个人住房公积金抵押借款合同书范本

个人住房公积金抵押借款合同书范本

甲方（借款人）：_____________________

乙方（贷款人）：_____________________

丙方（抵押人）：_____________________

丁方（抵押权人）：_____________________

鉴于甲方因购买、建造、翻建、大修自住住房需要，向乙方申请住房公积金个人住房贷款，并以丙方合法拥有的房产作为抵押物，丁方作为抵押权人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《住房公积金管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲、乙、丙、丁四方经协商一致，订立本合同。

第一条借款金额

甲方因购买、建造、翻建、大修自住住房，向乙方申请住房公积金个人住房贷款，借款金额为人民币（大写）：__________________元整（￥__________________）。

第二条借款期限

借款期限为__________________年，自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。

第三条借款利率

借款利率按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行，即年利率为__________________%。借款期限在一年以上的，遇利率调整，于下年1月1日起按相应利率档次执行新的利率。

第四条还款方式

甲方应按月等额本息还款法归还借款本息，每月还款日为__________________日，首次还款日为贷款发放后的次月__________________日。

第五条借款用途

甲方所借款项必须专款专用，仅限于支付购买、建造、翻建、大修自住住房所需的款项。

第六条抵押物

丙方以其合法拥有的位于__________________的房产（房屋所有权证号：__________________）作为抵押物，为甲方履行本合同提供担保。

第七条抵押物的评估

抵押物的价值由乙方认可的评估机构进行评估，评估价值为人民币（大写）：__________________元整（￥__________________）。

第八条抵押物的保险

丙方应在本合同签订后__________________日内，向乙方认可的保险公司为抵押物投保，保险金额不得低于抵押物评估价值的__________________%，保险期限应不短于借款期限，保险单正本交由乙方保管。

第九条抵押物的处分

在甲方未能按期偿还借款本息时，丁方有权依法处分抵押物，并从处分所得价款中优先受偿。

第十条甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定使用借款。

2.甲方应按照本合同约定的期限和方式归还借款本息。

3.甲方应保证借款用途符合约定，不得挪用借款。

4.甲方应妥善保管抵押物，并负责抵押物的维修、保养，保证抵押物价值。

第十一条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定发放借款。

2.乙方有权监督甲方借款的使用情况。

3.乙方有权要求甲方按时归还借款本息。

4.乙方有权在甲方违约时，依法处分抵押物，并从处分所得价款中优先受偿。

第十二条丙方的权利和义务

1.丙方有权要求甲方按期归还借款本息。

2.丙方应保证抵押物的合法性，并协助乙方办理抵押物的抵押登记手续。

3.丙方应保证抵押物的价值，并在价值减少时及时通知乙方。

第十三条丁方的权利和义务

1.丁方有权要求甲方按期归还借款本息。

2.丁方有权在甲方违约时，依法处分抵押物，并从处分所得价款中优先受偿。

3.丁方应妥善保管抵押物的保险单正本，并在抵押物价值减少时，要求丙方补充保险。

第十四条违约责任

1.甲方未按期归还借款本息的，乙方有权对逾期借款本息按日计收罚息，罚息利率为借款利率上浮__________________%。

2.甲方违反本合同约定，挪用借款的，乙方有权提前收回部分或全部借款，并要求甲方支付违约金，违约金为挪用金额的__________________%。

3.丙方违反本合同约定，未能妥善保管抵押物或未能及时通知乙方抵押物价值减少的，应承担相应的赔偿责任。

第十五条合同的变更和解除

本合同一经签订，未经四方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应签订书面协议。

第十六条争议解决

本合同在履