一 物业服务合同范例

一物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

物业管理合同

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，现甲方委托乙方对其物业进行管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方应按照甲方要求，对甲方所拥有的物业进行全面的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（2）物业管理区域内环境卫生的清洁与绿化；

（3）物业管理区域内安全保卫与消防；

（4）物业管理区域内停车场管理；

（5）物业管理区域内公共设施的维修与更新；

（6）物业管理区域内业主大会、业主委员会的筹备与组织；

（7）物业管理区域内业主权益的保护与协调。

二、物业管理服务内容

2.1乙方应按照甲方要求，提供以下物业管理服务：

（1）定期对物业管理区域内公共设施进行检查、维修，确保设施的正常运行；

（2）负责物业管理区域内环境卫生的清洁与绿化，保持环境整洁；

（3）负责物业管理区域内的安全保卫与消防工作，确保业主生命财产安全；

（4）负责物业管理区域内停车场的管理，维护车辆秩序；

（5）定期召开业主大会、业主委员会会议，传达业主意见，协调业主关系；

（6）协助甲方处理物业管理区域内业主投诉，维护业主合法权益。

三、物业管理费用

3.1甲方应按约定向乙方支付物业管理费用，具体金额如下：

（1）物业管理费用为__________元/月；

（2）物业管理费用支付方式为__________；

（3）物业管理费用支付期限为__________。

四、物业管理期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

五、违约责任

5.1双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，具体如下：

（1）甲方违约：甲方未按约定支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%；

（2）乙方违约：乙方未按约定履行物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业清单

2.物业管理费用明细表

3.业主大会、业主委员会章程

4.物业管理区域内公共设施清单

5.物业管理区域内绿化植物清单

6.物业管理区域内安全设施清单

7.物业管理区域内停车场管理制度

8.业主投诉处理流程

9.物业管理服务标准

10.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业管理合同

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

第三方（协助方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，为提高物业管理水平，保障甲方权益，甲方委托乙方对物业进行管理，并引入第三方提供专业协助。三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方应按照甲方要求，对甲方所拥有的物业进行全面的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（2）物业管理区域内环境卫生的清洁与绿化；

（3）物业管理区域内安全保卫与消防；

（4）物业管理区域内停车场管理；

（5）物业管理区域内公共设施的维修与更新；

（6）物业管理区域内业主大会、业主委员会的筹备与组织；

（7）物业管理区域内业主权益的保护与协调。

二、第三方协助内容

2.1第三方应提供以下专业协助：

（1）协助乙方制定物业管理方案，优化物业管理流程；

（2）提供物业管理相关的技术支持，包括但不限于设施设备维护、绿化养护、安全防范等；

（3）协助乙方进行物业管理人员的培训与考核；

（4）协助乙方处理物业管理区域内突发事件。

三、甲方的权益与责任

3.1甲方权益：

（1）甲方有权对乙方和第三方的物业管理工作进行监督，确保服务质量；

（2）甲方有权要求乙方和第三方在规定时间内完成物业管理任务；

（3）甲方有权要求乙方和第三方对物业管理区域内业主的投诉进行及时处理；

（4）甲方有权要求乙方和第三方在合同到期前一个月提出续约或终止合同的通知。

3.2甲方责任：

（1）甲方应按时支付物业管理费用；

（2）甲方应配合乙方和第三方进行物业管理相关工作；

（3）甲方应遵守物业管理区域内相关规定，维护物业管理秩序。

四、乙方的责任与义务

4.1乙方责任：

（1）乙方应按照甲方要求，履行物业管理职责，确保物业管理区域内设施设备正常运行；

（2）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于设施设备维护、环境卫生、安全保卫等；

（3）乙方应配合第三方进行物业管理相关工作。

4.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定，向甲方支付物业管理费用；

（2）乙方应遵守国家相关法律法规，确保物业管理活动合法合规；

（3）乙方应积极配合第三方进行物业管理相关工作。

五、第三方的责任与义务

5.1第三方责任：

（1）第三方应按照合同约定，提供专业协助，确保物业管理水平提高；

（2）第三方应协助乙方进行物业管理人员的培训与考核；

（3）第三方应协助乙方处理物业管理区域内突发事件。

5.2第三方义务：

（1）第三方应遵守国家相关法律法规，确保协助工作合法合规；

（2）第三方应配合乙方进行物业管理相关工作。

六、违约责任

6.1乙方违约：

（1）乙方未按时支付物业管理费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%；

（2）乙方未按约定履行物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

6.2第三方违约：

（1）第三方未按时提供专业协助的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元；

（2）第三方未按约定协助乙方处理物业管理区域内突发事件的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业清单

2.物业管理费用明细表

3.业主大会、业主委员会章程

4.物业管理区域内公共设施清单

5.物业管理区域内绿化植物清单

6.物业管理区域内安全设施清单

7.物业管理区域内停车场管理制度

8.业主投诉处理流程

9.物业管理服务标准

10.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为专业协助方，旨在提高物业管理水平，优化物业管理流程，为甲方提供更优质的服务。通过引入第三方，甲方可以更好地保障自身权益，实现物业管理的规范化和专业化。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为委托方，在合同中占据主导地位，有利于保障甲方权益，确保物业管理工作的顺利进行。甲方的主导地位有助于提高物业管理效率，降低物业管理成本，提升物业管理质量。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业管理外包合同

甲方（物业所有者）：__________

乙方（物业管理外包服务提供方）：__________

第三方（物业管理顾问）：__________

鉴于甲方拥有的物业需要专业化的物业管理服务，甲方决定将物业管理外包给乙方，并引入第三方提供专业顾问服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理外包范围

1.1乙方应按照甲方要求，对甲方所拥有的物业进行全面的物业管理外包服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业设施的日常维护与保养；

（2）物业环境的清洁与绿化；

（3）物业安全与消防管理；

（4）物业公共区域的管理与维护；

（5）物业设施的维修与更新；

（6）物业业主大会的筹备与组织；

（7）物业业主权益的维护与协调。

二、第三方顾问服务内容

2.1第三方应提供以下物业管理顾问服务：

（1）协助乙方制定物业管理策略和计划；

（2）对乙方提供的物业管理服务进行专业评估和指导；

（3）提供物业管理法律法规、行业标准的专业咨询；

（4）协助乙方进行物业服务质量提升和成本控制。

三、乙方的权益与责任

3.1乙方权益：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资源和支持；

（2）乙方有权在合同约定范围内独立决定物业管理服务的具体执行；

（3）乙方有权获得合同约定的服务费用；

（4）乙方有权在合同到期前一个月提出续约或终止合同的通知。

3.2乙方责任：

（1）乙方应按照合同约定，提供高质量的物业管理外包服务；

（2）乙方应确保物业设施和环境的正常运行；

（3）乙方应遵守相关法律法规，确保物业管理活动合法合规。

四、甲方的责任与义务

4.1甲方责任：

（1）甲方应向乙方提供物业管理的相关资料和必要信息；

（2）甲方应配合乙方进行物业管理服务的实施；

（3）甲方应确保乙方在提供物业管理服务时不受外部干扰。

4.2甲方义务：

（1）甲方应按时支付乙方约定的物业管理服务费用；

（2）甲方应遵守合同约定，不得单方面终止合同；

（3）甲方应接受乙方的合理建议和改进措施。

五、违约责任

5.1甲方违约：

（1）甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%；

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业管理外包