关政策规定，共同计算房屋交易过程中涉及的各类税费。

2.双方应在房屋交易过程中，按照约定的时间和方式缴纳各自应承担的税费。

五、违约责任

1.如甲方未按照约定承担应由其支付的税费，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.如乙方未按照约定承担应由其支付的税费，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

双方的责任和义务：

编号：__________

甲方责任和义务：

1.甲方应确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷，并在交易前提供房屋产权证明及相关文件。

2.甲方应如实向乙方提供房屋的实际情况，包括房屋的结构、用途、权属状况等，不得隐瞒或虚假陈述。

3.甲方应按照国家相关法律法规及本协议约定，按时足额缴纳应由其承担的房屋交易税费。

4.甲方应在乙方要求的合理期限内，配合乙方办理房屋过户手续，并确保过户手续的顺利进行。

5.甲方应保证在房屋交易过程中，不对乙方造成任何形式的损失或损害，包括但不限于违约金、赔偿金等。

6.甲方应在合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的条件。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照国家相关法律法规及本协议约定，按时足额缴纳应由其承担的房屋交易税费。

2.乙方应在合同约定的期限内，按照约定支付房屋购买款，并确保支付方式的合法性和安全性。

3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并提供必要的协助和文件。

4.乙方在房屋交付前，有权对房屋进行实地查验，如发现房屋存在与合同约定不符的情况，有权要求甲方整改或退还部分房款。

5.乙方应爱护使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋的正常使用。

6.乙方在房屋交易过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

双方权利：

1.甲方和乙方均有权要求对方按照合同约定履行义务，确保交易安全、公平。

2.甲方和乙方均有权在合同约定的范围内，对房屋交易税费问题进行协商和调整。

3.甲方和乙方均有权在合同约定的争议解决方式下，寻求法律保护。

双方义务：

1.甲方和乙方均有义务遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

2.甲方和乙方均有义务保持诚实信用，不得隐瞒或提供虚假信息。

3.甲方和乙方均有义务在合同履行过程中，相互配合，共同维护交易秩序。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同总金额

本房屋交易税费协议涉及的房屋交易总金额（以下简称“合同总金额”）为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付比例

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整作为首付款。

2.尾款支付：房屋过户手续完成后，乙方应在__________个工作日内，向甲方支付剩余的合同总金额，即人民币__________元整作为尾款。

三、支付方式

1.首付款支付：乙方应通过银行转账方式将首付款支付至甲方指定的银行账户，转账时需注明“房屋交易首付款”字样。

2.尾款支付：房屋过户手续完成后，乙方应在收到甲方提供的过户手续完成证明后，通过银行转账方式将尾款支付至甲方指定的银行账户。

四、支付条件

1.甲方应在收到首付款后__________个工作日内，向乙方提供房屋交付所需的必要文件和钥匙。

2.甲方应在房屋过户手续完成后__________个工作日内，向乙方提供房屋所有权证书等相关文件。

3.乙方应在支付尾款前，确认房屋已过户至其名下，并收到甲方提供的过户手续完成证明。

五、额外费用

1.甲方承担的税费：甲方应按照国家相关法律法规及本协议约定，承担房屋交易过程中应由其支付的税费。

2.乙方承担的税费：乙方应按照国家相关法律法规及本协议约定，承担房屋交易过程中应由其支付的税费。

3.如因政策调整或其他原因导致税费发生变化，双方应按照国家最新政策执行，并相应调整合同金额。

六、违约责任

1.如乙方未按约定支付首付款或尾款，应向甲方支付_____%的违约金。

2.如甲方未按约定提供房屋或相关文件，应向乙方支付_____%的违约金。

七、支付凭证

1.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方提供相应的银行进账单或转账确认函作为支付凭证。

2.乙方应在支付款项后，保留相应的支付凭证，以备日后查询或作为交易记录。

八、争议解决

如因支付问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按约定时间交付房屋或未提供相关文件的，应向乙方支付合同总金额的_____%作为违约金。

b.甲方未能按时足额缴纳应由其承担的税费，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失，并支付_____%的违约金。

c.甲方故意隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按约定支付首付款或尾款，应向甲方支付合同总金额的_____%作为违约金。

b.乙方未能按时完成过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失，并支付_____%的违约金。

c.乙方故意拖延过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或选择以下仲裁方式解决：

a.争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

b.仲裁适用的程序规则为《中华人民共和国仲裁法》及__________仲裁委员会的仲裁规则。

c.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

三、适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

如双方选择诉讼解决争议，本协议的争议应由__________人民法院管辖。

五、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行受到影响，受影响的当事人应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件持续超过__________天，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

六、其他

本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

编号：__________

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同总金额首付款支付完毕之日起正式履行。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.终止条件：

a.双方履行完毕本协议约定的所有义务；

b.因不可抗力事件导致本协议无法履行；

c.双方协商一致解除本协议；

d.任何一方违约，另一方有权解除本协议。

3.终止后果：

a.协议终止后，双方应立即停止履行各自的义务；

b.双方应尽快完成剩余的房屋交易手续，并确保各自的权利得到保护；

c.如有未支付款项，协议终止不影响双方就未支付款项的追索权。

四、通知

1.双方应通过以下方式相互通知：

a.以书面形式发送至对方提供的地址；

b.通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱。

2.通知自发送之日起视为送达，除非对方在收到通知后及时提出异议。

五、不可分割性

本协议的任何部分不得分割或单独执行，本协议的任何部分或条款的无效、撤销或终止不影响其他部分或条款的效力。

六、法律适用和争议解决

本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

编号：__________

一、房屋信息

1.房屋所有权证书复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.房屋交易税费清单；

4.房屋买卖合同复印件。

二、付款凭证

1.首付款银行转账凭证复印件；

2.尾款银行转账凭证复印件。

三、过户手续文件

1.房屋过户申请书；

2.房屋过户登记表；

3.房屋过户税费缴纳凭证；

4.房屋所有权证书过户后的正本。

四、其他相关文件

1.甲