2025杭州市购房合同范本

2025杭州市购房合同范本正文本合同由以下双方当事人自愿订立，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房产交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：电话：1.2乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：电话：1.3房产坐落地址：房产所有权证编号：房产类型：建筑面积：平方米土地使用证编号：土地使用权性质：第二条成交价格及付款方式2.1甲乙双方确认，上述房产的成交总价为人民币元（大写：元整）。2.2付款方式：（1）定金：乙方于本合同签订当日支付定金人民币元（大写：元整），定金在支付首付款时自动转为房款。（2）首付款：乙方于年月日之前支付首付款人民币元（大写：元整）。（3）剩余房款：剩余房款人民币元（大写：元整）通过银行按揭贷款支付，乙方应于年月日之前完成按揭申请手续，并确保银行放款。2.3甲乙双方确认，如因乙方原因导致按揭贷款未能按时发放，乙方应于年月日之前以现金形式支付剩余房款。2.4甲方应于收到全部房款后个工作日内将房产交付乙方，并协助乙方办理房产过户手续。第三条房款支付方式及时间3.1定金支付时间：本合同签订之日起日内，乙方支付定金人民币元整。3.2首付款支付时间：合同签订后日内，乙方支付首付款人民币元整。3.3剩余房款支付时间：甲乙双方共同到房地产交易中心办理房产过户手续后个工作日内，由乙方支付剩余房款人民币元整。3.4甲乙双方约定，如一方未按本合同约定时间支付房款，违约方应按日向守约方支付应付金额的‰作为违约金。第四条房产交付4.1甲乙双方约定，甲方应于年月日之前将房产交付乙方使用，并保证房产及其附属设施设备处于可使用状态。4.2交付时，甲方应结清房产交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等，并向乙方提交相关缴费凭证。4.3乙方在接收房产时，应进行现场查验，并在查验无误后签署《房产交接书》。第五条权利与义务5.1甲方权利义务：（1）甲方保证所售房产真实合法，不存在任何产权纠纷或其他限制情况。（2）甲方应按期交付房产，并保证房产的完整性，不得故意损坏房产或附属设施设备。（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的证明文件。5.2乙方权利义务：（1）乙方应按期支付房款，并确保资金来源合法。（2）乙方在接收房产后，应按时缴纳相关费用，并遵守小区物业管理规定。（3）乙方不得擅自改变房产结构，如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意。第六条违约责任6.1如甲方未能按期交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房价款的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付房款及支付房价款%的违约金。6.2如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付金额的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收定金作为违约金。6.3任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担守约方产生的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。第七条争议解决7.1甲乙双方因履行本合同发生争议时，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向杭州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同自甲乙双方签字盖章后生效。8.2本合同一式四份，甲乙双方各执一份，房地产交易中心备案一份，具有同等法律效力。第九条补充条款9.1甲乙双方同意，房产过户手续应在本合同签订后日内完成。9.2甲乙双方确认，房产交付后，若因甲方原因导致房产不能正常使用的，甲方应在日内修复并承担相应费用。9.3其他约定：签署地点：签署时间：年月