2025年物业管理服务合同范本

2025年物业管理服务合同范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：甲方（物业管理服务提供方）：法定代表人/负责人：地址：邮编：联系电话：乙方（物业管理服务接受方）：法定代表人/负责人：地址：邮编：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条合同的标的与范围1.1甲方同意为乙方位于省市区（县）路号的（以下简称“物业”）提供物业管理服务。物业总建筑面积为平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。1.2物业管理服务范围包括但不限于以下内容：（1）房屋共用部位的维修、养护和管理；（2）共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）公共区域的清洁卫生、绿化养护和环境维护；（4）公共区域的秩序维护和安全防范工作；（5）公共区域的装饰装修管理；（6）车辆停放管理；（7）其他约定的管理服务内容。1.3本合同涉及的物业类型为（如：住宅、商业、写字楼等），用途为。第二条物业管理服务内容2.1房屋管理（1）甲方应定期对物业房屋的共用部位进行检查、维修和养护，确保房屋的正常使用。（2）对于房屋的结构性问题，甲方应及时向乙方报告，并提出维修方案，经乙方同意后组织实施。2.2共用设施设备管理（1）甲方应定期对物业内的电梯、水泵、消防设施、供电设备、给排水系统等共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。（2）对于设施设备的突发故障，甲方应在接到乙方通知后小时内到达现场并采取有效措施进行处理。（3）甲方应建立共用设施设备的档案，并定期向乙方提交维修和保养记录。2.3公共秩序维护（1）甲方应设立专业的秩序维护团队，负责物业区域内24小时的安全巡逻、门禁管理等工作。（2）甲方应制定安全管理制度，防止盗窃、火灾等各类安全事故的发生。（3）对于小区内的访客，甲方应进行登记管理，未经乙方许可，不得擅自进入业主专有区域。2.4保洁服务（1）甲方应安排保洁人员定期对公共区域进行清扫、清洁和消毒，确保环境整洁卫生。（2）对于垃圾桶、化粪池等公共环卫设施，甲方应定期清理，防止污染。（3）甲方应定期对公共区域的玻璃、墙面、地面进行清洁，保持其美观。2.5绿化养护服务（1）甲方应负责物业区域内绿化植物的种植、修剪、施肥和病虫害防治工作。（2）甲方应定期检查绿化设施，确保灌溉、排水系统正常运行。（3）对于枯萎或损坏的植物，甲方应及时更换或修复。2.6车辆管理（1）甲方应负责物业区域内停车场的日常管理，包括车辆进出登记、停车秩序维护等。（2）甲方应制定停车管理制度，明确停车收费标准和管理规则。（3）对于车辆的剐蹭、丢失等问题，甲方应协助乙方调查处理。2.7装饰装修管理（1）甲方应依据相关法律法规和乙方的管理要求，对物业区域内的装饰装修活动进行监管。（2）对于未按要求进行申报或违反安全管理规定的行为，甲方有权予以制止。2.8其他管理服务（1）甲方应协助乙方组织社区文化活动，营造和谐的居住环境。（2）甲方应定期向乙方提交物业管理报告，接受乙方的监督和检查。第三条甲方的权利与义务3.1权利（1）甲方有权要求乙方按时支付物业管理服务费用及相关费用。（2）甲方有权根据物业管理服务的实际需要，对乙方提出的不合理要求予以拒绝。（3）甲方有权对物业区域内违反管理规定的行为进行劝阻、制止，必要时可采取相应的措施。3.2义务（1）甲方应严格按照本合同约定的内容和标准，提供优质的物业管理服务。（2）甲方应定期向乙方报告物业管理服务的实施情况，并接受乙方的监督和检查。（3）甲方应建立突发事件应急处理机制，确保在紧急情况下能够及时、有效地处理相关问题。（4）甲方应配合乙方进行物业的维修、改造和升级工作。第四条乙方的权利与义务4.1权利（1）乙方有权监督甲方的物业管理服务工作，提出合理的意见和建议。（2）乙方有权要求甲方提供符合本合同约定的物业管理服务内容和标准。（3）乙方有权对甲方的违约行为提出索赔要求。4.2义务（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式，足额支付物业管理服务费用及相关费用。（2）乙方应协助甲方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和配合。（3）乙方应遵守物业管理规定，不得在物业区域内从事违法违规活动。（4）乙方应对甲方提出的合理建议予以重视，并及时反馈。第五条物业管理服务质量与标准5.1甲方提供的物业管理服务质量应符合国家及地方相关标准，且不低于乙方的要求。5.2甲方应制定详细的物业管理服务标准，并向乙方提交书面文件。5.3乙方有权对甲方的物业管理服务质量进行检查和评估，对于不符合标准的部分，乙方有权要求甲方限期整改。第六条物业管理服务费用6.1物业管理服务费用包括基本服务费和其他约定服务费。（1）基本服务费：元/平方米/月，计算公式为。（2）其他服务费：元/平方米/月，具体项目为。6.2物业管理服务费用的支付时间为，乙方应于每月日前将费用支付至甲方指定账户：。6.3逾期支付物业管理服务费用的，乙方应按日支付应付款项的‰作为违约金。6.4专项维修资金的缴纳：（1）甲方代为收取专项维修资金，专用于物业共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造。（2）专项维修资金的管理和使用应按照相关法律法规及乙方的管理规定执行。6.5其他费用：（1）乙方应承担的水、电、燃气等费用按实际使用量由方进行代收代缴。（2）乙方应支付的其他费用为。第七条管理与配合7.1甲方应定期组织召开物业管理会议，听取乙方的意见和建议。7.2乙方应配合甲方办理相关手续，提供必要的资料和信息。7.3双方应就物业管理服务中的重大事项提前协商，达成一致后方可实施。第八条合同的变更与解除8.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或补充。8.2在合同期内，任何一方不得单方面解除合同。如因特殊原因需解除合同，应提前日书面通知对方，并支付违约金元。8.3因不可抗力原因导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第九条违约责任9.1甲方未能按本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方限期整改，并根据情节严重程度要求赔偿损失。9.2乙方未能按本合同约定支付物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并采取相应措施。9.3因一方的过错导致对方遭受损失的，过错方应承担相应的赔偿责任。第十条不可抗力10.1因不可抗力事件（如地震、台风、洪水、战争等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或延期履行，互不承担违约责任。10.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效与份数12.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十三条其他条款的约定（此处可根据实际情况补充其他条款）甲方（签字/盖章）：