土地使用权转让合同(国有)

土地使用权转让合同(国有)

甲方（转让方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（受让方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：___________________

鉴于甲方拥有位于____________________的国有土地使用权，乙方希望受让该土地使用权，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就土地使用权转让事宜达成如下合同条款：

第一条土地使用权基本情况

1.1土地位置：_____________________

1.2土地面积：_____________________

1.3土地用途：_____________________

1.4土地使用权证号：_____________________

1.5土地使用年限：自____年____月____日至____年____月____日

1.6土地现状：_____________________

1.7土地使用权转让价格：_____________________

1.8土地使用权转让价款支付方式：_____________________

1.9土地使用权转让价款支付时间：_____________________

1.10土地使用权转让涉及税费承担：_____________________

1.11其他：_____________________

第二条甲方的权利和义务

2.1甲方保证所转让的土地使用权合法、有效，无权属争议，且未设定抵押或其他任何形式的权利负担。

2.2甲方应于合同签订之日起____日内，向乙方提供土地使用权证及其他相关法律文件。

2.3甲方应协助乙方办理土地使用权转让登记手续。

2.4甲方应保证在土地使用权转让过程中，不违反国家有关法律法规的规定。

2.5甲方应保证在土地使用权转让后，不再对该土地主张任何权利。

2.6甲方应按照合同约定，及时、足额收取土地使用权转让价款。

2.7甲方应按照合同约定，承担因土地使用权转让产生的税费。

第三条乙方的权利和义务

3.1乙方应按照合同约定，及时、足额支付土地使用权转让价款。

3.2乙方应保证在土地使用权转让过程中，不违反国家有关法律法规的规定。

3.3乙方应保证在土地使用权转让后，合法、合规使用土地。

3.4乙方应按照合同约定，承担因土地使用权转让产生的税费。

3.5乙方应于合同签订之日起____日内，向甲方支付定金____元。

3.6乙方应于土地使用权转让登记手续办理完毕后____日内，向甲方支付剩余土地使用权转让价款。

3.7乙方应保证在土地使用权转让后，不改变土地用途，不进行违法建设。

第四条合同的变更和解除

4.1合同一经双方签字盖章后，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

4.2如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。

4.3一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除合同。

4.4合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理善后事宜。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照合同约定，及时、足额收取土地使用权转让价款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付价款的____%。

5.2如乙方未按照合同约定，及时、足额支付土地使用权转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款的____%。

5.3如甲方未按照合同约定，协助乙方办理土地使用权转让登记手续，应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权转让价款的____%。

5.4如乙方未按照合同约定，合法、合规使用土地，应向甲方支付违约金，违约金为土地使用权转让价款的____%。

5.5双方应按照合同约定，承担因违约产生的损失赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第七条其他

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.4本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.