南京郊区旧房买卖合同范例

南京郊区旧房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于南京郊区的一处房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产证号：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付甲方交易价格的____________________%作为定金，剩余款项在办理房产过户手续前支付完毕。

三、房产过户及税费

1.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内将房产过户至乙方名下。

2.房产过户过程中产生的税费，由____________________方承担。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付____________________元违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付____________________元违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市____________________人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于南京郊区的一处房产，乙方有意购买该房产，为保障交易安全，丙方同意作为担保方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产证号：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付甲方交易价格的____________________%作为定金，剩余款项在办理房产过户手续前支付完毕。

三、第三方担保责任

1.丙方同意为乙方的购房款提供全额担保，确保乙方按时足额支付购房款。

2.丙方在乙方未按约定支付购房款的情况下，有权代为支付，并可向乙方追偿。

3.丙方在本合同履行过程中，有权对乙方的履约情况进行监督。

四、甲方权益保障

1.甲方享有对房产的占有、使用、收益和处分权，乙方不得干涉。

2.甲方在乙方未支付全部购房款前，有权随时要求乙方支付剩余款项。

3.甲方在房产过户过程中，享有优先权，丙方不得干预。

五、乙方违约责任及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付____________________元违约金。

2.乙方未按约定时间办理房产过户手续的，应向甲方支付____________________元违约金。

3.乙方在购房过程中，不得擅自处分房产，否则应承担相应法律责任。

4.乙方在购房过程中，不得隐瞒房产实际情况，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、丙方责任

1.丙方在本合同履行过程中，应承担担保责任，确保乙方按时足额支付购房款。

2.丙方不得滥用担保权，不得干预甲乙双方的交易行为。

3.丙方在履行担保责任过程中，如因自身原因造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市____________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易安全。甲方为主导的目的和意义在于维护自身合法权益，确保房产交易顺利进行。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利义务，为房产交易提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于南京郊区的一处房产，为保障乙方的购房权益，丙方同意作为担保方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产证号：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付甲方交易价格的____________________%作为定金，剩余款项在办理房产过户手续前支付完毕。

三、第三方担保责任

1.丙方同意为乙方的购房款提供全额担保，确保乙方按时足额支付购房款。

2.丙方在本合同履行过程中，有权对乙方的履约情况进行监督。

3.丙方在乙方未支付全部购房款的情况下，有权代为支付，并可向乙方追偿。

四、乙方权益保障

1.乙方享有对房产的占有、使用、收益和处分权，甲方不得干涉。

2.乙方在支付定金后，甲方应保证房产的完好无损，不得擅自改变房产现状。

3.乙方在支付全部购房款前，甲方不得将房产转让、抵押或设定其他权利负担。

五、甲方违约责任及限制条款

1.甲方未按约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付____________________元违约金。

2.甲方在房产过户过程中，不得收取乙方额外的费用，否则乙方有权拒绝支付。

3.甲方在交易过程中，不得隐瞒房产实际情况，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、丙方责任

1.丙方在本合同履行过程中，应承担担保责任，确保乙方按时足额支付购房款。

2.丙方不得滥用担保权，不得干预甲乙双方的交易行为。

3.丙方在履行担保责任过程中，如因自身原因造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市____________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

乙方为主导的