写字楼出租合同标准文本

写字楼出租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的写字楼（以下简称“写字楼”）部分产权，乙方希望租赁该写字楼部分面积用于经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.租赁对象：甲方位于________________________的写字楼________________________号房屋（以下简称“租赁房屋”）。

2.租赁面积：________________________平方米。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：________________________。

2.租赁终止日期：________________________。

3.租赁期限为________________________年，自租赁起始日期起计算。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照甲方要求支付租金，租金为人民币________________________元/平方米·月。

2.支付方式：乙方应在每个支付周期内，于________________________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、物业管理费及公共事业费

1.物业管理费：乙方应按照甲方要求支付物业管理费，费用为人民币________________________元/平方米·月。

2.公共事业费：乙方应按照实际使用情况支付水、电、燃气、网络等公共事业费用。

五、租赁房屋的使用

1.乙方租赁房屋仅用于________________________。

2.乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途。

3.乙方应保持租赁房屋的完好状态，如因乙方原因造成租赁房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、租赁保证金

1.乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________________________元。

2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还乙方租赁保证金。

七、违约责任

1.如乙方未按时支付租金、物业管理费等费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按日计收滞纳金。

2.如乙方擅自改变租赁房屋的结构及用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.如甲方未按时交付租赁房屋，甲方应向乙方支付违约金，金额为人民币________________________元。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向________________________提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁房屋平面图

2.租赁房屋产权证明

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方营业执照副本复印件

5.其他双方认为必要的文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的写字楼（以下简称“写字楼”）部分产权，乙方希望租赁该写字楼部分面积用于经营，丙方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.租赁对象：甲方位于________________________的写字楼________________________号房屋（以下简称“租赁房屋”）。

2.租赁面积：________________________平方米。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：________________________。

2.租赁终止日期：________________________。

3.租赁期限为________________________年，自租赁起始日期起计算。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照甲方要求支付租金，租金为人民币________________________元/平方米·月。

2.支付方式：乙方应在每个支付周期内，于________________________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、物业管理费及公共事业费

1.物业管理费：乙方应按照甲方要求支付物业管理费，费用为人民币________________________元/平方米·月。

2.公共事业费：乙方应按照实际使用情况支付水、电、燃气、网络等公共事业费用。

五、第三方责任

1.丙方作为担保方，应保证乙方按时支付租金、物业管理费等费用。

2.如乙方违约，丙方应在接到甲方通知后________________________个工作日内，支付乙方应缴纳的全部费用。

3.丙方对乙方的违约行为承担连带责任。

六、租赁房屋的使用

1.乙方租赁房屋仅用于________________________。

2.乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途。

3.乙方应保持租赁房屋的完好状态，如因乙方原因造成租赁房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、租赁保证金

1.乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________________________元。

2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还乙方租赁保证金。

八、违约责任

1.如乙方未按时支付租金、物业管理费等费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按日计收滞纳金。

2.如乙方擅自改变租赁房屋的结构及用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.如甲方未按时交付租赁房屋，甲方应向乙方支付违约金，金额为人民币________________________元。

九、甲方的权益

1.甲方有权要求乙方在租赁期间保持租赁房屋的完好状态，如因乙方原因造成租赁房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.甲方有权要求乙方在租赁期间不得擅自改变租赁房屋的结构及用途。

3.甲方有权要求乙方在租赁期满后，将租赁房屋恢复原状。

十、乙方的违约及限制条款

1.如乙方未按时支付租金、物业管理费等费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

2.如乙方擅自改变租赁房屋的结构及用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.如乙方在租赁期间有违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

十一、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向________________________提起诉讼。

十二、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.租赁房屋平面图

2.租赁房屋产权证明

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方营业执照副本复印件

5.丙方营业执照副本复印件

6.其他三方认为必要的文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保，确保乙方按时支付租金及相关费用，降低甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保租赁房屋的安全、完好，以及租金的稳定收取。

甲方通过增加权利条款和利益条款，确保了在租赁过程中自身的权益得到充分保障。同时，增加乙方的违约及限制条款，进一步降低了甲方的风险。第三方作为担保方，承担了连带责任，为甲乙双方提供了更加稳定和可靠的租赁关系。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业综合体（以下简称“商业综合体”）部分产权，乙方希望租赁该商业综合体部分面积用于开设店铺，丙方作为融资方，为乙方的店铺装修和运营提供融资支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.租赁对象：甲方位于________________________的商业综合体________________________号店铺（以下简称“租赁店铺”）。

2.租赁面积：________________________平方米。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：________________________。

2.租赁终止日期：________________________。

3.租赁期限为________________________年，自租赁起始日期起计算。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照甲方要求支付租金，租金为人民币________________________元/平方米·月。

2.支付方式：乙方应在每个支付周期内，于________________________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、装修及运营资金

1.乙方在租赁店铺前，需进行装修，装修费用预计为人民币________________________元。

2.丙方同意为乙方的装修和运营提供融资支持，总额为人民币________________________元。

3.融资支持的具体使用及还款计划由乙方与丙方另行协商确定。

五、第三方责任

1.丙方作为融资方，应确保为乙方提供足额的装修和运营资金。

2.丙方对乙方的装修和运营资金使用情况进行监督，确保资金用于合法用途。

3.如乙方无法按时偿还融资款项，丙方有权要求乙方立即偿还，并按日计收滞纳金。

六、租赁店铺的使用

1.乙方租赁店铺仅用于________________________。

2.乙方不得擅自改变租赁店铺的结构及用途。

3.乙方应保持租赁店铺的完好状态，如因乙方原因造成租赁店铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、租赁保证金

1.乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________________________元。

2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还乙方租赁保证金。

八、乙方的权益

1.乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的物业管理服务。

2.乙方有权要求甲方保障租赁店铺的公共设施完好，不影响正常经营。

3.乙方有权要求甲方在合同约定的范围内，不得干涉乙方的经营行为。

九、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按时交付租赁店铺，甲方应向乙方支付违约金，金额为人民币________________________元。

2.如甲方在租赁期间提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.如甲方在租赁期间擅自改变租赁店铺的结构，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向________________________提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.租赁店铺平面图

2.商业综合体产权证明

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方营业执照副本复印件

5.丙方营业执照副本复