厦门市房屋出租合同书

厦门市房屋出租合同书

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

1.1甲方同意将其位于厦门市______区______路______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为______平方米，具体结构和设施状况详见附件一《房屋设施清单》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋用于居住/办公/商业等用途（具体用途根据实际情况填写）。

2.2乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需变更用途，必须提前______个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币______元整（￥______）。

4.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的______日前支付给甲方。

4.3甲方应在收到租金后______个工作日内向乙方提供正规发票。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整（￥______）。

5.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在______个工作日内无息退还押金。

第六条房屋维护与修缮

6.1甲方负责租赁房屋的结构性维护和修缮。

6.2乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护，不得擅自改动房屋结构。

6.3若因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条合同解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

8.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的______%支付违约金。

9.2甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按月租金的______%支付违约金。

9.3双方违反其他合同约定，应根据具体情形支付相应的违约金。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

身份证号：_____________________

联系电话：_____________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字）：_____________________

身份证号：_____________________

联系电话：_____________________

签订日期：______年______月______日

附件一：房屋设施清单

（详细列出房屋内的