公司物业维修合同标准文本

公司物业维修合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业维修事宜达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1本合同所指物业维修，包括但不限于以下内容：

（1）房屋结构及附属设施维修；

（2）公共设施设备维修；

（3）绿化、环境卫生、消防设施维修；

（4）其他经双方约定的维修事项。

1.2乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成维修工作。

二、维修费用及支付方式

2.1乙方应按照甲方提供的维修清单及报价，向甲方收取维修费用。

2.2甲方应在维修工程验收合格后，按照约定的支付方式向乙方支付维修费用。

2.3维修费用支付方式如下：

（1）按工程进度分期支付；

（2）一次性支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

三、维修期限及验收

3.1乙方应在接到甲方维修通知后，按照约定的维修期限完成维修工作。

3.2维修期限自乙方接到甲方维修通知之日起计算。

3.3甲方应在乙方完成维修工作后，对维修工程进行验收。

3.4验收合格后，甲方应在约定的期限内向乙方支付维修费用。

四、违约责任

4.1乙方未按约定时间完成维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金按每日维修费用的1%计算。

4.2甲方未按约定支付维修费用的，应向乙方支付违约金，违约金按每日维修费用的1%计算。

4.3因乙方维修质量问题导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的维修清单及报价；

2.双方约定的维修期限；

3.双方约定的支付方式；

4.其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为维护其物业的正常运行，保障物业设施的安全与使用，特与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）就甲方物业维修事宜达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1本合同所指物业维修，包括但不限于以下内容：

（1）房屋结构及附属设施维修；

（2）公共设施设备维修；

（3）绿化、环境卫生、消防设施维修；

（4）其他经双方约定的维修事项。

二、第三方主体职责

2.1丙方作为甲方物业维修项目的第三方监管单位，负责对维修工程的监督、管理和验收。

2.2丙方有权要求乙方按照甲方要求和质量标准进行维修工作。

2.3丙方应确保维修工程符合国家相关法律法规及行业标准。

三、甲方权益保障

3.1甲方有权要求乙方在规定的时间内完成维修工作，确保物业设施的正常运行。

3.2甲方有权对维修工作进行监督检查，确保维修质量符合要求。

3.3甲方有权要求丙方对维修工程进行监督，并对丙方的监督工作提出意见和建议。

四、维修费用及支付方式

4.1乙方应按照甲方提供的维修清单及报价，向甲方收取维修费用。

4.2甲方应在维修工程验收合格后，按照约定的支付方式向乙方支付维修费用。

4.3甲方有权对维修费用进行审核，如发现虚报、冒领等情况，有权拒绝支付。

五、维修期限及验收

5.1乙方应在接到甲方维修通知后，按照约定的维修期限完成维修工作。

5.2甲方有权要求丙方对维修期限进行监督，确保乙方按时完成维修任务。

5.3甲方应在乙方完成维修工作后，与丙方共同对维修工程进行验收。

六、乙方责任及违约责任

6.1乙方应严格按照甲方要求和丙方的监督，确保维修工程的质量和进度。

6.2乙方如未按时完成维修工作，应向甲方支付违约金，违约金按每日维修费用的1%计算。

6.3乙方如维修质量不合格，应重新进行维修，并承担由此产生的费用。

6.4乙方如违反合同约定，丙方有权要求乙方承担相应的法律责任。

七、丙方责任及权利

7.1丙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准，对维修工程进行监督。

7.2丙方有权要求乙方提供维修工程的详细资料，并对维修工程进行现场检查。

7.3丙方有权对维修工程进行验收，对不合格的工程提出整改意见。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同终止

9.1本合同因维修工程全部完成且验收合格后终止。

9.2任何一方违反合同约定，导致合同提前终止的，应承担相应的法律责任。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的维修清单及报价；

2.双方约定的维修期限；

3.双方约定的支付方式；

4.丙方监督职责及权限；

5.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的在于提高维修工程的质量和效率，保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于确保物业设施的安全与使用，提高物业管理水平，同时通过合同条款的制定，使甲方在维修过程中具有更多的权利和利益保障。通过明确各方的责任和权利，有助于提高合同执行的效率，降低合同纠纷的发生。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为专业维修服务提供商，鉴于甲方（以下简称“甲方”）物业维修需求的长期性和专业性，为确保维修服务的质量与效率，特引入丁方（以下简称“丁方”）作为第三方监管机构，共同签订本合同，以明确各方的权利义务。

一、维修服务内容

1.1乙方负责甲方物业的日常维修、保养及紧急维修服务。

1.2维修服务内容包括但不限于：

（1）房屋结构及附属设施的日常维护和修缮；

（2）公共设施设备的定期检查和维修；

（3）绿化、环境卫生的维护；

（4）消防设施的检查和维护。

二、第三方监管职责

2.1丁方作为第三方监管机构，负责对乙方提供的维修服务进行全程监督。

2.2丁方有权对维修服务的质量、进度和安全性进行评估。

2.3丁方有权要求乙方提供维修服务的相关资料，并有权对维修现场进行检查。

三、乙方权益保障

3.1乙方有权根据甲方提供的维修需求制定维修方案，并报甲方和丁方审批。

3.2乙方有权在完成维修服务后，按照合同约定向甲方收取维修费用。

3.3乙方有权要求甲方在规定的时间内支付维修费用，以保障其资金流转。

3.4乙方有权要求丁方在必要时提供技术支持和服务指导。

四、维修费用及支付方式

4.1维修费用按照乙方提供的维修方案和丁方的审核结果确定。

4.2甲方应在维修服务完成后，按照合同约定支付维修费用。

4.3甲方支付维修费用的方式为按月结算，每月底前支付上一个月的维修费用。

五、维修期限及验收

5.1乙方应在接到甲方维修通知后，按照合同约定的期限完成维修工作。

5.2甲方和丁方有权对维修工作进行验收，验收合格后方可支付维修费用。

5.3乙方如未按时完成维修工作，应向甲方支付违约金，违约金按每日维修费用的1%计算。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按时支付维修费用，应向乙方支付违约金，违约金按每日应付款项的1%计算。

6.2甲方不得要求乙方进行超出合同约定范围的维修工作，否则乙方有权拒绝。

6.3甲方不得无故拖延或终止维修服务，否则应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同终止

8.1本合同因维修服务全部完成或双方协商一致解除后终止。

8.2任何一方违反合同约定，导致合同提前终止的，应承担相应的法律责任。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.乙方提供的维修方案及报价；

2.双方约定的维修期限；

3.双方约定的支付方式；

4.丁方监管职责及权限；

5.其他与本合同有关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于确保其维修服务的质量和效率得到保障，