2025租房合同：对承租方极为不利

2025租房合同：对承租方极为不利2025年租房合同**合同编号：签订地点：签订时间：**甲方（出租方）：住所：联系电话：乙方（承租方）：住所：联系电话：鉴于甲方是坐落于的房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权人或合法出租人，乙方自愿承租该房屋，双方经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/商业/其他）。1.2该房屋的权属状况为：（已取得不动产权证/房屋所有权证/其他），不动产权证号为。1.3该房屋现状为（毛坯/简装/精装），房屋内现有装饰、装修及附属设施设备详见附件一：《房屋附属设施设备清单》。1.4乙方已对租赁房屋的现状、产权情况及使用性质进行了充分了解，并确认无误。第二条租赁期限2.1租赁房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如有意续租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为元/月，年租金为元。3.2租金的支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3乙方应将租金支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：账号：3.4若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，乙方应支付逾期租金的%作为滞纳金。3.5甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。第四条房屋维护及维修4.1租赁期间，乙方应合理使用并妥善保管租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或对房屋进行改造。如因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.2租赁房屋及附属设施设备的日常维护由乙方负责。若房屋或设施设备出现故障或损坏，乙方应自行修复，费用由乙方承担。4.3在租赁期间，若房屋因自然老化或不可抗力因素需要维修或改造，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修，维修费用由甲方承担。但甲方逾期未履行维修义务的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。第五条房屋的使用与转租5.1乙方承租该房屋仅用于用途（居住/商业/其他），不得擅自改变房屋用途。5.2未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给第三人。5.3乙方在租赁期间，不得利用租赁房屋从事违法活动，不得存放危险物品或其他违法物品。第六条合同的解除与续租6.1有以下情形之一的，甲方有权单方面解除合同：（1）乙方未按约支付租金，逾期超过日的；（2）乙方擅自改变房屋用途的；（3）乙方擅自转租或分租房屋的；（4）乙方利用租赁房屋从事违法活动的；（5）乙方严重破坏房屋结构或附属设施设备的。6.2有以下情形之一的，乙方有权单方面解除合同：（1）甲方未按合同约定提供符合约定条件的房屋；（2）甲方逾期交付房屋超过日的；（3）甲方或其代理人非法干预乙方正常使用的。6.3合同解除后，本合同的权利义务立即终止，双方应办理房屋交接手续。第七条押金及其他费用7.1乙方同意在签订合向甲方支付押金元，作为履行本合同的担保。押金不计利息，合同期满后，若乙方无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏，甲方应全额退还押金。7.2租赁期间，乙方应自行承担以下费用：（1）水、电、燃气等能源费用；（2）有线电视、网络等通讯费用；（3）物业管理费及其他相关费用；（4）垃圾清运费；（5）中华人民共和国法律、法规规定的其他费用。7.3甲方承担的费用包括：（1）房屋的维修费用（因乙方使用不当除外）；（2）房屋的保险费用（如有）。第八条违约责任8.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应赔偿乙方遭受的损失。8.2乙方违反本合同约定，甲方有权扣除乙方押金，并要求乙方赔偿甲方遭受的损失，包括但不限于房屋空置期间的租金损失、维修费用等。8.3乙方在租赁期间擅自退租的，视为违约，应向甲方支付元的违约金，并赔偿甲方遭受的其他损失。8.4除本合同约定的违约金外，违约方还应承担守约方产生的合理律师费、诉讼费及其他相关费用。第九条其他条款9.1通知与送达凡因执行本合同所发生的通知、函件等，均应以书面形式进行，地址以本合同载明的住所为准。任何一方变更联系方式或地址，应提前日书面通知对方，否则视为未变更。9.2争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.3合同修改本合同的任何修改、补充均应由双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。9.4不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。9.5生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.6本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：签字/盖章：日期：乙方（承租方）：签字/盖章：