住宅自营茶楼出租合同范例

住宅自营茶楼出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，愿意将其出租给乙方作为自营茶楼使用，乙方愿意租赁该房产作为自营茶楼，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方将位于__________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为__________平方米，租赁物的具体位置、结构、设施等情况以甲方提供的房屋平面图及实物为准。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元。

4.2乙方在租赁期满或提前解除合同的情况下，如无违约行为，甲方应于收到乙方提交的押金退还申请之日起__________日内退还押金。

五、租赁物的使用与管理

5.1乙方在租赁期内对租赁物享有使用权，但乙方应遵守国家有关法律法规和物业管理规定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

5.2乙方应自行负责租赁物的维修、保养和物业管理等相关费用。

六、租赁物的转让与转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。

6.2如乙方违反本条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、违约责任

7.1甲方在租赁期内有下列情形之一的，应向乙方支付违约金：

（1）未按时交付租赁物；

（2）租赁物存在严重质量问题；

（3）未经乙方同意，擅自改变租赁物的结构、用途和功能；

（4）违反国家有关法律法规，导致乙方遭受损失的。

7.2乙方在租赁期内有下列情形之一的，应向甲方支付违约金：

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变租赁物的结构、用途和功能；

（3）违反国家有关法律法规，导致甲方遭受损失的。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋平面图

2.物业管理协议

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，愿意将其出租给乙方作为自营茶楼使用，乙方愿意租赁该房产作为自营茶楼，丙方作为第三方担保人，为乙方的租赁行为提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方将位于__________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为__________平方米，租赁物的具体位置、结构、设施等情况以甲方提供的房屋平面图及实物为准。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

四、第三方担保

4.1丙方作为第三方担保人，同意在本合同租赁期限内，对乙方的租金支付义务承担连带担保责任。

4.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方应在接到甲方通知之日起__________日内支付相应租金。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定合理使用租赁物。

5.2甲方有权要求乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

5.3甲方有权要求乙方在租赁期满或提前解除合同的情况下，按照合同约定退还押金。

六、乙方责任与义务

6.1乙方应按照合同约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付。

6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

6.3乙方应遵守国家有关法律法规和物业管理规定，合理使用租赁物，不得损害甲方、丙方的合法权益。

七、违约责任

7.1乙方在租赁期内有下列情形之一的，应向甲方支付违约金：

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变租赁物的结构、用途和功能；

（3）违反国家有关法律法规，导致甲方遭受损失的。

七、丙方责任与义务

7.1丙方应按照本合同约定，对乙方的租金支付义务承担连带担保责任。

7.2丙方在乙方违约时，应在接到甲方通知之日起__________日内支付相应租金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋平面图

2.物业管理协议

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于增加甲方的权益保障，通过丙方的担保责任，确保乙方的租金支付义务得到履行。甲方为主导的目的和意义在于保障租赁物的合理使用，维护甲方的合法权益，同时确保租赁关系的稳定进行。通过本合同的签订，甲方在租赁过程中能够更好地维护自身权益，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，愿意将其出租给乙方作为经营性餐饮场所使用，乙方愿意租赁该房产作为餐饮业务，丙方作为第三方担保人，为乙方的租赁行为提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方将位于__________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为__________平方米，租赁物的具体位置、结构、设施等情况以甲方提供的房屋平面图及实物为准。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

四、第三方担保

4.1丙方作为第三方担保人，同意在本合同租赁期限内，对乙方的租金支付义务承担连带担保责任。

4.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方应在接到甲方通知之日起__________日内支付相应租金。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权在租赁期内合理使用租赁物，不得被甲方无正当理由干涉。

5.2乙方有权根据市场情况和自身经营需要，对租赁物进行必要的装修和改造，但需提前向甲方报备并获得甲方同意。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况和自身经营状况，选择继续租赁或提前解除合同。

六、甲方责任与义务

6.1甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规和消防安全标准，确保乙方合法经营。

6.2甲方应配合乙方进行必要的装修和改造工作，并确保乙方在经营过程中不受不合理的限制。

6.3甲方应在租赁期满后，根据乙方意愿，退还押金或续签合同。

七、违约责任

7.1甲方在租赁期内有下列情形之一的，应向乙方支付违约金：

（1）未按时交付租赁物；

（2）租赁物存在严重质量问题；

（3）未经乙方同意，擅自改变租赁物的结构、用途和功能；

（4）违反国家有关法律法规，导致乙方遭受损失的。

七、丙方责任与义务

7.1丙方应按照本合同约定，对乙方的租金支付义务承担连带担保责任。

7.2丙方在乙方违约时，应在接到甲方通知之日起__________日内支付相应租金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋平面图

2.物业管理协议

3.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于保障其租赁权益，确