房产使用权赠与合同书

房产使用权赠与合同书

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

乙方（受赠人）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

地址：_____________________

鉴于甲方拥有位于________________（以下简称“房产”）的合法使用权，甲方愿意无偿赠与乙方使用权，乙方愿意接受甲方的赠与。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产信息

1.1房产位于：_________________（详细地址）。

1.2房产建筑面积：______平方米。

1.3房产用途：______。

1.4房产使用权期限：自______年______月______日至______年______月______日。

1.5房产权属证明文件编号：______。

第二条赠与条件

2.1甲方保证对上述房产拥有合法的使用权，并有权将使用权赠与乙方。

2.2甲方保证赠与的房产不存在任何权属争议，且未被查封、扣押或设定抵押。

2.3甲方保证赠与的房产未被出租、出借或以其他方式处分。

2.4甲方保证赠与的房产不存在任何未了结的债务或纠纷。

第三条赠与内容

3.1甲方同意将上述房产的使用权无偿赠与乙方。

3.2乙方接受甲方的赠与，并承诺按照本合同的约定使用房产。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方应于本合同生效之日起______日内，将房产交付乙方使用。

4.1.2甲方应保证房产交付时符合正常使用条件。

4.1.3甲方应协助乙方办理房产使用权的变更登记手续。

4.1.4甲方应保证在赠与期间，不以任何形式处分房产的使用权。

4.1.5甲方应保证在赠与期间，不以任何形式对房产设定抵押或其他权利负担。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方应按照本合同的约定使用房产，不得擅自改变房产用途。

4.2.2乙方应妥善保管房产，不得擅自拆除、改建或扩建房产。

4.2.3乙方应按时支付房产使用期间产生的水、电、燃气、物业等费用。

4.2.4乙方应保证在赠与期间，不以任何形式处分房产的使用权。

4.2.5乙方应保证在赠与期间，不以任何形式对房产设定抵押或其他权利负担。

第五条房产使用权的变更登记

5.1甲方应在本合同生效之日起______日内，协助乙方办理房产使用权的变更登记手续。

5.2办理变更登记手续所需的费用由乙方承担。

5.3因甲方原因导致无法办理变更登记手续的，甲方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

7.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

7.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可以依法解除合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：__