建筑工程费用定额第三章工程计价课件

第三章工程计价建筑工程费用定额职业资格考试培训资源二级造价工程师目录CONTENTS20XXCONTESTE土建工程价款结算与支付土建工程最高投标限价土建工程投标报价建筑工程费用定额土建工程竣工决算预算定额及其应用工程计价方法第一章

专业基础知识础知第二章

工程计量第三章

工程计价df第四章

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建筑安装工程费用计算01建筑安装工程费用计算三、其他费用计算

（一）定额费率

定额费率是按商品混凝土考虑的，如工程采用现场搅拌混凝土时，措施费

下调45%。

（二）建设工程总包服务费计算方法

总承包服务费是在工程建设施工阶段实行施工总承包时，当招标人在法律

法规允许的范围内对工程进行分包和自行采购供应部分设备、材料时，要求总承包人提供相关服务和施工现场管理等所需的费用。建筑安装工程费用计算三、其他费用计算（二）建设工程总包服务费计算方法1.编制招标控制价时，总承包服务费应根据招标文件列出的服务内容和要求按下列规定计算：1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算。2）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服

务时，根据招标文件列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的3%~5%计算。3）招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算。工程量清单的编制依据三、其他费用计算（二）建设工程总包服务费计算方法2.编制投标报价时，总承包服务费应依据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容和供应材料设备情况，按照招标人提出的协调配合与服务要求和施工现场管理需要由投标人自主确定。3.编制竣工结算时，总承包服务费应依据合同约定的金额计算。发承包双方依据

合同约定对总承包服务费进行了调整的，应按调整后的金额计算。4.分包工程不与总承包工程同时施工时，总承包单位不提供相应服务，不得收取

总承包服务费。总承包服务费应以分包工程（不含总包方自行分包工程）的造价或人工费为基础，建筑工程按造价的3%~5%计算，装饰、安装工程按人工费的10%~15%计算，进入按实计算项目内。总承包服务费应计取相应的利润、税金。建筑安装工程费用计算三、其他费用计算（三）冬雨季施工增加费调整工程室外施工进入采暖期15天以上（不含15天），按合同约定或甲乙双方签证，冬雨期施工增加费在原费率的基础上上调10%~15%。（四）劳务分包工程费是指工程承包中只提供劳务而不承担任何材料和机械供应的承包方式。（五）签证记工，少量零星用工（借工）：是指建筑、安装、装饰、市政、园林绿化计价定额以外的工程无法计算的辅助工作必须采用零星用工；这些零星用工项目只有人工，不发生材料消耗。凡在施工过程中增加的零星用工，须经甲、乙双方协商，以双方签订的签证单为准。其单价按定额人工单价计算，各专业工程综合费用均按35%计取，不再计取其他有关费用，但应计取税金。建筑安装工程费用计算三、其他费用计算（六）签证机械台班按2013年宁夏回族自治区建设工程施工机械台班费用定额相应的机械台班单价执行。其综合费用按签证机械台班单价总和11%计取，不再计取其他有关费用，但应计取税金。（七）少量零星机械台班是指宁夏市政工程计价定额之外无法计算而必需发生的辅助工作零星机械台班。凡在施工过程中增加的零星机械台班，须经承发包双方协商，以双方签证单为准。其单价按宁夏建设工程施工机械台班费用定额相关机械台班单价计算，其综合费用按少量零星机械台班单价总和的17%计取，不再计取其他有关费用，但应计取税金。建筑安装工程费用计算三、其他费用计算（八）施工过程中发生的预算外费用，甲、乙双方按实签证。按工程定额计算的预算外费用，列入直接工程费，计取相关费用。不按工程定额计算的费用，列入工程造价计取税金。

（九）总承包工程中，由发包方（建设单位）提供材料（材料、成品、半成品）等实物时，承包方均应按定额基价计算并进入直接工程费计取相应费用。

（十）交叉作业费是指由于建设单位要求提前工期而使建筑（土建）与安装工程无法正常交叉作业所发生的工效降低费用。该费用须经甲、乙双方协商，以双方签订的签证单为准，按受影响部分人工费的17%计算。建筑安装工程费用计算三、其他费用计算（十一）停工、窝工损失费1.现场施工机械停置台班数量按停置期日历天数计算，施工机械停置费按计价定额机械台班单价乘以机械停置台班数的60%计算，不再计取其他有关费用，但应计取税金。在一周之内累计停工小于8小时不计算停工、窝工费用。

2.生产工人停工、窝工工资基价分专业统一按60（元/工日）或65（元/工日）计算（人工费市场价差由承发包双发协商或按合同约定调整），各项费用综合按35%计取，不再计取其他有关费用，但应计取税金。

3.施工机械停置台班数量和工人停工、窝工总工日数，均应扣除法定节假日。

4.周转性材料的停工、窝工损失费按实结算。建筑安装工程费用计算三、其他费用计算（十二）允许按实计算的费用1.本费用定额未包括建筑施工噪声、超标准排污费，若发生时，经发包方签证确认后，允许按实计算并列入工程造价，计取税金。

2.建筑垃圾外场运输费，土石方运输、构件运输及特大型机械进出场等实际发生的过路费、过桥费、弃渣费、土石方外运密闭费，机械台班中允许按实计算的车船使用费、高温补贴费等。

（十三）建设工程施工用水的计量和计价施工用水用电，已包括在各专业计价定额内，不另行计算。但是，凡施工现场只能采用临时搭接方式与城市自来水管网相连，而又无法实施计量用水的，施工用水水费由建设单位按所有自来水公司出具的实际发票计价单另行支付，或由建设单位以实际水电表计量后交付水电费，并将按照我区建设工程造价计价依据计算所得工程造价中的水电费，在计取各项税费后相应扣除，不再支付给施工企业。工程量清单的编制依据三、其他费用计算（十四）赶工措施费是指应建设单位要求提前竣工或由于建设单位原因造成延误工

期而又必须按期竣工，指令工期缩短超过定额工期17%（含17%）以上所增加的各种赶工措施费，由承发包双方在合同中约定。（十五）有害环境施工保健费是指施工单位在承担建设单位有毒害气体和有放射性

物质区域范围内以及有害健康环境中施工的现场生产人员的保健费。标准参照建设单位职工现行享受有特殊保健津贴的同等待遇。该津贴的计算标准以在有害环境施工的定额工日数，在定额人工单价的基础上增加17%的人工降效费用，再乘以每日工津贴标准计算。建筑安装工程费用计算三、其他费用计算（十六）施工机构迁移费指施工单位根据建设任务的需要，经有关部门决定施工机构成建制（指建筑公司、工程处）由原驻地调迁到工程所在地发生