2025温州标准房屋租赁合同模板

2025温州标准房屋租赁合同模板甲方（出租方）：身份证号码：联系电话：联系地址：乙方（承租方）：身份证号码：联系电话：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：（以下简称“租赁房屋”）。1.2房屋面积：平方米（以房产证或测绘报告为准）。1.3房屋所有权证号：，房屋用途：。甲方保证对该房屋拥有合法出租权利，并且房屋现状不存在权属争议或被抵押等情况。乙方对房屋的现状已充分了解，同意按照现状承租。第二条租赁期限2.1租赁期限为：年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前日书面告知甲方，甲方应在日内回复。若甲方同意续租，则双方另行签订租赁合同；若甲方不同意续租，则本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币元整（￥）。3.2租金支付方式：乙方应按以下第种方式支付租金：（1）按季度支付，每季度租金为人民币元整（￥），于每季度首月日前支付；（2）按半年支付，每半年租金为人民币元整（￥），于每半年首月日前支付；（3）按年支付，全年租金为人民币元整（￥），于每年月日前支付。3.3租金支付账户：甲方指定的银行账户为：户名：开户行：账号：3.4逾期支付的违约责任：乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付拖欠租金的%作为违约金，直至付清为止。逾期超过日的，甲方有权单方面解除合同并收回房屋。第四条押金4.1押金标准：人民币元整（￥）。4.2押金支付时间：乙方应在签订本合一次性支付押金。4.3押金退还：（1）租赁期满后，如乙方未违约且房屋设施无损坏，甲方应在日内全额退还押金；（2）若乙方违约或房屋设施有损坏，甲方有权扣除相应金额后将剩余押金退还给乙方；（3）押金不得用于抵扣租金或其他费用。第五条房屋使用及维修责任5.1房屋使用（1）乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行任何破坏性装修。如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满时恢复原状或按甲方要求进行处理。（2）乙方不得将房屋用于违法活动，不得擅自转租或转让房屋使用权。5.2房屋维修（1）租赁期间，房屋及附属设施的维修责任按以下约定执行：房屋主体结构、外墙、屋顶等大修由甲方负责；室内设施（如门窗、灯具、洁具、电路、水路等）的维修由乙方负责；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担；因房屋质量问题或自然/weather等原因造成的损坏，维修费用由甲方承担。（2）乙方发现房屋及附属设施存在安全隐患时，应及时通知甲方，并采取合理措施避免损失扩大。第六条续租与转让6.1续租在租赁期满前，乙方有意继续承租的，应提前日书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。6.2转让（1）未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租、分租或以其他形式转让使用权。（2）甲方同意转让的，乙方应协助甲方与第三方签订新的租赁合同，并结清相关费用。第七条合同的解除与终止7.1甲方解除权在租赁期间，若乙方出现以下情形之一的，甲方有权单方面解除合同：（1）乙方逾期支付租金超过日的；（2）乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动的；（3）乙方擅自转租、转让房屋使用权的；（4）乙方损坏房屋及附属设施且拒绝修复或赔偿的。7.2乙方解除权在租赁期间，若甲方出现以下情形之一的，乙方有权单方面解除合同：（1）甲方未按时交付房屋或未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用房屋的；（2）甲方无故提前收回房屋的；（3）房屋存在严重安全隐患，甲方拒绝修复的。7.3解除程序任何一方行使解除权的，应提前日书面通知对方，解除通知到达对方时合同解除。7.4解除后果合同解除后，乙方应在日内搬离房屋，并结清所有费用。甲方退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金（扣除违约金及损失赔偿）。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付日租金的%作为违约金；（2）甲方因自身原因提前收回房屋的，应退还乙方已支付的所有租金及押金，并按元/平方米的标准赔偿乙方损失。8.2乙方违约责任（1）乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付日租金的%作为违约金；（2）乙方擅自改变房屋用途、转租或转让房屋使用权的，应向甲方支付违约金人民币元整（￥）；（3）乙方因使用不当损坏房屋及附属设施的，应承担维修费用或赔偿损失。第九条其他约定9.1房屋交付时的设施清单本合同签订时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并制作《房屋及附属设施查验清单》作为本合同附件。9.2禁止行为（1）乙方不得在房屋内饲养大型宠物（如犬类、猫类等）；（2）乙方不得在房屋内举办大型活动或进行影响邻居正常生活的活动。9.3通知与送达双方的联系地址为本合同中提供的地址，任何一方地址变更的，应书面通知对方。因未及时通知导致送达不到的，视为已送达。9.4争议解决因履行本合同发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。9.5合同份数