上海市房屋租赁合同本

上海市房屋租赁合同本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.甲方同意将位于上海市______区______路______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为______平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

3.租赁房屋的用途为居住/办公/商业等（根据实际情况选择），乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币______元整（￥______），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账/现金支付等（根据实际情况选择），乙方应保留支付凭证。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时支付押金人民币______元整（￥______）给甲方。

2.押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

3.租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

五、房屋交付与返还

1.甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付给乙方使用。

2.交付时，双方应共同检查房屋设施，并在附件二中记录房屋交付时的状况。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁房屋恢复至交付时的状态，并在____年____月____日前返还给甲方。

六、房屋修缮与维护

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护和非主体结构的修缮。

2.因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、甲方的权利与义务

1.甲方保证租赁房屋符合安全居住/办公/商业等条件，并提供必要的使用说明。

2.甲方应保证租赁房屋在租赁期间不因甲方原因被第三方主张权利。

3.甲方有权定期检查房屋的使用情况，但应提前通知乙方。

八、乙方的权利与义务

1.乙方应合理使用租赁房屋，并遵守相关法律法规及社区管理规定。

2.乙方不得将租赁房屋转租、出借或用于非法活动。

3.乙方应按时支付租金及水、电、燃气等费用。

九、合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元整（￥______）。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，且不承担违约责任。

十、违约责任

1.甲方违反合同约定，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违反合同约定，应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金人民币______元整（￥______）。

十一、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.附件一、附件二为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________