2025年深圳市租赁房地产合同模板

2025年深圳市租赁房地产合同模板深圳市房屋租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋地址：深圳市区街道小区号楼单元层号。1.2屋建筑面积：平方米，户型为室厅厨卫。1.3该房屋产权证号：，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权利。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁该房屋用于，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。2.2乙方保证在租赁期间遵守国家法律法规及房屋使用规定，不得从事违法活动。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前日给予书面答复。双方协商一致后可续签合同。第四条租金及支付方式4.1双方约定该房屋租金为人民币元/月，租金总计为元/年。4.2租金支付方式：（一次性支付/按月支付/按季度支付）。4.3乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：银行账号：4.4甲方收取租金时，应向乙方提供有效的收款凭证。第五条押金5.1为保障房屋及其附属设施设备的完好及乙方按约定支付租金，双方约定乙方需支付押金人民币元。5.2押金支付时间：，支付方式：。5.3租赁期满或合同解除后，甲方应返还乙方押金。如有损坏房屋或拖欠租金、物业费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。第六条房屋交付及返还6.1甲方应于年月日之前将房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态。6.2交付时，双方应现场查验房屋及附属设施设备，并签署《房屋交接清单》。6.3租赁期满或合同解除后，乙方应于日内将房屋返还甲方。返还前，乙方应结清应承担的各项费用，并保持房屋及附属设施设备处于良好状态。第七条房屋修缮及维护7.1租赁期间，房屋及其附属设施设备的维修、保养责任由方承担。7.2因房屋质量问题或甲方提供的设施设备损坏影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后小时内进行维修。未及时维修的，乙方有权另行委托他人维修，费用由甲方承担。7.3乙方在使用过程中发现房屋及其附属设施设备需要维修的，应及时通知甲方，并采取合理措施防止损失扩大。第八条房屋的装饰装修及添置物品8.1乙方在租赁期间对房屋进行装饰装修或添置物品的，需事先征得甲方书面同意，并不得损坏房屋主体结构。8.2租赁期满或合同解除后，双方协商处理装饰装修及添置物品的归属。8.3未经甲方同意，乙方不得拆除或破坏房屋内的装饰装修及添置物品。第九条租赁期间的费用9.1租赁期间，与房屋有关的以下费用由乙方承担：（1）水费；（2）电费；（3）燃气费；（4）网络费；（5）有线电视费；（6）物业费；（7）。9.2甲方承担的费用：（如房屋维修基金、供暖费等）。9.3双方约定的其他费用分担方式：。第十条房屋的转租10.1乙方未经甲方书面同意，不得将房屋全部或部分转租给他人。10.2甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并及时将合同副本交甲方备案。第十一条合同的解除11.1双方协商一致，可解除本合同。11.2有下列情形之一的，本合同自动解除：（1）房屋因不可抗力损毁或灭失的；（2）因政府行为导致房屋无法继续使用的；（3）。11.3甲方有下列行为之一的，乙方有权单方面解除合同：（1）未按约定时间交付房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；（2）交付的房屋不符合合同约定的用途或存在重大安全隐患的；（3）。11.4乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除合同：（1）未按约定支付租金，逾期超过日的；（2）擅自改变房屋用途或转租房屋的；（3）利用房屋从事违法活动的；（4）。第十二条房屋返还及违约责任12.1合同解除或租赁期满后，乙方未按约定返还房屋的，甲方有权收回房屋，并要求乙方支付房屋占用期间的损失费。12.2任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金人民币元，或按实际损失赔偿。第十三条争议的解决13.1本合同履行中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。第十五条合同备案15.1甲乙双方应在本合同签订后日内，持本合同及相关材料到深圳市房地产主管部门办理房屋租赁登记备案手续。附件附件1：房屋交接清单附件2：房屋钥匙清单附件3：双方身份证复印件