农村别墅 售卖合同范例

农村别墅售卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村别墅，该别墅房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________，现将该农村别墅出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指农村别墅位于__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2本合同所指农村别墅的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、价格及支付方式

2.1本合同所指农村别墅的成交价格为人民币__________元整。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将全部购房款一次性支付给甲方。

2.3甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付全部购房款后__________个工作日内，将农村别墅交付给乙方。

3.2乙方在收到农村别墅后，应在__________个工作日内对农村别墅进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

四、产权转移及登记

4.1甲方应在乙方支付全部购房款并完成验收后__________个工作日内，协助乙方办理农村别墅的产权转移手续。

4.2乙方应在甲方协助下，依法办理农村别墅的产权登记手续。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付农村别墅，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日。

5.2若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日。

5.3若任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向农村别墅所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同附件如下：

附件一：农村别墅房屋所有权证复印件

附件二：农村别墅土地使用权证复印件

附件三：农村别墅测绘图纸

附件四：农村别墅配套设施清单

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村别墅，该别墅房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________，乙方有意购买该农村别墅，丙方作为中介方，促成甲乙双方达成买卖意向，现甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指农村别墅位于__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2本合同所指农村别墅的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、价格及支付方式

2.1本合同所指农村别墅的成交价格为人民币__________元整。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将全部购房款一次性支付给甲方。

2.3甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付全部购房款并完成验收后__________个工作日内，将农村别墅交付给乙方。

3.2乙方在收到农村别墅后，应在__________个工作日内对农村别墅进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

四、产权转移及登记

4.1甲方应在乙方支付全部购房款并完成验收后__________个工作日内，协助乙方办理农村别墅的产权转移手续。

4.2乙方应在甲方协助下，依法办理农村别墅的产权登记手续。

五、第三方责任及权利

5.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成买卖意向，并协助双方履行合同。

5.2丙方有权收取中介服务费，具体金额为成交价格的__________%。

5.3丙方在合同履行过程中，应保持中立，不得泄露甲乙双方的商业秘密。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供真实有效的身份证明和购房资格证明。

6.2甲方有权要求乙方在支付购房款前，进行必要的房屋质量检测。

6.3甲方有权要求乙方在办理产权转移手续前，支付全部购房款。

七、乙方违约责任及限制条款

7.1若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日。

7.2若乙方在验收过程中发现农村别墅存在重大质量问题，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

7.3若乙方未在约定时间内办理产权登记手续，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向农村别墅所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十、第三方介入的意义及目的

10.1本合同引入丙方作为中介方，有利于保障甲乙双方的利益，降低交易风险。

10.2丙方作为专业机构，能够提供专业的服务，提高交易效率。

十一、甲方权益主导的目的及意义

11.1甲方作为农村别墅的所有权人，本合同以甲方权益为主导，有利于保障甲方的合法权益。

11.2通过本合同，甲方能够有效控制交易过程，确保交易顺利进行。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（监理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村别墅，该别墅房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________，乙方有意购买该农村别墅，丙方作为监理方，负责监督农村别墅的施工质量，现甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指农村别墅位于__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2本合同所指农村别墅的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、价格及支付方式

2.1本合同所指农村别墅的成交价格为人民币__________元整。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付首付款人民币__________元，余款在别墅竣工交付后__________个工作日内支付完毕。

2.3甲方收到乙方支付的首付款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付首付款后__________个工作日内，开始施工建设农村别墅。

3.2甲方应在别墅竣工后__________个工作日内，通知乙方进行验收。

3.3乙方应在收到通知后__________个工作日内对农村别墅进行验收。

四、监理服务

4.1丙方作为监理方，负责对农村别墅的施工过程进行全程监理，确保施工质量符合国家相关标准和合同约定。

4.2丙方有权要求甲方提供必要的施工资料和技术文件，并有权对施工过程中的问题提出整改意见。

4.3丙方应定期向乙方报告施工进度和质量情况。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量标准完成农村别墅的建设。

5.2乙方有权要求甲方在施工过程中，对农村别墅的隐蔽工程进行隐蔽工程验收。

5.3乙方有权要求甲方在别墅竣工后，提供完整的施工资料和保修服务。

六、甲方违约责任及限制条款

6.1若甲方未按约定时间开始施工，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日。

6.2若甲方提供的施工材料或施工工艺不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行整改或更换，并承担相应的费用。

6.3若甲方未在约定时间内完成别墅建设，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向农村别墅所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、乙方权益主导