建筑工程计量与计价33课件

项目1：工程造价基础知识

———1.1基础知识建筑工程计量与计价主讲老师：郝攀课程概述绪论《建筑工程计量与计价》是针对高职高专工程造价专业开设的专业核心课程，是土木类其它专业开设的专业必修课。《建筑工程计量与计价》课程是一门政策性、技术性、经济性和综合性很强的专业课，内容多涉及的知识面广。本课程是建筑工程经济、建筑构造与识图、建筑材料与检测、钢筋混凝土结构、建筑施工技术和建筑施工组织等课程为专业基础的。本课程是一门适用于土木工程类行业各个方面的实用性课程。课程概述课程模块01绪论和项目一为知识铺垫02项目二三四为工程计量部分03项目五六七为工程计价部分04项目二至项目七为教学重点05项目二至项目四位教学难点课程概述基本建设基本建设程序基本建设各阶段的计价文件建筑工程计价计价的特点计价的模式计价的概念如何学习计量与计价？如何学习计量与计价？知识介绍基本建设概述1、基本建设的概念

基本建设是形成固定资产的生产活动。固定资产是指在其有效使用期内重复使用而其实物形态不改变的主要劳动资料，是人们生产和活动的必要物质条件。基本建设是一个物质资料生产的动态过程，这个过程概括起来，就是通过购置、建造和安装等活动将一定的物资、材料、机器设备转化为固定资产，形成新的生产能力或使用效益的建设工作与此相关的其他工作。土地征用01房屋拆迁02青苗赔偿03勘察设计04招标投标05工程监理06知识介绍基本建设概述2、基本建设的分类按经济用途划分：①生产性基本建设②非生产性基本建设按专业分：①房建

②市政

③公路

④水利按专业分：①房建

②市政

③公路

④水利3、基本建设程序建设项目的建设程序是指项目从决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中,各项工作必须遵循的先后工作次序。

建设项目的建设程序主要分为项目决策阶段(项目建议书和可行性研究)、勘察设计阶段(两阶段设计和三阶段设计)、建设准备阶段、施工阶段、生产准备阶段、竣工验收阶段和后评价阶段。知识介绍基本建设概述4、基本建设项目的划分

基本建设项目从大到小一次划分为：建设项目——单项工程——单位工程——分部工程——分项工程。知识介绍基本建设概述4、基本建设项目的划分

一个建设项目通常是由一个或几个单项工程组成的,一个单项工程通常是由几个单位工程组成的,而一个单位工程通常又是由若干个分部工程组成的,一个分部工程可按选用的施工方法、所使用的材料、结构构件规格的不同划分为若干个分项工程。下面以××职业技术学院为例,说明建设项目的划分。

知识介绍基本建设概述5、基础建设与投资

基建各阶段计价文件的含义及应用基本建设概述5、基础建设与投资

基建各阶段计价文件的含义及应用知识介绍基本建设概述5、基础建设与投资

第一步都是构思，然后才是执行，那么项目建议书和可行性研究阶段即决策和构思阶段，后面的设计、施工等均为执行阶段。项目协议书和可行性研究阶段初步设计阶段技术设计阶段施工图设计阶段招投标阶段施工阶段竣工决算阶段投资估算概算造价修正概算造价预算造价招标控制价投标价签约合同价月结算价竣工结算价决算造价（实际造价）知识介绍基本建设概述5、基础建设与投资

设计阶段根据项目的设计的难度和规模分为一到三个阶段不等，简单的项目可以直接出施工图，一般项目要经历初步和施工图两阶段设计，特别复杂项目则还要增加一个技术设计阶段。项目协议书和可行性研究阶段初步设计阶段技术设计阶段施工图设计阶段招投标阶段施工阶段竣工决算阶段投资估算概算造价修正概算造价预算造价招标控制价投标价签约合同价月结算价竣工结算价决算造价（实际造价）知识介绍基本建设概述5、基础建设与投资

设计完成后进行施工招投标，确定施工单位，然后进入施工阶段，再后面就是竣工验收投入使用。项目协议书和可行性研究阶段初步设计阶段技术设计阶段施工图设计阶段招投标阶段施工阶段竣工决算阶段投资估算概算造价修正概算造价预算造价招标控制价投标价签约合同价月结算价竣工结算价决算造价（实际造价）知识介绍基本建设概述5、基础建设与投资

建设程序的每个阶段都是要编制造价文件的，决策阶段编制的造价叫投资估算、初步设计编制设计概算、技术设计编制修正概算、施工图设计编制施工图预算。项目协议书和可行性研究阶段初步设计阶段技术设计阶段施工图设计阶段招投标阶段施工阶段竣工决算阶段投资估算概算造价修正概算造价预算造价招标控制价投标价签约合同价月结算价竣工结算价决算造价（实际造价）知识介绍基本建设概述5、基础建设与投资

招投标阶段甲方编制招标控制价，乙方编制投标报价，中标后确定合同价，施工过程中编制工程结算，竣工后甲方编制竣工决算。项目协议书和可行性研究阶段初步设计阶段技术设计阶段施工图设计阶段招投标阶段施工阶段竣工决算阶段投资估算概算造价修正概算造价预算造价招标控制价投标价签约合同价月结算价竣工结算价决算造价（实际造价）知识介绍基本建设概述5、基础建设与投资注意要点：对于同一项目一般发生在前期的造价大于后期的，也就是估算大于概算，概算大于预算，一次类推。图中招标控制价以前的造价文件均为甲方负责编制，采用定额计价模式，投标报价和结算价为乙方编制造价文件，一般采用清单计价模式。结算和决算的区别，结算是施工单位向甲方申请工程进度款的过程，而决算是甲方自己编制的工程实际成本，它包含结算以及其他设计监理征地拆迁等所有成本。知识介绍基本建设概述5、基础建设与投资

最后最下面一行是我们编制相关造价需要使用的工具，指标和定额。知识介绍建设工程计价基本知识1、计价的概念

对于业主而言，造价是投资的概念，它包含项目全过程的费用；对于施工单位而言，计价是成本的概念，它主要涉及施工过程的建筑和安装费用。2、计价的特点单件性计价：对于建设工程既不能像工业产品那样按品种、规格和质量成批定价,只能是单件计价。多次性计价：是一个由粗到细、由浅入深,最后确定建设工程实际造价计价的过程。按工程构成的分部组合计价：工程造价的计算是分部组合而成的,这一特征和建设项目的组合性有关。知识介绍建设工程计价基本知识3、两种计价模式及其区别

计价模式有定额计价和清单计价两种，两种的最大区别在于定额计价量价合一，量和价均来自于国家颁布的相关定额，而清单计价量价分离，量由业主提供，价由乙方报取，更能适应我国市场经济的发展模式。知识介绍建设工程计价基本知识3、两种计价模式及其区别

下图是清单计价的实例，也是我们目前招投标和结算阶段采用的形式，图中工程量之前的内容均由甲方提供，金额由乙方填写，即所谓的量价分离。知识小结建设工程计价基本知识“建筑工程